Vyhledávání

Logo TZB-info

Rady a zkušenosti díky portálu TZB-info

Kam dál pro informace ze stavebnictví

  • TZB-info Stavebnictví. Úspory energií. Technická zařízení budov.
  • ESTAV.cz Architektura. Stavba. Bydlení.
  • estav.tv On-line televize pro architekturu, stavbu a bydlení.
  • Kalkulátor cen energií Nezávislý porovnávač cen elektřiny a plynu
  • Energospot Nejrychlejší přehled o spotových cenách elektřiny

vyúčtování z ateplo

Reklama
vyúčtování z ateplo

Dobrý den, potřeboval bych posoudit jestli je moje vyúčtování reálné: Mám v Praze 10 pronajatý nebytový prostor (atelier) v panelovém domě. Plocha prostoru je cca 84m2, výška stropu 3,7m a za rok 2006 mi spočítali náklady na teplo 27.500,- což mi přijde moc. Zaráží mě, že je to dokonce víc než za rok 2005 (25.800,-) Už minulý rok jsem se to snažil reklamovat, ale vše je prý v pořádku. Další věc je, že mám započitatelnou plochu pro vatápění 134m2 což mi přijde taky dost. Prosím o radu, nebo kam se mám obrátit na odborné posouzení situace. Reklamovat a nechat to kontrolovat těmi co vše sami počítají je absurdní a minulý rok jsem tak ničeho nedosáhl. Děkuju. standa honců

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele
Registrovat

Nejnovější příspěvky

SH Standa Honců @standa.honcu

Už jsem to taky našel, děkuju.

před 18 roky

SP Stoll Petr @stoll.petr414

Podle vyhl.372/2001 §2, odst e): "...mají-li některé místnosti v zúčtovací jednotce rozdílnou výšku stropů nebo…

před 18 roky

SH Standa Honců @standa.honcu

S tím koeficientem je to pravda, ale otázkou je jestli to má oporu někde v zákonu. Navíc pochybuji, že na vytopení…

před 18 roky

9 odpovědí

Zobrazit všechny reakce

Podle vyhl.372/2001 §2, odst e): "...mají-li některé místnosti v zúčtovací jednotce rozdílnou výšku stropů nebo stropy zkosené, započitatelná podlahová plocha těchto místností se vynásobí koeficientem podílu objemu vytápěného prostoru k objemu vypočtenému z podlahové plochy a výšky stropu převládajících místností v zúčtovací jednotce." Výsledkem této úpravy je ve skutečnosti rozúčtování podle objemu místností, nikoli podle plochy. Podle plochy se rozúčtují náklady jen tehdy, je-li ve všech místnostech stejná výška stropu.

http://www.artav.cz/poradna.php?id=363

SP Stoll Petr @stoll.petr414

Už jsem to taky našel, děkuju.

Nebylo by od věci lépe popsat ten otápěný prostor co týče oken, případně zda a jak sousedí s okolím a taky proč ten rozdíl mezi otápěnou plochou a tou jinou započítanou. Mám nějaké údaje o průměrné spotřebě panelového bytu a různých domů. Hnedka v úvodu řeknu, že Vámi uváděná částka za otop není na první pohled nadsazena a orientačně to doložím těmito poznámkami. Takovouto částku za teplo obvykle platí majitel rodinného domku samostatně stojícího ve výšce 450 n.m., který je jenom mírně až středně zateplen (R zdí 2 až 2,5) a má výměru kolem 100m2. V plynu to znamená asi 2500 m3 a v  kilowathodinách asi 25000 kWh. Samozřejmě zde nejsou zahrnuty náklady jako mzda, amortizace a mnoho jiných režijních nákladů (elektřina, telefony, montérky atd.), které dodavatel tepla vám taky účtuje. Pro správné srovnání je potřeba uvést, že statisticky byt v panelovém domě má průměrně pouze polovinu ztrát rodinného domu o stejné ploše, který není nijak zvlášť zateplen. Je to dáno společně sdílenými plochami. Např. panelový byt 3+1 (72 m2) kolem 13500kWh. Tato hodnota ale velmi kolísá podle toho jak je panelový dům veliký, jak jsou byty vlastně poskládané jeden na druhém a jak je to zatepleno případně úroveň regulace a měření tepla. To všechno nebývalou měrou vplývá na spotřebu. Pokud se jedná o váš problém je tu možnost porovnat si vyúčtování za teplo s jiným nájemcem stejného domu, co mu bylo účtováno. Tam musí být uvedeno počet GJ, cena za jednotku, celková a je známá plocha. V tom vašem domě ještě nejsou poměrová měřidla spotřeby tepla? To snad by už podle zákona mělo být.

JH Jozef Homola @jozef.homola562

Děkuji za odpověď. Měřiče na radiátory nám montovali minulý měsíc. Co se týče popsání prostoru a proč je započítaná plocha 1,6x větší než skutečná: Je to atelier na střeše paneláku takže má v podstatě všechny obvodové stěny "venkovní" včetně střechy. Malá část sousedí s chodbou domu a se strojovnou výtahů. Nedávno se celý dům zateploval, bohužel na nebytové prostory nahoře se nějak zapomnělo, což absolutně nechápu. Koeficient 1,6 si vysvětluju jako 1,2 za to že je to nebytovka - atelier a 1,4 za vysoký strop, ale jestli je to v pořádku nevím, požadoval jsem vysvětlení na správcovské firmě, pouze mi napsali, že j evše podle vyhlášky č. 372/2001 Sb. v pořádku, ale konkrétně nic. Nakonec to j easi to jediné oč mi jde jestli je možné takto koeficienty sčítat a jestli nějaký na výšku stropu existuje.

Nějaké odkazy na firmy tímto se zabývající jsou tady https://forum.tzb-info.cz/104953-prepoce…

JS Jaromír Sladký @jaromir.sladky287

Děkuju, zkusím se tam optat.

Reklama

Přihlášení

nebo se přihlaste emailem

Zapomněli jste heslo?

Nemáte účet?

Registrovat se

Vypadá to, že nejste přihlášen

Registrací a přihlášením získáte mnoho výhod. Neunikne vám žádný nový příspěvek u oblíbených témat, můžete se ptát i odpovídat.

Registrovat se

Technická podpora

Máte potíže s přihlášením, vkládáním příspěvků, nebo se správou vašeho profilu? Napište nám! Uvítáme také připomínky, podněty a nápady k vylepšení diskuzního fóra. Děkujeme.