Obrátilo se na mne bytové družstvo, jako správce domu v němž jsou některé byty v osobním vlastnictví, s prosbou o vyjádření k žádosti jednoho majitele bytu o souhlas družstva s tímto stanoviskem:
"K neoprávněnému zasahování do užívání bytu v osobním vlastnictví patří nucené, vlastníkem neovlivnitelné a neodsouhlasené větrání bytu, prováděné zapínáním větrání libovolně během dne z jiných bytů v domě"
Dále na vysvětlenou majitel bytu uvádí:
Cituji
Jedná se o zastaralý způsob nuceného větrání bytů ventilátorem s elektromotorem na střeše a s větracími průduchy ve společných prostorách (šedesátá léta 20.stol.). Pak se v intervalu chodu ventilátoru (cca. po 2 minuty na 1 zapnutí) nuceně větrají všechny byty na společném průduchu. ..... Přechází se na větráky WC, koupelen a digestoře kuchyní v jednotlivých bytech. Takové zařízení je v současné době lehce dostupné.
- Při jednom cyklu větrání dojde k nasátí venkovního (v zimě studeného) a znečištěného vzduchu do každého z připojených bytů netěsnostmi oken. Při energetickém auditu podle zákona se počítají ztráty tepla domu také na větrání bytů. Tzn. že osoby větrající cizí byty bez souhlasu jejich majitelů mají hradit náklady na ztráty tepla v těchto cizích bytech (řádově denně několik Kč/byt), což je v praxi neproveditelné. Proto je nutno vyloučit větrání bytů cizími osobami.
- Osoby, které větrají libovolně cizí byty v osobním vlastnictví manipulují protiprávně s cizím majetkem.
- Podle ČSN není předepsáno současné společné nucené větrání všech bytů na ventilačním průduchu v domě.
- Kromě způsobených ztrát tepla v bytech je právo užívání bytu v osobním vlastnictví ještě narušováno hlukem zastaralých ventilátorů.
Konec citace
Protože uvedený problém zasahuje do několika různých oblastí (hygiena, vlastnické právo, a nevímcoještě) netroufám si sám zformulovat jednoznačné a jednoduché vyjádření. Pomůžete mi svými názory, znalostmi a zkušenostmi? Kromě této diskuze můžete i na mail koutnak at volny.cz. Děkuji.
0 odpovědí
Nevhodný příspěvek
Pokud chcete upozornit redakci na diskusní příspěvek, který svým obsahem porušuje pravidla diskusí na portálu TZB-info, klikněte na tlačítko Odeslat. V diskusích jsou nepřípustné zejména příspěvky vulgární, urážlivé a nesouvisející s tématem dané diskuse.
Vyberte způsob sdílení
