Zateplení bytového domu, argumenty pro a proti.

TZB-info
Diskuzní fórum
Stavba
Zateplení bytového domu, argumenty pro a proti.

Rubriky:

Zateplení fasády

Reklama

VT Viktor Tanner @viktor.tanner před 7 roky

Zateplení bytového domu, argumenty pro a proti.

Jde o samostatně stojící bytový dům se 7 byt. jednotkami, družstevní prvorepubliková výstavba, obvodové zdi CP 45 cm. Vnější zdi jsou v zásadě rovné, místy s jednoduchými prvky výzdoby (nad a podokenní římsy), okolní domy mají stejné ozdobné prvky. Vytápění má každý samostatné, převážně plyn, 2 polo suterénní byty mají elektřinu (zeď 60 cm). Před několika lety byla po obvodu domu vytvořena drenáž, nopová fólie a částečně zanořený EPS sokl. Stropy převážně trámové, kromě betonového stropu nad suterénem. Okna má část bytů původní, část vyměněná za plastové.

Fasáda již na některých místech opadává a potřebuje nutně opravit, takže jsme postaveni před volbu, za při této příležitosti rovnou nezateplit. Nicméně koncensus je, že v případě zateplení použít minerální vatu a co nejmenší rozumné tloušťky, což znamená nejspíš cca. 8 cm minerální vaty s lepším součinitelem tepelné vodivosti (lambda 0,035). Prvky ozdoby lze vytvořit, nejsou extra komplikované.

Argumenty proti zateplení: Zanoření oken, změna charakteru vzhledu fasády. Možné problémy s vlhkostí, které nejsme schopni posoudit, zda jsou reálné, případně jiné negativní vlivy na dům. U suterénní bytů zateplení menší význam, mají zdi 60 cm z části zanořené v zemi, naopak obavy z vlhkosti.

Argumenty pro zateplení: Snížení nákladů na topení, ohřátí obvodových stěn a menší problémy s vnitřní vlhkostí, lepší klima v létě, pouze částečné zvýšení ceny proti čisté opravě fasády.

Chtěl bych se zeptat, kdo máte zkušenosti, zda byste se k tomu mohli vyjádřit, zda zateplit nebo ne? Část bytů je pro, část proti. Které argumenty jsou podstatné ?

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

Nejnovější příspěvky

BV Bohuslav Vintr @bohuslav.vintr235

Doporučil bych použít silikonovou omítku s vodoodpudivým efektem. Méně se na ní drží vlhkost a špína, obojí je živnou…

před 7 roky

JK Jiří Kubíček @jiri.kubicek951

Dobrý den, to je podle mne problém především nevhodně zvolené omítky. Na stranu domu, kam vám prakticky celý den skoro…

před 7 roky

JH Jan Holub @jan.holub485

Jak se pak vyvarovat při zateplování výskytu řas na severních stranách fasády. Spousta domů v okolí se zelená a tmavne…

před 7 roky

8 odpovědí

Zobrazit všechny reakce

Reklama

LJ Laďa Jaskva @lada.jaskva před 7 roky

Dobrý den. V dnešní době při opravě fasády nezateplit je normální sebevražda. Pro nezateplení se nedá najít ani jeden relevantní argument. Zato na zateplení najdete pouze samé pozitiva. Zateplit 2 cm EPS je výsměch stavebnictví a řešení aby se vlk nažral a koza zůstala na živu. Pokud barák není vysoký a nemusíte řešit požární odolnost, tak tam nalepte 10 cm EPS. Jestli se omítka vydouvá, tak se musí stejně okopat. Na to se zateplení lepit nedá. Nezdá se mě možné, že by jste neměli vodorovnou hydroizolaci. To by se v těch sklepních bytech nedalo bydlet. Dá se ale změřit vlhkost stěn ( elektronický vlhkoměr s kartáčovou sondou ). Když to bude potřeba, tak tam dáte minerální vlnu.
S pozdravem Laďa

VT Viktor Tanner @viktor.tanner před 7 roky

LJ Laďa Jaskva @lada.jaskvaDěkuji za odpovědi.

Dům je starý 90 let, vodorovná izolace tam snad bude, původní asfalový pás na základové spáře. Jak moc fukční to je, těžko říct. Na bocích domu jsou průduchy, tipuj si, že asi vedly pod dřevěnou podlahu suteréních prostor.
Asi bude nejlepší to změřit, jak to s vlhkostí skutečně je. Půjdem tak jako tak do vaty.

JK Jiří Kubíček @jiri.kubicek951 před 7 roky

Dobrý den, byl bych též pro zateplení, zanoření oken o nějakých třeba 8-10 cm považuji za bezpředmětný argument a nechápu, co je myšleno problémy s vlhkostí. Vždyť právě díky zateplení se zvýší vnitřní povrchová teplota zdiva, což znamená daleko menší nebezpečí tvorby kondenzátu a plísní na vnitřním povrchu stěn. Další věcí je, že byste si bez problémů vystačili i s EPS, ale když chcete dražší minerál, tak proč budiž, hlavně nevěřte nějakým báchorkám o "dýchání domu". Kombinace starého zdiva a EPS nepřináší žádné problémy, co se týká průběhu difúze a možné kondenzace uvnitř zdiva. EPS není žádná parozábrana, jen má o něco větší difúzní odpor, než minerál, důležité ale je, a to platí i pro EPS i pro minerál, že do zdiva nesmí vzlínat vlhkost. Používat vatu o lambdě 0,035 považuji za nesmysl, protože je drahá a když dáte vatu o normální lambdě 0,039 a jen o 1 cm širší, budete to mít levnější a s prakticky stejnými izolačními vlastnostmi. Zateplením stropu a stěn snížíte TZ domu a bytů podstatně a jelikož topíte plynem a elektřinou, určitě bych do zateplení šel, vidím v tom pouze pozitiva, žádná negativa.

VT Viktor Tanner @viktor.tanner před 7 roky

JK Jiří Kubíček @jiri.kubicek951Děkuji za odpovědi, vychází mi též, že výhody výrazně převažují.

Ještě dotaz, U EPS se udává, že kvůli rosnému bodu je doporučena šířka izolace nad cca. 8 cm.
Lze stanovit u minerální vaty nějakou bezpečnou šířku izolace ? U vaty se dá vyhledat na internetu, že problém s rosným bodem zde není. Je to vůbec pravda, je pak možné použít izolaci třeba jenom 6 cm ? Pochopitelně tepelné ztráty klesají s širší izolací, na druhou stranu cihla 45 cm je tak špatný tepelný izolant, že i třeba 2 cm by bylo znát.

Dále, v domě je pouze zvenku svislá izolace, vodorovná tam není. Lze říct pokud tam je nějaká zbytková vlhkost, tak jistá bezpečná difůze vodních par ze zdi směrem ven zůstane zachována ?

A ještě poslední dotaz, při zateplení se omítka se hrubě opraví a ponechává nebo je lepší celou oklepat. Omítka je na velké části domu již vyboulená a pevně nedrží. Na druhou stranu, omítkou jsou nejspíš skryty nerovnosti zdi.