Vyhledávání

Logo TZB-info

Rady a zkušenosti díky portálu TZB-info

Kam dál pro informace ze stavebnictví

  • TZB-info Stavebnictví. Úspory energií. Technická zařízení budov.
  • ESTAV.cz Architektura. Stavba. Bydlení.
  • estav.tv On-line televize pro architekturu, stavbu a bydlení.
  • Kalkulátor cen energií Nezávislý porovnávač cen elektřiny a plynu
  • Energospot Nejrychlejší přehled o spotových cenách elektřiny

Projektant-zmena opravneni

Reklama
Projektant-zmena opravneni

Zdravím všechny učastníky této diskuse. Též se chystám stavět svépomocí RD (cca 9x11 + garaž) -chtěl bych začít na jaře 2005, přes zimu projekt, stavebni povoleni,nakoupit materiál. Vybral jsem projektanta s dobrými referencemi, který mi nakreslí projekt pro stavební povolení za cca 25.000,-. Projektant bohužel není člen komory architektů a od nového roku se prý mění podmínky pro tyto projektanty - budou muset vstoupit do komory (složit zkoušky, platit 6000/rok a udajně budou muset dodržovat doporučené ceny a z každého projektu platit). Tedy mi projektant řekl, že zatím neví přesně, ale že od nového roku bude ten projekt o dost dražší. Nevíte prosím někdo co se vlastne zmeni, zda bude muset ctít doporučené (minimální) ceny a jak by se to mohlo promitnout do ceny?

Docela rád bych ten projekt zadal a do vanoc mohl zadat o stavebni povoleni, ale porad nemam jasno a jeste probiram varianty projektu - ještě vás oslovím v dalším přípěvku.

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele
Registrovat

1 odpověď

Zobrazit všechny reakce

For ajtik 02.11.2004 11:23
Koncem roku přestanou platit bolševické "průkazy zvláštní způsobilosti". Na jednu stranu je to dobře, jelikož průkazy se rozdávaly opravdu každému kresliči garáží, na druhou stranu je mi líto starých praktiků, kteří budou muset jít k autorizačním zkouškám, ačkoliv sami zkušební komisaři by se od nich mohli učit. Nejlépe to mají vyřešené britové, členství v RIBA není povinné, autorizaci uděluje státní orgán a RIBA jen dohlíží. Naše komory jsou na principu: Chceš razítko? Musíš být v komoře. Ale zákon je zákon. Členové komory architektů (ČKA) mají honorářový řád závazný, členové komory inženýrů a techniků (ČKAIT) mají honořád doporučený. Roční poplatky komorám v sobě zahrnují i povinné pojištění proti škodám. Nevím, kde jste vzal informaci, že z každého projektu se bude platit komorám. To je samozřejmě kachna. Není to ale špatná myšlenka - každý "architekt" CanaboCentralGrupového šikmostřechu by si měl za estetickou degradaci životního prostředí opravdu od komor kupovat odpustek.

Každá z komor má svůj honořád a existuje ještě honořád UNIKA.
Sám si neumím představit princip kontroly dodržování cen projektových prací u RD typu CCGŠ, jelikož minimální a maximalní doporučené ceny obsahují samozřejmě ve svých výkonových fázích mnoho výkonů, které objednatel nemusí chtít nebo je může zvládnout sám v rámci svépomocného engineeringu. Pokud nejsou provedeny všechny výkonové fáze přehledu výkonů, lze započítat jen dílčí honoráře za provedené práce. Nejsou-li provedeny všechny základní výkony některé výkonové fáze, lze za provedené výkony započítat jen honorář odpovídající podílu provedených výkonů na celkové výkonové fázi. To znamená, že pokud třeba donesete "architektovi" typáč z katalogu (nebo své nakreslené řešení) a on vám tam místo jednoho výklenku udělá dva a změní dvě příčky, nemůže chtít za tyto práce honorář za studii dle honořádu. To vidím tak na metr piv, víc ne.

Záleží na místně příslušném stavebním úřadě, jak obsáhlou proj. dokumentaci a v jakém detailním provedení bude pro vydání stavebního povolení vyžadovat. Při 12 formátech A3 prokótované studie (které se říká slavnostně projekt) pro standardní CCGŠ včetně nutných profesí (stavební úřady někdy nechtějí ani projekt elektro, řešení stačí popsat v TZ) a 6 A4 průvodní a technické zprávy nemůže být o dodržování min. cen honořádu řeč a cena 25.000,-Kč je přiměřená. Dle honořádu existuje možnost dohody hodinového honoráře, a to už je nekontrolovatelné absolutně. A platí samozřejmě "kde není žalobce, není soudce". Neznám, žádného klienta, který by někoho z branže nabonzoval za to, že mu dal slevu na projektové práce.
Na druhou stranu mohu říct z vlastní zkušenosti, že jen práce na prostorovém konceptu a studii individuálního RD (nonCCGŠ) ve variantách a se základním propočtem zahrnuje průměrně 150 - 200 osobohodin duševní práce a do toho nepočítám čas konzultací. Pokud máte někde kolem sebe solidní architektonickou kancelář, můžete si všimnout, že se často pracuje a tedy i svítí přes noc, aby se vše stihlo. Čistý zisk je potom v mnoha případech na úrovni platu "hajzlbáby".
Třeba němci už nemají doporučené ceny, ti už to mají vyřešené striktně formou nařízení - HOAI.
Jinak se nemusíte samozřejmě bát, že se zvýší cena "překresleného" projektu CanaboCentralGrupového šikmostřechu. Jsou to pořád donekonečna opakované stejné dispoziční, prostorové a pohledové řešení a stejné konstrukční principy. Jsou tam vždy jen malé změny a princip je stejný. Architekti a projektanti, kteří nemají do čeho píchnout nikdy nepůjdou nad 30.000,-Kč. Znám i mantágy, kteří Vám to i s profesemi spíchnou za patnáctku.
Co se týče individuálních řešení - osobně považuji investora, který skrblí a šetří na nepravém místě a nehodlá investovat cca 4-5% z ceny své investice do individuální kvalitní projektové přípravy (od fáze studie do fáze projektu pro stavební povolení) za nedůvěryhodného diletanta. Tady platí už vyzkoušené staré pravidlo, koruna ušetřená na projektu stojí dalších deset korun na stavbě. Doufám, že jsem Vám pomohl. Marek

Reklama

Přihlášení

nebo se přihlaste emailem

Zapomněli jste heslo?

Nemáte účet?

Registrovat se

Vypadá to, že nejste přihlášen

Registrací a přihlášením získáte mnoho výhod. Neunikne vám žádný nový příspěvek u oblíbených témat, můžete se ptát i odpovídat.

Registrovat se

Technická podpora

Máte potíže s přihlášením, vkládáním příspěvků, nebo se správou vašeho profilu? Napište nám! Uvítáme také připomínky, podněty a nápady k vylepšení diskuzního fóra. Děkujeme.