Do bytovky zatéká, okopat zvenku nejde
Reklama
Než začnu popisovat problém, zdůrazňuji že od letošního roku na nás s manželkou spadlo domovnictví v bytovce pro 4 rodiny kde soused který toto vedl před námi po delší nemoci zemřel a zbyli jsme tam my (rodina kolem 30 let + malé dítě) a dvě starší důchodkyně.
Bydlíme v nějaké typizované bytovce z 60.let a tak se potýkáme s řadou problémů. Nyní pracuji na odstranění starých eternitových rozvodů hlavně dešťový svod středem bytovky z rovné trychtýřovité střechy. Snažím se postupně si najít i čas na pře-zdění již dávno netopných komínů kterými protéká v případě bouřek až do sklepa.
Máme ale poměrně zásadní problém s vlhkostí ve sklepě. Bytovka je za 2/3 plochy sklepa zapuštěna cca 150cm v kopci. Postavena na základové desce z cihlových tvárnic s tloušťkou obvodových zdí 37 cm.
V přední části bytovky je vchod před kterým je plocha se zámkovou dlažbou. Tato plocha se prováděla před cca 4 lety a byla to poslední stavební akce za minulého domovníka. Původní beton se odstranil, firma nanesla bitumenovou izolaci dala nový beton a do něj položila dlažbu. Do štěrku to uložit nešlo pod celou plochou se nachází nějaký základový beton který vypadal dost mohutně.
Vchod je na prvních třech fotkách.
Když ale dojde na vydatnější deště tak obvodová stěna nacházející se pod tímto vchodem s dlažbou doslova protíká. Při bouřce trvající půl hodiny už je ve sklepě poměrně slušná louže.
Samozřejmě že do bytovky zatíká i jinými úseky obvodové zdi. Jak se tak v té době stavělo je tam všude asfaltová izolace s hliníkovou folií s předzídkou z cihel které jsou dnes už ve formě cihlové kaše.
Je mi jasné že časem se bude muset celá budova odkopat a postupně znovu izolovat. Ještě víc to zhoršuje zapuštění do terénu, návazné před-zídky a také budoucí nutné výměny rozvodů voda/odpad.
Na dalších fotkách je stav ze včerejší bouřky který je typickou ukázkou jak moc je tato stěna pro vodu průchozí.
Samozřejmě varianta ubourání vchodu a odkopání v tomto místě je nereálná. Nevím zda v tomto stavu by nebylo šetrnější udělat skrz zeď průrazy a vodu jímat a čerpat ven alespoň do doby než by se našel čas a prostředky toto celé řešit.
Napadla mě i varianta zeď po kouskách (např. 50x50 cm) vybourávat a přezdívat a po malých kusech zaa dvojitou z hydroizolací a pro jistotu s podepřeným stropním panelem.
Jaký je váš názor na řešení tohoto problému ?
Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele
Nejnovější příspěvky
Dobrý den, tak vážení čas postoupil a v naší obci se minulý rok budovala kanalizace. Při té příležitosti mi zadarmo…
před 8 roky
Kanálek je odvedený v kačírku předzídky na levé straně do d욍ového trativodu. Z bytovky vede deštový svod na levé…
před 9 roky
Dobrý den. Super práce. Tak přesně to musí po opravě vypadat. Já jsem předpokládal, že ta hydroizolace nebude až tak…
před 9 roky
5 odpovědí
Zobrazit všechny reakceReklama
Dobrý den,
tak vážení čas postoupil a v naší obci se minulý rok budovala kanalizace. Při té příležitosti mi zadarmo odbagrovali půlku strany domu kde se dělala přípojka odměnou za to že jsem jim naspojkoval přebagrovaný kabel u sousedů :-)
Druhou půlku mi dobagrovala firma která dělala opravu silnice a kde dělám dlouhá léta správce IT :-)
Výkop jsem dovyčistil, stěnu domu oboural až do výšku kam bylo potřeba. Nyní je stěna dočištěná a důkladně vymytá wapem aby se už nic nedrolilo.
Jak je na fotkách vidět tak podzemní část stěny je křivá jak ***** což vypovídá o tom kolik piva a inteligence se nacházelo při akci Z na staveništi.
Nyní jsem rozhodnutý celé odhalené zdivo potáhnout vrstvou stavebního lepidla. Předpokládám že nejvhodnější bude fasádní lepidlo které obsahuje zpěvňující vlákna.
Jako hydroizolaci si chci použít tekutou lepenku protože jednak nemám nikoho kdo by mi s natavovací izolací pomohl a hlavně si neumím představit jak kvalitně překonat přesahy kdy jedna řada cihel je o 5-10 cm vystouplá oproti předchozí a o kus dál je zase propad. Bylo by to prostě samej spoj a flastr. Samozřejmě za předpokladu že tam neutopím desítky pytlů cementového lepidla a nevytvořím dokonale rovnou plochu.
Proč vám to se, ale píšu a doufám že mi ještě někdo poradí.
Vrstvy tedy budou zdivo-lepidlo-hydroizolace-nopová folie-geotextilie. Nejsem jistý jestli pod tekutou hydroizolaci dávat geotextilii proti promačkání nopy. Viděl jsem už stavy kdy zhutnění hlíny způsobilo že se nopy promáčkli tak že oslabili hydroizolaci. Dále se jedná o místo kde se sousedi skládají uhlí takže se obávám aby se časem nopy nezanesli bordelem i když tam samozřejmě bude ukončovací lišta. Myslíte že je vhodné mimo hlavní drenážní trubky dát ještě jednu slabší která by byla mezi hydroizolací a nopovou folií dole na přesahujícím základu ?
Potom bych se totiž dokázal představit že by šlo jednou za pár let nopy propláchnout a voda by se tou trubkou ztratila.
V místních stavebninách prodávají hydroziloaci od výrobce "Český stavitel" máte někdo zkušenost jak je to kvalitní ?
Já to dělám u bytovek následovně:odkop po základovou desku,pokud nepřesahuje tak udělat žlábek ,tak aby hadice byla trochu níž,pak nátěr přizdívky,provedení holkery ve styku s deskou,natavení hydroizolace,montáž nopovky,montáž tkaniny 300,položení drenážní hadice obalenou tkaninou vyústěnou do kanalizace nebo trativodu,zásyp kamenivem frakcí16/32,obalení tkaninou a zásyp zeminou.No problém nafurt.Nopovka bez hydroizolace ne.1bm cca 3 000,-Kč.
LŠ Lubomir Švarc @lubomir.svarcDobrý den. Super práce. Tak přesně to musí po opravě vypadat. Já jsem předpokládal, že ta hydroizolace nebude až tak grogy. Nicméně, když je to odkopané, tak ten seriál fotek je k nezaplacení a ta hydroizolace je prkotina. Je to na věky. Amen. Super!!!!!!!!!
S pozdravem Laďa
Dobrý den. Řešení nebude ani jednoduché, ani laciné a bude pracné. Nejdříve by mě zajímalo, kam teče vody z toho kanálku před vchodem. Dále by mě zajímalo, jestli ta okopaná sklepní stěna je přesně pod vchodem. Dále by mě zajímalo, kde podle Vás ještě teče, když píšete že je to na více místech.
Já bych prozatím řekl, že se jedná pouze o povrchovou vodu, která se do sklepa dostává pouze při dešti. A to, že je na domem svah, je pro přívaly vody jako stvořené. Jako první opatření musíte udělat nějakou zábranu, aby vody ze svahu obešla barák a nemohla se dostat k základům. Tím se situace může podstatně zlepšit. Další zlepšení přinese zaústění kanálku před vchodem do kanálu. Obecně - každý litr dešťové vody, který odvedete od baráku je plus. Dále bych doporučil jako první věc vyřešit odpad dešťové vody ze střechy, protože tam může být také velký průsak. Odkopání baráku není zase takový problém a parta chlapů to odkope za víkend. Po odkopání zjistíte stav izolace za přizdívkou a nejdůležitější bude stav izolace pod stěnou. Pak teprve uvidíte, co se dá dělat. Pravděpodobně by stačila drenážní trubka se zaústěním do kanalizace ( musí být pod vodorovnou izolací sklepa ) a následně nopová fólie. Doporučil bych jedním vrzem zateplení stěn sklepa až po sokl.
S pozdravem Laďa
LJ Laďa Jaskva @lada.jaskvaKanálek je odvedený v kačírku předzídky na levé straně do d욍ového trativodu. Z bytovky vede deštový svod na levé straně je tam vidět na fotce oranžová plastová trubka. V těch místech se nachází ocelová sběrná trubka která vede do trativodu který je cca 60 metrů níže po svahu.
Vyfotil jsem celé okolí budovy zvenku.
Na fotku vchodu jsem nakreslil červenou čáru kde je ta promočená zeď.
A kde to teče ještě hodně ? Teče to hodně na obě strany od této zdi kde se nachází ta předzídka, aby nebyl celý barák utopený ve svahu. Tahle zídka případné obkopání výrazně prodraží protože pochybuju že tak hluboký výkop by vydržela.
Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele
Nevhodný příspěvek
Pokud chcete upozornit redakci na diskusní příspěvek, který svým obsahem porušuje pravidla diskusí na portálu TZB-info, klikněte na tlačítko Odeslat. V diskusích jsou nepřípustné zejména příspěvky vulgární, urážlivé a nesouvisející s tématem dané diskuse.
Vyberte způsob sdílení
Reklama