Vyhledávání

Logo TZB-info

Rady a zkušenosti díky portálu TZB-info

Kam dál pro informace ze stavebnictví

  • TZB-info Stavebnictví. Úspory energií. Technická zařízení budov.
  • ESTAV.cz Architektura. Stavba. Bydlení.
  • estav.tv On-line televize pro architekturu, stavbu a bydlení.
  • Kalkulátor cen energií Nezávislý porovnávač cen elektřiny a plynu
  • Energospot Nejrychlejší přehled o spotových cenách elektřiny

pozemek kteý není v územním plánu určen pro stavbu

Reklama
pozemek kteý není v územním plánu určen pro stavbu

Prosím o radu, zkušenosti.
Pozemek který bychom rádi koupili a stavěli na něm není v územním plánu vyznačen pro stavbu rodinných dobů, je vedeno jako louky(pastviny). Na stavebním odboru nás varovali, že to není jen tak, samé mlžení, že to stojí x tisíc a že nám velice doporučují se poohlédnout po pozemcích jiných. To jsme sice zkoušeli, ale bez úspěchu, buď za ně chtějí šílené peníze nebo neprodají vůbec.
proto se ptám, jestli to má cenu risknout a pokoušet se o to, co to vše obnáší, kolik to může stát, jak dlouho to trvá atd. Nemám s tím žádné zkušenosti, proto prosím o popis jak vše postupně probíhá. Díky

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele
Registrovat

2 odpovědi

Zobrazit všechny reakce

P.S.Ještě k ceně. Tu vám nejspíš nikdo neřekne. Viděl bych to tak, že počítejte minimálně s 10.000Kč (+/- můj případ), ale v dnešní době není problém se dostat i třeba k 200.000Kč. Vše záleží na lidech. Prostě když se chce, tak to jde. Ale po zkušenostech vím, že v tomhle státě se v 99ti procentech prostě nechce.

Vzhledem k tomu, že jsem něco podobného absolovoval, tak bych vám poradil asi toto. Nejdřív bych zašel na odbor životního prostředí a zjistil, zda se v dané lokalitě nenacházejí nějaké chráněné druhy rostlin, živočichů a nebo není-li tato lokalita do budoucna uvažována jako biokoridor.
Dobré je také si zjistit, jaká je povolená hustota zástavby(to by vám na úřadě měli říct-z toho vyplyne, jestli by tam ten váš domeček vůbec šel postavit) a pak nechystá-li se změna územního plánu (je to pak výhodné, protože za to nebudete muset platit).
Pokud toto všechno vyzní ve váš prospěch, máte "skoro" vyhráno a pokud extrémě nespěcháte a jde o lukrativní nabídku, šel bych do toho.
Pokud cokoliv z výše uvedeného byť jen trochu zavání potížemi, upusťte od toho. Stojí to spoustu nervů a hlavně času.
Já jsem měl relativně štěstí na souběh událostí (tj jak územní plán, tak i všechno ostatní) a po nějakých PĚTI letech se blížím ke stavebnímu povolení. Do toho pozemku jsem šel v podstatě jen proto, že to byla extrémě výhodná koupě na pěkném místě. Dnes bych do toho šel asi už jen v případě, že bych si chtěl "ulít prachy", aby neležely v bance a byly požírány inflací. Hodně štěstí.

Reklama

Přihlášení

nebo se přihlaste emailem

Zapomněli jste heslo?

Nemáte účet?

Registrovat se

Vypadá to, že nejste přihlášen

Registrací a přihlášením získáte mnoho výhod. Neunikne vám žádný nový příspěvek u oblíbených témat, můžete se ptát i odpovídat.

Registrovat se

Technická podpora

Máte potíže s přihlášením, vkládáním příspěvků, nebo se správou vašeho profilu? Napište nám! Uvítáme také připomínky, podněty a nápady k vylepšení diskuzního fóra. Děkujeme.