Porovnání náročnosti (ceny ) hrubé stavby

TZB-info
Diskuzní fórum
Stavba
Porovnání náročnosti (ceny ) hrubé stavby

Rubriky:

Hrubá stavba

Reklama

LM Lukáš Maťa @lukas.mata před 7 roky

Porovnání náročnosti (ceny ) hrubé stavby

Ahoj všem,

plánuji právě projekt domu na pozemek v rozměrech 16,5 x 39m

Stavba bude dutá cihla 50cm

Nicméně co řeším jelikož finance jsou omezené na výstavbu a zároveň bych rád zanechal co největší pozemek za domem tak mně zůstaly 3 varianty domů a rád bych od vás slyšel názor co se týče ceny za hrubou stavbu a porovnání

pozemek je lehce svažitý zhruba 3°

1. Z toho první varianta zamýšlená jej udělat první patro jako velká dvojgaráž a další místnosti zapustit do zeme kdy ve předu by byl lehký sklon jako nájezd a dům utopen zhruba 50 - 80cm a vzadu zbruha něco kolem 2m utopený velikost tohoto domu je 149 m2 obě patra i to vzemi i to nad zemí ale vzadu díky tomuhle zbývá 18m pozemku

2. Varianta je v podstatě kostka dům na patro zástavba 120 m2 a před ním předsazená samostatná garáž 50m2 - za domem ale zůstavá 12m pozemku

3. bungalov zástavba 236 m2 s tím že za domem zbývá 13m pozemku.

Prosím tedy o nějaké názory co se týče ceny těchto hrubých staveb a názoru od vás..

Zároveň máte někdo za domem jen 12m je to málo ? Bohužel větší pozemek nemám tak se tam musím nějak vměstnat a vždy je to na úkor něčeho . Do země by to nebylo špatný ale bojím se obrovských nákladů je to v podstatě sklep přes celý dům

Díky moc Lukáš

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

Nejnovější příspěvky

LM Lukáš Maťa @lukas.mata

Ahoj všem... tak nakonec vybrán dům s podsklepením. Jak bude hotový komplet projekt dám sem návrh, třeba někoho zaujme…

před 7 roky

MA Makadam Adam @makadam.adam

Mám pocit, že na nákrese majú obývané miestnosti okná k susedom. Pre začiatok treba nákres pozemku, s jeho rozmermi a…

před 7 roky

LM Lukáš Maťa @lukas.mata

jj mám tam kreslené jen technické .... jsem na 2metrech z každé strany ale má stejně velikost že na konci je jen 13m…

před 7 roky

6 odpovědí

Zobrazit všechny reakce

Reklama

LM Lukáš Maťa @lukas.mata před 7 roky

Ahoj všem... tak nakonec vybrán dům s podsklepením. Jak bude hotový komplet projekt dám sem návrh, třeba někoho zaujme do budoucna. Díky za rady ohledně dané otázky

MA Makadam Adam @makadam.adam před 7 roky

Ostáva nezodpovedaných veľa otázok. Nech poradím čokoľvek, môže iný človek poradiť niečo iné a tiež môže mať pravdu. Nechce sa mi vypytovať, na to je človek ktorému zaplatíte, napíšem len svoju predstavu:

Obvykle musia byť odstupy domov od hranice minimálne 2 metre, medzi domami s oknami do obývaných miestností min. 7 metrov. Na stavbu na šírku ostáva 9.5 m. Pomohlo by vybaviť väčšiu šírku, povedzme 13 m, čiže 2 metre z každej strany.

Mne by stačil bungalov široký (smerom k susedom) 13 m a dlhý (smerom do záhrady) 9 m (priechodzia obývačka) až 11 m (chodba). To je zastavaná plocha 120 m2 až 140 m2. Stačili by mi 3 spálne, hala, vstupná chodba, WC, kúpelňa a malý sklad.

Vpredu pred domom asi bude 5 metrov, dom by mal 9 metrov a vzadu by ostala záhrada 25 metrov = 4 áre. To považujem za tak akurát. Vošla by tam aj terasa alebo altánok.

Nevlastnm autá drahšie ako dom, preto pre nich stačí prístrešok. Pred domom na dĺžku 5 metrov alebo z boku domu na šírku 3 metre na 1 auto. Vynechal by som časť plotu, aby netrebalo stále otvárať bránu. S autami jazdíme často.

Halu a pomocné miestnosti by som umiestnil smerom k ceste, spálne a terasu smerom do záhrady.

Stavba z tehál je náročná. Použil by som radšej 40 cm pórobetón bez zateplenia. Ten postaví kvalitne aj začiatočník. Strechu by som spravil plochú, pretože sa dá kvalitne skonštruovať a opravovať svojpomocne. Ak ste v stredných nadmorských výškach ako Praha, odporúčam železobetónový strop a vnútorné betónové steny. Zabraňujú prehrievaniu domu a šetria náklady na kúrenie a chladenie, obmedzujú hluk. Podlahu aj strechu treba poriadne zatepliť. Do haly by som dal lacnú pec na drevo a komín. Uvedený dom má tak nízku spotrebu, že ho stačí vykurovať priamo elektrinou. V nížinách by trebalo dať do haly aj klimatizáciu. Elektrické radátory a bojlér sú lacné na zakúpenie, aj na prevádzku, pretože bude stačiť málo energie a bude nízka aj amortizácia. Klimatizácia je tiež lacná na zakúpenie, a okrem chladenia dokáže lacno prikurovať dom, ak vám nevadí slabý hluk.

LM Lukáš Maťa @lukas.mata před 7 roky

MA Makadam Adam @makadam.adamAno to jsem zapomněl napsat soused má stavbu bez oken k mé straně a bude vzdálená 3m od hranice. Tudíž pro moje okna musím jít na 4m když nebudou jako u varianty bungalov = pouze ostatní dodržují 4m tam jsem na 2m a ke straně k sousedovi dávám pouze okna z technických místností .je to jihozápadní strana k sousedovi