Kam dál pro informace ze stavebnictví
Dobrý den všem, potřebovala bych poradit. Budeme stavět rodinný dům, ale nemůžeme se rozhodnout zda stavbu typu bungalov nebo rodinný dům do patra. Bydlíme v bytě, takže ze zvyku se nám více zamlouvá bungalov, ale ostatní nám to rozmlouvají, že prý je dražší základová deska a střecha, takže nás vyjde stavba bungalovu mnohem dráž něž stavba do patra. Nevíte někdo,co je na tom pravdy? A ještě jeden dotaz, myslíte si že bungalov je postaven podstatně za kratší dobu než patrová stavba? Potřebovali bychom totiž bydlet, co nejrychleji. A ještě mě teď napadlo, jak to je s tepelnými úniky, myslíte, že čím větší zastavěná plocha tj. bungalov tak budou větší tepelné ztráty (střechou, stěnami)? Předem děkuji všem za jakékoliv rady a zkušenosti.
Pane Holečku, vidím kolem dveří ležet kabely. Já mám rozvody elektřiny také tak, z neznalosti. Ovšem páni mající na…
před 14 roky
Rád si rozšířím obzory. Pokud máte ukázku tak můj mejl je cuki@volny.cz. tim Cadem jsem měl na mysli ten archiCad.…
před 14 roky
ty modely jsem myslel nějakou ucelenou kolekci jako bývají knihovny v CADu nebo jiných podobných programech. Na druhou…
před 14 roky
868 odpovědí
Zobrazit všechny reakceZa co jsem rád u našeho bungalovu?Za to,že se povedl spočítat přesah střechy tak,že dnes 6.6.2010 nám nesvítí slunce do oken a nezahřívá interiér.Pohledy jsou ze západu a jihu.
kolik mate presah? odhaduji to tak na 80cm
ja mam 120 plus 10cm okap a je to moc.to mam okna skoro az na zem.do nich pere slunce az v 17:00 hod,pak zaleze za kopec.
mohl jsem usetrit jednu radu tasek plus drevo.jenze tenkrat nebyly zkusenosti s prehrivanim a taky mi pod tou strechou nic neroste :-(((
musim to kazdy den zalevat.
Mám zadělaná okna.Mám nyní podezdít fr.okno(na obrázku) a vchodové dveře ytongem nebo počkat až se budou dělat podlahy a podbetonovat?Dík.
obrázek
Takto se vám podaří zaizolovat strop jenom u bungalovu!Tedy pokud jsem to nepřehnal(3x16cm vaty 0,039) a pokud to mám konstrukčně v pořádku-dělám to poprvé.Ještě bych se chtěl zeptat jakou by jste mě doporučili folii.Dík.
Hlavne parotesnú :-) . Plus prelepiť kvôli vzduchovej tesnosti. Chválim hrúbku izolácie u Vášho bungalovčeka.
Dala by som prednosť fólii, ktorá má nízku cenu a "normálny" difúzny odpor. Ak sa Vám podarí zohnať Al fóliu s vyšším difúznym odporom za cenu porovnateľnú s "bežnou", berte tú.
My sme na strop použili Masterfol Soft Alu 90 a na zvislé steny (drevostavba) Folster ALU 140.
http://pasivnydom.blog.cz/0911/oplastova…
Dobry den,rozhodovali jsme se take tak,puvodni plan byl vetsi typ bungalovu,ale na doporuceni oslovenych architektu a 3stavebnich firem mi byl doporucen dum s obytnym podkrovim - snizeny tepelnych mostu,nizsi naklady apod.
blbost nejhrubsiho zrna.
ale na doporuceni oslovenych architektu a 3stavebnich firem mi byl doporucen dum s obytnym podkrovim - snizeny tepelnych mostu,nizsi naklady apod. - jen z vas chteji tahat penize,nic vic a nic mene.
pokud nechcete patrovy dum a mate pozemek,alespon 1 000m2 bezte do bungalovu.patro nikdy.
vystavba levnejsi a podstatne rychlejsi.
Jednoznačně bungalov. Stavba je rachlejší, levnější a tepelné uniky uplně stejné. Nehledě na to že dum na pohled vypadá mnohem lépe a odpadá unavné chození do patra.
Dobrý den, Váš názor nesdílím. Kdyš si vezmete stejnou podlahovou (obytnou a užitkovou) plochu u bungalovu a patrového domu, po všech stránkách vyhrává patrový dům a to jak na rychlost stavby, tak náklady - cena, tak tepelné ztráty. Mám tedy úplně opačný názor než Vy.
Přesto bych si vybral bydlení v bungalovu, protože nechci chodit do schodů. Patrový dům bych stavěl za předpokladu, že by to byly dvě samostatné bytové jednotky pro dvě samostatné rodiny. Cena takovíého bungalovu je min. 1,5 násobek patrového domu a to platí i o rychlosti výstavby a TZ domu.
S pozdravem VS
Zdravím ja bych každemu doporučil at si postaví to co se mu líbí,ted šetřit peníze a pak chodit do baraku ktery se mu nelíbí to at vebec nestaví,pak třeba peníze budou a bude se tlouct do hlavy proč ja jsem to neudělal jinak,samozřejmě je počítat do budoucna jestli to ček utahne větší barak finančně,ja jasem šel do 10+9 na patro,řekl bych že pro nas to bude snad akorát.
Ak môžem vstúpit do diskusie s názorom že sťahovať sa z bytu do domu je vždy lepšie ako naopak,tak potom hovorím aj to že ja som stavala bungalov a určite je pre mňa lepší ako poschodový dom.A keď nás boli pozrieť známi tak hovorili,že už by poschodový nestavali.Stavala som podľa poľského projektu zo stránky www.domna5.pl Sasza, zrušila som WC na chodbe a mám tam veľký šatník a druhý vchod do kuchyne a vošla mi tam aj veľká chladnička. Je tam všetko po ruke a keď sa dom dobre otočí voči slnku tak to je aj nenáročné na energie.Držím palce pri stavbe
Nechci vubec radit co je lepsi,sam jsem chodim pro ziskani informaci ale nekoukal bych zase tolik na penize ale na to jak bude dum slouzit,sam jsem se rozhodl pro patrovy dum a to z duvodu ze si myslim ze se tim odeluji i generace tim je mysleno deti,rodice,osobne ja jsem byl v nekolika bungalovech a jelikoz je vse deleno jen prickou od sebe i kdyz se to da resit zase odstupama mistnosti tak jak bych to relkl slusne si myslim ze je lepe mit oddelenou loznici od deti abysme nemuseli napriklad strkat manzelce roubik pri akci nebo cekat az deti o pulnoci usnou,je to mysleno s nadsazkou ale i na funkcnost ziti jsem bral ohled a strop a schodiste je dobry izolant od deti,ale jak bylo uz zde receno kazdy at uvazi sam co mu vyhovuje a s tim chozenim po schodisti bych to nebral tak dramaticky,az nebudu moct chodit po schodisti tak nebudu moct chodit vubec.
skoda,ze ta chronologie tady nefunguje tak jak ma :-((((((((
jen odpoved k panu Pavlu jkjk,alespon myslim,ze se tak nazyva :-((
tusim odkud vitr vane a dotycneho cloveka nezajima ani kolik protopi.mam dojem,ze ma obrovsky dum a topeni ho naprosto nezajima.
mohu vas ale ujistit,ze mych 145m2 je pro bydleni normalniho smrtelnika naprosto dostacujich a to se nas obcas sejde i 10 osob v dome plus 3 psy.nepripada,mi,ze by to bylo male.pro tento pocet osob,je to akorat !!!!!!!!.pokud mate ve vasem dome zajezdy s autobusem,tak se nedivim,ze vam ten vas dum nevyhovuje :-((,pak jste mel ale spis zastavet fotbalove hriste a verim,ze tech 260m2 je krcalek :-))))))))))
dnes jsem bohuzel na chalupe :-))) a pisi z chalupy :-)))
tuhle info ale stejne nepochopite :-))
preji vam stastne bydleni jak se zahradnikem,tak i s uklidovou cetou :-)))
petře, Vašich 145 m2 je více než dost, protože k tomu máte určitě zázemí či zahradní domek či sklad nepořádku, žádné schodiště a zbytečné chodby, takže je to obrovský dům. já mám o pár metrů více, ale přiznám se že je to velké více než dost, možná trochu přehnané - 200 m2 je více než dost pro běžnou rodinu.
Dobrý den,
Dobrý den,
Jsem striktním odpůrcem bungalovů.
Logicky to opírám o fakt, že dvoupodlažní stavba (přízemí + podkroví) má při stejné užitné ploše poloviční základy a poloviční střechu. Ano, je potřeba zbudovat stropy a shodiště, ale i tak se ve výsledku dostanete s cenou cca o 15-20% níže než u bungalovu. Navíc vám zbyde větší zahrada a hezký výhled z oken 2.NP (pokroví).
Ohledně stropů - jako stavař projektant velmi často navrhuji stropy s nosnou konstrukcí z dřevěných fošen. Dřevo má oproti betonu a pod. velkou výhodu pružnosti, nízké hmnotnosti při relativně velké únostnosti. Tzn.vše co lze navrhnout z betonu, lze i ze dřeva. Odpadají mokré procesy (domíchávače vozící na stavbu beton, čekání na tuhnutí a tvrdnutí betonu, v případě pohybů stavby v době dosedání nehrozí popraskání, strop je 3x levnější materiálově a na jeho realizaci nepotřebujete těžkou techniku). Ohledně stropů ještě jedna věc - dřevo při vhodném ošetření je materiál s trvanlivostí stovek let - a to v dobách, kdy ještě neexistovaly nátěry proti houbám nebo dřevokaznému hmyzu!!! Z hlediska požární ochrany jsou vhodně navržené stropy ze dřeva plně vyhovující požadavkům pro požární bezpečnost stavby. Čili(můj názor) nestavte bungalov a jděte jednoznačně do stavby přízemí + podkroví.
V případě zájmu mne kontaktujte - i když ani nevím jak a zda se to smí - jsem zde na tomto fóru nováčkem. Tak či onak přeji hladkou výstavbu, solidní stavební firmu a hodně štěstí v domečku.
Miroslav Válek, Jistebník
No tak to ani náhodou. Zahrada mi zbyde i tak a není třeba mít okolo baráku hektary. Kvuli 100 m2 které získáte polezete celej život do schodu. Fakt super. A cenově? Spočítejte si například kolik vás bude stát patrák se základnou 100 metru a bungalov se základnou 200 metru. Cena stropu se nedá vubec srovnat s cenou desky. Deska je vlastně jen placka na štěrku s armováním kdežto u stropu je to samé ale plus ještě třeba vložky od heluzu nebo bednění anebo něco jiného to je jedno. Ale to všechno stojí peníze a cenově jste mnohem vejš. A střecha??? Na kolik vás vyjde ten kus střechy na víc??? Suma sumárum jste na tom u bundalovu líp a to nemáte žádné schody které jsou doživotním trestem za špatné rozhodnutí. A mimochodem ten výhled. Jak často se kocháte pohledem z okna? Několik hodin za den? Srále na to samé místo??
Dobrý den,
potřeboval bych poradit, jak nejlépe vyřešit strop u bungalowu.
Při pročítání různých diskuzí se začínam bát dřevěného stropu s podhledy ze sádroše a záklopem. Bojím se vlhnutí vaty v důsledku nedokonalého parotěsného utěsnění. Zvažuji variantu pokládky panelů. Ale ta cena?
Jaké máte zkušenosti v již obývaných bungalowech? Dík za každou radu.
Toho bych se zas tolik nebál, navíc z vrchu se dá špatné místo relativně snadno zkontrolovat či opravit.
Bratránek kolauduje taky v březnu patrový dům o velikosti 8x8+garáž dispozice 4+1. Zdivo porotherm 375mm, příčky 200mm,topení radiátor tuha paliva,střecha taška,fasáda+zateplení 5pol. celková cena 1.5mil myslím že to vyjde nastejno bungalov nebo patro. U bungalovu dražší deska a střecha .uUpatra dražší zdivo,schodiště, strop, nosné zdi a pásy v desce. Myslím že to vyjde skoro stejně.
Dobrý den v březnu budu kolaudovat stavbu začal jsem v říjnu 2007jedná se o bungalov dispozici přikládám.Základová deska včetně odpadů vyšla na 200tis.Obvod Ytong P-400 300mm,příčky 150mm vyzdění a materiál 470tis.Vazba se stropními trámy 70tis.Krytina Satjam plech+okapový systém a hromosvod 150tis.Vnitřní omítky+perlinka 60tis.Podlaha anhydrit+polystyren 80mm 40tis. 120m2.Elektro komplet materiál a práce revize 90tis. Topení+voda 100tis. Okna +parapety+dveře+žaluzie a sítě 60tis.Sádrokarton zateplení vata 260mm+práce 70tis. Celkem 1.310tis. Počítám zateplení 100mmpolystyren cena cca 100tis.Po dodělání interierů a kuchyně počítám celkovou cenu 1.900tis.
já mám půdorys podobný - 13*11,5 ale i s obytným podkrovím a malou půdičkou a včetně atreáckého teplovzduchu, kompletních krytin, dubová okna s trojskly, kuchyňské linky a spotřebičů jsem něco přes 3,2 mil Kč. z toho nášlapné vrstvy, kuchyň, teplovzduch od atrey a schodiště plus koupelna a WC stálo dohromady - 900 tis. Kč. nemám venkovní úpravy, ale mám kompletní fasádu a zateplení. takže bez toho, co nemáte uvedeno v soupisu jsem u patráku podobného půdorysu jako Vy někde na 2,4 mil. Kč. voda, odpady, elektroinstalace, všechno hotové, včetně vsakování dešťové vody, okapového chodníčku okolo domu a přečerpávací jímky pro dešťovou kanalizaci. ty ceny jsou strašně relativní.
Zdravím tady všechny ,nechci tady nikomu oponovat ale stavím svepomoci domek sedlovka 10+9 a prilepenou garaží 7+5 a dlooouho jsme s manželkou uvažovali a propočítavali co vyjde levněji, stale nas odrazovaly schody od bungalovu a vesměs hodně lidí že bungalov vyjde dráž)ale mužu vam říct že at si říka kdo chce co chce nikdo mne nepřesvědčí že bungalov je levnější!!!ty místnosti co mám v baraku se sedlovkou kdybych naměstnal na jednu desku,hmm tak to jsem si jisty že bych nebyl na 700000kč(hruba stavba bez oken)mam heluz 36,5 (jak mi tady bylo porazeno,chtěl jsem dávat 30,počítam s polystyrenem 10) a střecha tondach glazura,nejdrachší na všem byly zaklady a sřecha a to jsem všechno se snažil vychytat ve slevách např:krytina 45%sleva atd!!!např beton kubík 1000kč,nechci se tady s někym přít ale nejlepe at vam řekne ten co zrovna staví.my jsme měli dylame schody,chodit po nich cely život,hold doufam že to nejak uchodíme do konce života.ted řešíme problem vytapění???a okna ???co do čeho jít(uvažujem že nejaky rok vydržíme ve felicii a že pudem do tepelneho čerpadla,ale jake????.Jinak chci poděkovat všem co se podílejí na těchto strankách,už jsem tady našel hodně užitečnych odpovědí,i tem co na me dotazy odpovídaji.
My bychom měli teprve v květnu kopnout, takže vše je teprve před náma. Jsem zvědav jestli se do takové částky vejdeme :-). Bude to také patro a garáž (12,5 na 9 + 8na 4), zvažuji levný nosný broušený heluz do 40cm a vatu do 15cm.(?) Teď jsem viděl u kamaráda šlapající TC vzduch/voda - vše do 80tis! Doporučuje mi HO a k tomu všude podlahovku. Teď to řeším kvůli projektaci, chtěli jsme plyn, ale od něho nejspíš upustíme. Jediný co nevím, jestli se pro NEDy opravdu nevyplatí vzduchotechnika, rozhodně počítám s nějakými rozvody z kuchyně,wc,koupelny pro rekuperaci.. Okna všeobecné doporučení - rozhodně trojskla, zvažujeme i venkovní rolety.ale jaká (výrobce) sám ještě nevím :-) rozhodně ale plast. Také musím poděkovat (celkově všem) za toto forum, hodně jsem se dozvěděl a polemiky (krom pobavení) dokážou nasměrovat správným směrem...
Zdravím tady všechny ,nechci tady nikomu oponovat ale stavím svepomoci domek sedlovka 10+9 a prilepenou garaží 7+5 a dlooouho jsme s manželkou uvažovali a propočítavali co vyjde levněji, stale nas odrazovaly schody od bungalovu a vesměs hodně lidí že bungalov vyjde dráž)ale mužu vam říct že at si říka kdo chce co chce nikdo mne nepřesvědčí že bungalov je levnější!!!ty místnosti co mám v baraku se sedlovkou kdybych naměstnal na jednu desku,hmm tak to jsem si jisty že bych nebyl na 700000kč(hruba stavba bez oken)mam heluz 36,5 (jak mi tady bylo porazeno,chtěl jsem dávat 30,počítam s polystyrenem 10) a střecha tondach glazura,nejdrachší na všem byly zaklady a sřecha a to jsem všechno se snažil vychytat ve slevách např:krytina 45%sleva atd!!!např beton kubík 1000kč,nechci se tady s někym přít ale nejlepe at vam řekne ten co zrovna staví.my jsme měli dylame schody,chodit po nich cely život,hold doufam že to nejak uchodíme do konce života.ted řešíme problem vytapění???a okna ???co do čeho jít(uvažujem že nejaky rok vydržíme ve felicii a že pudem do tepelneho čerpadla,ale jake????.Jinak chci poděkovat všem co se podílejí na těchto strankách,už jsem tady našel hodně užitečnych odpovědí,i tem co na me dotazy odpovídaji.
Jednoznačně bungalov! Na všechny strany je to výhodnější. To že stavíte větší základovou desku a větší střechu se vyrovná s tím že nemusíte mít nosné stropy. Podlaha i strop jde krásně izolovat vatou která je dnes extrémě levná. A ohromná výhoda je že všechno je v rovině. Žádne schody které vás budou neskutečne štvát. A tepelné ztráty??? Díky dobré izolaci stejné jak v patráku a nehledě na to že trochu ztrát mít musíte jinak tam budete ubedněný jak ve sklepě a ani podlahovka vám topit nebude protože termostat ji vypne páč v baráku bude tepla dost. Postavte bungalov z normální pálené cihly jako je např Porotherm tlouštka 50 cm a máte vystaráno. Hlavně na fasádu necpěte žádný polystyrén a plastová okna!!! Fasáda bude jinak samá plíseň znám ze zkušenosti a cihla 50 cm bohatě stačí. A plastová okna?? Viděl jsem tyto okna po 30ti letech železný profil uvnitř se normálně rozpadá protože se nefokáže vyrovnat rozdílem teplot jako dřevo. Venku -20 a uvnitř +20 a to plasták prostě nezvládá.
No, taky názor... Chtěl bych vidět, jestli dřevěná okna po 30 letech na tom budou lépe. Nehledě na to že před 30 lety se ty okna asi vyráběly trochu jinak než teď.
Dobrý den
já osobně se chystám také stavět a můj názor je ten že pokud máte dost velký pozemek je bungalov bez patra to nejlepší řešení,není nad to mít vše v jedné rovině,a to že se prodraží základová deska a střecha je naprostá blbost,opak je pravdou,nejlepší je také si co nejvíce práce udělat sám,stavět na klíč je hrozně prodělečné a celou stavbu to dokáže prodražit o 50 procent
Takže čím větší střecha, tim nižší cena? To asi ne....
Koncept bungalovu. Co na něj říkáte?
Pro hetzer hetzer
Ano tu chatku si budeme nechávat, bude sloužit jako skladiště nepotřebných věcí. A nedovedu si to představit, jak bych k tomu přistavovala celý dům, vypadalo by to fakt divně. Opravdu nechci být nalepená na té sousedce.
Pro pavel mdd
Jistě patříte mezi ty, kteří peníze řešit nemusí, tak to vám blahopřeji, ale jsou mezi vámi taky lidé, co by chtěli bydlet ve svém domečku, ale nechtějí se zadlužit se na celý život, takže šetří, kde se dá. Ale to vy asi nedovedete pochopit.
Ale, zpět k mému pozemku. My jsme totiž ten pozemek koupili za skvělou cenu, a kupovali jsme ho jako chatku se zahradou a ovocným sadem tj. na víkendy. Ale nakonec se z toho na stavebním úřadě vyloupnul stavební pozemek včetně všech sítí, tudíž vybízející ke stavbě domku, takže tak.
ja si nemyslim ze by to byl spatny pozemek, jen to chce dum na miru.
Nechapu jednu vec. Proc si nekdo kupuje pozemek uzouckej jako nudle kdyz se mu nelibi?? proc si lidi nekoupite pozemek co vam vyhovuje???? Resite penize? Vzdyt tam prozijete zivot tak na tomhle setrite?
Pro Lídu:
Tak jsem pro vás přeměřila tu katastrální mapku. Délka je 7,1 cm čili 71 m. Pak jsem měřila od nejširší východní části, směrem k západní špici po 1 cm čili v reálu asi co 10 m. Tedy nejširší část je 1,7 cm ,pak 1,55 cm, 1,4 cm, 1,2cm, 1,1cm, 1,0 cm, 0,9 cm. Tedy v reálu 17m, 15,5m, 14m, 12m, 11m, 10m, 9m. Takže tak, snad vám to k něčemu bude.
Paní Sylvie, díky za metry... Rozumím tomu dobře tak, že parcela 372/1 už není vaše a v jejím rohu nahoře je zbytek té budovy?
Večer si k tomu sednu a popřemýšlím.
Pro Tomáše Doležala:
Od západní špičky k východní hranici je to 7,1 cm. (Na katastrál. mapě je uvedeno měřítko 1:1000 ale to vám asi nebude k ničemu.)Nejširší východní hranice má 1,7 cm. Dle potřeby můžu zase něco proměřit.
Pro Hetzer:
Ano, jsem mezi dvěmi cestami. Na stavebním úřadu nám sdělili, že nám dají výjimku 3 m od cesty, max. na severní straně bychom mohli jít na 2 m, ale nesměli bychom mít tam žádné obytné okna, to by mi nevadilo, ale tam se ty 2 m zase prý měří od okraje střechy, tak nevím, jestli bychom si pomohli. Je kuchyň obytná místnost? Asi jo, že? Rovnou nám tam řekl, že další výjimky nepřipadají v úvahu.
Až tam pojedu nějaké fotky pozemku bych mohla udělat. Mezi silnicí a naším plotem je po celé délce asi 30 cm široký trávník.
koukam,ze stavebni urad si plete cestu s trvale obydlenou stavbou.
uredniky je treba kontrolovat i co se tyce zakonu.ve vetsine pripadu nemaji pravdu !!!!!!!!!!!!!!!!!!!je to na jejich libovuli :-((( pokud jim ale zakon omlatite o hlavu,tak ustoupi.nejlepsi je si pozvat nadrizeneho.musite ale o dane problematice neco vedet.
obcas se hadam i s financakem a dali za pravdu me a ne to co mi rikali urednici.
je treba se branit a neco o danych problematikach vedet.
aelspon s lidma nebudou orat.za to nastudovani to stoji :-)
Vidím, že mi tady někdo přebral diskusi,nevadí, jen se pěkně prosím hlásím o slovo zase já:
Pro Lídu:
Zkusila jsem vložit tu slibovanou mapku z katastru, tj. úzký pozemek postupně se zúžující. Podle našich měření na pozemku by mohl být domek široký tak 7,50 m a dlouhý asi těch 14 m. Plánujeme 30 cm porotherm + 15 cm polystyren, ale dle zde uvěřejněné rady by bylo na projektu kvůli úzkému pozemku napsána menší izolace třeba 8 cm, v reálu 15-16 cm. Takže teď mi prosím poraďte, kdo všechno můžete a rozumíte tomu, jak by se na tento pozemek dal postavit bungalov 4+1 s velikostí pokojů pro normální standardní žití, oželím velký obývák, ale dětské pokoje nemůžu udělat mini, máme milion hraček. Budu ráda, za každý nápad.
Orientace pozemku: podélné dlouhé strany sever a jih, krátká východ, špice západ. Kdysi tady byl dům, ten zbourali a jen v rohu vpravo nahoře trochu domu nechali a udělali z toho malou asi hospodář. budovu. Tuším ale, že je to stavba na černo.
Další potřebné otázky ráda zodpovím.
pokud to dobrte chapu, tak jste mezi dvemi cestami? zjistete jestli dostanete vyjimku na vzdalenost fasady s okny do obytnych mistosti - dle vyhlasky by to mely byt 3m od cesty. ty 2m co tady nekdo zminoval jsou min vzdalenost od sousedniho pozemku s obytnou stavbou s tim problem mit nebudete.
Řeším stejný problém jako paní Polášková, po sedmi měsících hledání vhodného pozemku jsem skončil u "nudle" široké necelých dvanáct metrů a navíc svažité, dle mého názoru je pro mě výhodnější patrový dům (7.5x12m), raději bych ale bungalov.
Co myslíte?
Orientace pozemku je dle fota od plotu nahoru jihozápadní.
Co se týká výběru stavby je nejprve potřeba se vrátit na začá-
tek Vašich úvah a zbytečně se nerozptylovat předčasným řešením
detailů. Vyřešte nejdříve podstatnou věc a to,co vlastně chcete
mít na zahradě postaveno. Váš pozemek není nic nenormálního
a na rozdíl od jiných máte přístup na pozemek ze 3 stran.Jestli
zástavba Vášeho pozemku není daná územním plánem,ve kterém je stanoveno co se může stavět a co se musí dodržet,je povole-ní stavby v kompetenci stav.úřadu při dodržení zákonem stanove-
ných podmínek. Informace o Vašem pozemku jsou nedostatečné,pro-
tože šířka 14 - 15 m je plus mínus autobus a údaj, že se poze-
mek smerem na západ zužuje taky nic neříká a ve které části pozemku chcete osadit dům taky nevím.Tedy - nejdříve na staveb-ním úřadě vydolujte závazné stanovisko,nejlépe písemnou formou,
kde budete mít stanovenou stavební čáru.Jsem skálopevně pře-
svedčen,že po správném vyargumentování a po takticky vedeném
jednání,vyjde šířka Vašeho domu něco mezi 9 a 10 metry (zejména
s přihlédnutím ke skutečnosti,že Váš pozemek je kromě západní
strany obklopen cestami a že se tudíž v budoucnu nestanete
sousedem žádného dalšího stavebníka. Teprve po vyjasnění tohoto
pohledu na Vaši uvažovanou stavbu se ptejte z čeho,jak,proč
právě bungalov,nebo patrák atd.Jinak pokud si pozorně pročtete
tuto rubriku, asi se už víc nedozvíte po stránce obecné,ale
samozřejmě postránce řešení různých detailů dostanete mnoho
užitečných rad.Když už jste od 3.12.2007 vydržela nestavět a
diskutovat,tento rok už věnujte přípravě stavby včetně řešení detailů a časového harmonogramu,vyřešení financování a zříze-ní staveniště.
Ať žijí svépomocní stavebníci,bungalovů obvzlášť!!!!!!!!
Pro Tomáše Doležala
Chci Vám moc a moc poděkovat, za Vaši ochotu, rady a konkrétní návrhy. Mile jste mě tím překvapil,ne-li zaskočil.Úplně jste mi tímto dodal novu energii a chuť opět jít za svým snem. Rovněž jsem ráda, že jsem zde konečně našla spřízněnou duši tj. že máme podobné problémy.
To se tady všem dobře staví, když mají perfektní parcelky, ale je opravdu kumšt něco vymyslet na úzký pozemek.
Píšete, že máte zatím jedno dítě a proto jeden velký pokoj, který posléze rozdělíte na dva. A tady předávám zase já své zkušenosti: já mám 2 děti (2 a 9 let) a opravdu můžu potvrdit s rostoucím věkem dětí akutní nutnost 2 pokojů! Také se přikláním více k bungalovu, neboť na vlastí kůži vím,co to je 100x za den letět do schodů kvůli dětem vlastním nebo cizím a dělat jim tam dozorce, a čekat kdo se z nich dříve skutálí dolů.
Ale zpět k bungalovu. Děkuji za Vaše velmi inspirativní návrhy (oba jsou prodloužené o 2 m?), ale s tím prodloužení, nevím nevím, to asi nepůjde. Manža dostal úkol a valil to na parcelku přeměřit, a konstatoval, že se tom tam vejde, ale tak tak. Na šířku bych možná trošku mohla, ale asi také ne, neboť ta Alfa má 7,40 m, tam počítají se stěnou 40 cm, ale já chci 30 cm porotherm (chtěla jsem 24 cm, ale všichni si klepali na čelo, že to není nosná zeď) a na to 20 cm polystyren , takže už to bude 7,60m. Takže na délku se mi to opravdu vejde tak tak, těch 13,20 se zatepl. 13,40 možná tak o 1 metr by to šlo, ale to mi asi moc nepomůže?
Tu výjimku 3 m říkali na stavebním úřadu.Ale ano, bez oken u obytných místností 2 m, ale zase prý se to nějak měří od konce přesahu střechy(je kuchyň obytná místnost?). Zkusím se tam ještě na to jednou zeptat. Jde mi o to, že jsem chtěla nějakým způsobem aspoň trošičku zvětšit ty dětské pokoje, kolem 9 m2 je asi fakt málo, těch 11-12 by bylo fakt lepší,ale nevím jak to udělat.Klidně obětuji úložné prostory,(počítam s nimi totiž v celém neobytném podkroví).Pak bych mohla domek o trochu protáhnout, ale asi ne o moc. Asi vezmu pásmo a půjdu to tam přeměřit, neboť se mi oba vaše návrhy velmi líbí, budu nad nimi usilovně přemýšlet. Jo a ty domky podél jižní strany, jsem zase tak nestudovala, tak nevím, ale jsou 2 p. s plochou střechou, no a oni to mají podle mě přávě asi jen ty 2 m od cesty, ale zdá se mi, že tam nemají obytné místnosti.
Kdyby vás ještě napadlo nějaké návrhy, budu vám za ně moc a moc vděčná, nesmírně mi tím pomůžete v rozhodování.
Už končím, nějak jsem se tady rozdiskutovala.
dobrý den paní Silvie
jako projektant bych měl pro vás jedno možné řešení. určitě jděte do nosného zdiva tl. 240mm. za prvé, jedná se o bungalov kde je minimalní zatížení. za druhé, střední zdi se dělají běžně 240mm a to tam jde dvojnásobné zatížení. tl.400-450mm jenovrstvých obvodových zdí není z důvodu únosnosti, ale aby byl dasažen požadovaný součinitel prostupu tepla. Dále zkuste zauvažovat nad tím, že projektově bude mít Váš domeček cca 50-80mm izolace, ale v realu domeček obalíte 200-250mm izolace.
PCH
Postav si jednoznacne bungalov. Patraku budes celej zivot litovat. Stavba stejne draha, uniky tapla take akorat nebudes jak blba litat stale do schodu! I stavba bude jednodusi protoze vse bude pekne u zeme.....
Všechny tady diskutující zdravím a děkuji Vám za Vaše příspěvky a oživení tohoto tématu, neustále jsem ve střehu, ale z toho všeho jsem teď ve fázi, že již uvažuji zda vůbec stavět?
Pro Aleše Rampáka: Ano,úplně Vás chápu i mé děti jsou jeden z velkých důvodů, proč bych chtěla postavit bungalov.
Ale: A tady bych potřebovala poradit !! Dá se vůbec postavit bungalov 4+1(skromné pokojíky) na pouze 14 m široký pozemek a jako bonus - ještě k tomu pomalu zúžující se. Tj. suma sumárum musel by být široký (po udělení výjimek) max. 8 m ale nejspíše díky zúžování pozemku to vidím tak 7,5 m, nedovedu si ale představit ve finále tu konečnou délku. Jistě si říkáte, ta se musela zbláznit.Našla jsem zatím jen z www.gamadomy.cz a tam by odpovídal dům Alfa ZS. Nejsem s ním sice zcela nadšena(asi dost malinkatičké pokojíčky), ale když jiný není, co naplat? Takže co Vy na to? Čekám ostrou kritiku, nebojte se, snesu hodně!! Nebo budu ráda, za nějaký jiný tip na projekt nebo jakékoliv rady, možná tady měl někdo podobný problém s úzkým pozemkem (výměra 800 m2, délka 70m). Takže tak.
Není to tak špatné. Možná bych to trochu ještě protáhl a zrušil ten úkos v pokoji č.7 a případně ten nádor v obýváku. Je to zbytečné, technicky náročnější, zbytečné tepené mosty a efekt žádný. Pak bych asi snížil sklon střechy, neboť to stejně nemá podkroví. Stačilo by tak 22 až 25°. Spíše bych se zaměřil na dobré izolace. Pokud je to možné, tak to rozšířit na 8m a těch 60cm (2 x 30cm)využít na izolace stěn.
Pokud bych to dělal, tak bych použil můj systém s vnitřním zateplením. Podobný domek jsem stavěl, jen méně místností - 3+1......
přeji vám dobrý den, osobně si myslim, že je nesmysl, aby byl bungalov dražší než patrový dům, jelikož půdorysně zase neni o tolik větší (při podobné dispozici) a tak je cena základové desky a střechy celkem zanedbatelná, navíc počítejte s betonovym stropem a ten je zatraceně drahej, pokud nebudte mít dřevěný jako já, ale já to mam jenom jako půdu, ne na bydlení. já začínam stavět bungalov, dům jsem si celý navrhl sám podle toho aby vyhovoval dispozičně mě, jelikož se mi žádný typový projekt nelíbil, ani pokud bych ho trochu předělal. jistě spousta lidí odsoudí umístění místností, oken a dlouhou chodbu, ale budu tam bydlet já a ne oni, takže na takové řeči já nedam, každý ať se podívá k sobě a pak ať kritizuje ostatní. s rychlostí stavby je to různé, ale při svépomocné výstavbě jistě vede bungalov, už jenom to, že nemusít polovinu baráku nosit do patra a všechny výškové práce děláte téměř ze židle. určitě je to s TZ tak, že čim větší plocha tim větší únik, ale to si myslim při dnešní ceně polystyrénu azse nehraje takovou roli, dáte o 5cm víc, stojí vás to 5000 a velikost domu pak neřešíte, jelikož pokud zateplujete 10 nebo 15cm je na práci jedno. podotýkam, že zde prezentuji jenom své názory, proto to berte jenom jako radu od jednoho stavitele druhému a rozhodně se rozhodněte podle svojí hlavy a ne podle toho co vám radí někdo jiný. popravdě vám nikdo nenapíše, že má patrový dům a šel by do bungalovu a obráceně, přeci jenom by přiznal, že někde udělal chybu ;o) já zavrhl patrový jenom kvůli schodišti, mam malé děti a už kolikrát z něj spadli buď u bratra nebo v součastném domě. snad jsem vám pomohl, přeji pěkný den a úspěšnou výstavbu
s pozdravem Rampák
Mám skoro dostavěný patrový dům a CHCI POSTAVIT BUNGALOV. Hrubou stavbu jsem dělal s otcem (61 let) a zbytek sám. Střechu s krovem, rekuperaci a veškeré rozvody energií dělaly firmy. Také finální omítku jsem si nechal natáhnout od party zedníků, ve dvou se to nedá. Stavba trvala 2,5 roku, stavěl jsem většinou jen o víkendu. Žádný jeřáb, vše po žebříku a venku míchačka na 3 kolečka. Veškeré problémy pramenily z patra a i do budoucna si dovedu představit patro jako možný problém.
Tento problém jsme řešili se synem před 6 lety.On byl přesvědčen,že asi výhodnější je stavět klasicky na patro a já jako majitel patrového domku jsem ho nakonec přesvědčil,že bungalov je pro něho to pravé ořechové.Dalo to dost práce,času a úsilí,ale výsledný efekt byl,že postavil za neuvěřitelně krátkou dobu,s minimálním úsilím a s neuvěřitelně nízkými náklady dům "mých" snů.Dům je postaven na pozemku o výměře 900 m2 a zastavěná plocha je 225 m2.Obvodové zdivo porfix 37,5 cm,zateplení minerální vata 5 cm,drásaná omítka, vnitřní jednovrstvá omítka. Podlaha betonová mazanina s teplovodním podlahovým topením horní krycí vrstva dlažba v celém domě.
Okna,dveře a vrata do dvougaráže plastové,vnitřní dveře obložkové.Střecha valbová z lisovaných vazníků,krytina pálená
Tondach,okapy a svody měděné.Stropy zavěšené sádrokartonové
zateplení 20 cm Isover.Celková cena včetně pozemku 1.300.000 Kč.
Za pozemok na dom som musel zaplatit pomerne dost. Z panelaku mam silnu tuzbu po otvorenej volnej ploche a preto mne je luto si tuto plochu zastavat. Preto davam prednost poschodovemu - kazdopadne bude dole 1 izba navyse - pracovna/hostovska/na stare kolena spalna. Preto v schodoch nevidim problem. Az do nich nebudem moct slapat, nevadi. Ja budem mat dole vsetko co potrebujem.
Takže to horní patro budeš mít jen na pár let a pak bude prázdné a budeš ho jen tak vytápět?? Co to má za smysl??? A venku budes mít o 100m2 vetší zahradu po které budeš lítat se sekačkou.... No neví jestli ti ten kousek zahrady vynahradí to že budeš mít polovicní domek...
bydlíme 3měsíc v přízemní novostavbě,předtím 20let v patrovém.Je to neskonalý rozdíl.I kdyby měl vyjít přízemní dráž,rozhodně se to vyplatí.Nás vyšel 4+1 částečnou svépomocí s použitím nejlepších materiálů na 2mil.
Lidi proberte se. Sednete si a spocitejte si naklady na oba domy a vyjde vam jednoznacne bungalov!!!! A to nepocitam ze nebudete mit zadne schodiste ktere vas kazdym dalsim dnem bude neskutecne srat!
take jde o velikost domu, pozemku. Pokud chcete mít 5+1+2koupelny patro a vsechny místnosti z patra hodíte do přízemí, ještě aby tak nějak hrály vzhledem ke světovým stranám, tak zjistíte, že to nebude vůbec malý. Jsem 100% přesvědčen, že zvětšení základové desky+základů takřka o 100%, střechy, bude stát stejně jako pevný strop a schody v případě patrového domu. Jen práce bude jednodušší z bungalowem, žádné vysoké lešení, zdění štítů...
Dobrý způsob jak zjistit, jestli cena rodinného domu je přiměřená, je navštívit http://www.raa.cz (RAA.CZ - nabídky rodinných domů, bytů, pozemků atd. z celé ČR).
obycejny realitni server.nic noveho co by stalo za navstevu.
Dobrý den,
také jsme se rozhodli pro svépomocnou výstavbu Bungalovu 666 od Euroline se zastavěnou plochou 88 m2.Nemáte s tím někdo zkušenost?Zajímalo by nás,na kolik by nás to tak vyšlo.Nejsme nároční,takže bych s příliš vysokou cenou ani nepočítala.Je to RD 3+kk.Děkuji za odpověd.
Zdraví Lili
Dobrý den, začíname se stavbou bungalovu o zastavěné ploše cca 100 m2. Máme nakoupený materiál na hrubou stavbu a i s prací nás vyjde na cca 550 tisíc korun, stavba je z ytongu lambda, máme jednoho zedníka profíka, ten bere bez papíru 150 kč , jinak bude pomáhat celá rodina.
Máme udělaný vlastní rozpočet a ten i s linkou atd vychází na 1 200 000kč.Už máme domluveného i elektrikáře, topenáře , vodaře atd Přitom se tento bungalov na netu pohybuje na klíč přes 2 mega. Sháníme všechny materiály přes net a ve slevách, při svépomocné výstavbě ušetříte cca 30%, než pokud si to necháte od firmy. Hodně zdaru Mgr. Vrbová
Dobrý den,mám postaven dvougenerační dům,v osmdesátých letech se tak bohužel stavělo,a teď bych ho potřeboval v půlce uříznout a mít dva bungalovy.Chci tím říci,že bych volil bungalov,je to pohodlné,žádné schody,lepší údržba.Musíte si uvědomit,že taky zestárnete a chůze do schodů bude stále obtížnější.To Vám tedy nepřeji,ba právě naopak a hlavně ať si postavíte domeček v kterém se budete cítit dobře.Nic neukvapujte,než něco uděláte,dobře si to rozmyslete.
Přeji hodně štěstí.
Odpověď není snadná a vtupuje do ní příliš mnoho proměnných faktorů. Některé požadavky pak bývají i protichůdné. Zkuste to zvážit pěkně popořádku. Musíte vycházet z objemu financí které máte k dispozici - z toho se částečně odvíjí zda budete stavět svépomocí (pokud si na to troufáte a umíte to), dodavatelsky (opět pokud si na to troufáte a víte co vás čeká) nebo na klíč? Dále musíte brát v úvahu tvar pozemku a jeho orientaci. Umístění stavby - město, vesnice, hory... Vaše vlastní představy - schody, podkroví, dispozice... Na finanční rozdíl bych se mnoho neohlížel, pokud byste chtěla porovnávat konkrétní čísla a termíny, chtělo by to mít alespoň nějaké studie. To samé platí i pro tepelné vlastnosti budovy, chcete-li porovnávat, musíte mít co. Osobně bych vám doporučil navštívit dobrého architekta a své představy s ním proberte. Stavba domu není každoroční záležitost a bydlet tam budete pravděpodobně dost dlouho na to, abyste chyby pocítili. Délka výstavby a cena jsou jen rámem pro celý projekt. Berte v úvahu, že ceny momentálně letí vzhůru a staví vše co má ruce a nohy. Pečlivě zvažte své vlastní možnosti (časové, finanční, "svépomocné", odborné, ...) Zkuste nějaké stavby a hotové domy navštívit a promluvte s majiteli. A hlavně nespěchejte, nestojí to za to a riziko špatné volby koncepce, firmy či architekta stoupá... ps: Nebojte se firmu(y) či architekta VČAS změnit.
Ještě vlastně odpovím na Váš dotaz:-))
Přízemní dům jsme zvolili z důvodu vlastnictví větší parcely. Jinak stavba opál 84/90 jak se sama můžete na netu dozvědět by Vás od firmy vyšla dejme tomu na něco málo 4mega + nějaké ty "vícenáklady". S upřímností Vám můžu zdělit, že hrubou stavbu jsme si nechali stavět od živnostníka z našeho bydliště a dodělky od zedníků "profesionálů" z okolních staveb.V projektu jsme jen upravili střechu, půdorys jsme zachovali. Co se týká financí, tak teď jsme zhruba na 2,2 mil. czk ( týká se jen stavby) a máme v tom už zaplacenou kuchyň. linku, koupelnu, krb+obestavbu a na dostavbu zbývá pár drobností jako štuky v některých pokojích, špalety, parapety a největší položka jsou vnitřní dveře. Okna máme trojskla , hranol IV78 od firmy ALBO, polystyren fasádní 20cm, v podlaze 10cm EPS 100Z a strop 2x vrstva vaty po 14cm + zemní registr. Když se juknete na netu na projekt opál 84/90, tak odhad na materiál je něco okolo 2400tis. Domeček se dá postavit mnohem levněji než je uvedeno na netu:-) Přeji hezký den. Roman.
Pro doplnění: stavba stojí na mírném svahu.......dost drahé byly základy, spolykaly celkem cca 115m3 betonu, jsou 1,8m hluboké, zastavěná plocha-205m2
Dobrý den.
Já jsem volil stavbu typu bungalow. Když vidím jak moje babča nemůže na kolena a děd nebyl už několik let nahoře v patře jediná varianta byla bungalow bez bariér. Konkrétně projekt opál 84/90.....jednoduchá a velmi praktická stavba pro bydlení 4-5ti člené rodiny:-) btw ve stáří problémy s klouby většinou přicházejí a chůze po schodech do ložnice může být opravdu "peklo".
Taky jsme řešili toto dilema. Po konzultaci se známým zedníkem a zkušenostech s přestavbou u kamaráda stavíme bungalov (165 m2). Ono vždy záleží, jaké máte možnosti. My jsme měli např. 1m3 betonu za 1700 Kč i s dopravou, takže velká úspora. Vše se snažím sehnat přes známé a navíc si to stavíme sami. Na základové pásy přijel bagr (6500 Kč) a dalšími dělníky byli až tesaři a pokrývači. Teď nám dodělávají střechu. V rodině mám 2 instalatéry, zdění si dělám sám. Už nikoho cizího platit nebudu. Problém byl pouze se stavebním povolením, papírově to staví firma (nesmyslný Stavební zákon - jednoduchý bungalov o ploše 151 m2 musí satvět firma, ale 3patrový dům se sklepy o ploše 150 m2 můžete stavět svépomocí.
Preferuji bungalov.
docela by me zajimalo na jake jste ted cene a jakou mate dispozici.
ja jsem s 210m2 zastavene plochy na cene 1 230 000kc.delam stuky.
S domom je to ako so ženami: každému sa páči iný typ. Ja staviam pasívny dom a tam má bungalov nevýhody vo väčšej ochladzovacej ploche (v pomere k objemu). Môj dom bude mať plné 2 obytné podlažia (nie podkrovie) a dispozične to mám vyriešené tak, že na plnohodnotné bývanie mi stačí jedno podlažie - prízemie( s terasou a výbehom na pozemok). Hore nech bývajú deti!(Inak, po dostavaní do spálne na prízemí prichýlime svokru a až neskôr sa tam nasťahujeme my t.j. ja a manželka). Čiže takýto typ domu umožňuje viacgeneračné bývanie bez straty komfortu a súkromia. V prípade potreby ho s malými úpravami premením na dom s 2 samostatnými bytmi. Nazdávam sa, že bungalov je vhodný na väčšie pozemky (10 árov a viac) a hlavne do teplejších pomerov. Inak je OK.
Postavte si barak aky sa vam paci a nie ktory je o napriklad 250000 lacnejsi ved tam budete predpokladam zit do smrti a budete si o 5 rokov hovorit mohli sme radsej dat o tych 250000 viac a mat bungalow a neslapat ako stary do poschodia. Ja som sa rozhodol pre bungalow lebo sa mi to paci a je mi to jedno ci bude stat o napr tych 250000 viac alebo menej a nebude ma neskor stvat ze som ho mohol postavit a nie usetrit na poschodovom par korun.
Jen mě tak napadá - když sledujete ceny domů od firem na klíč, mezi nejlevnějšími jsou většinou patrové. Ten poměr je znatelný a firmy budou mít dobře spočítané, jak se dá postavit nejlevnější dům.
Pane, počítejte že bungalov vás vyjde dráž,počínaje deskou přes zateplení a konče střechou ale pohodlnější údržba a život.To není o modernosti ale účelnosti.Já osobně raději bungalov, který na jaro začnu taky stvět ale to je můj osobní názor.
Pane, počítejte že bungalov vás vyjde dráž - a na to jste prisel kde ?!
bungalov vyjde jednoznacne levneji :-)
Doplňující informace: pozemek je rovinatý, velikost 800 m2, chtěli bychom stavět svépomocí (stavěl by nám to bratr stavebník), co nejrychleji a máme 2 malé děti tj. jeden z důvodů úvahy nad bungalovem.
Obecně platí, že čím větší povrch domu, tím větší ztráty. Pokud bych vzal v úvahu pouze srovnatelnou obytnou plochu, tak 2podlažní budova má oproti 1podlažní poměrově o 20% menší povrch = o 20% menší tepelné ztráty. Pokud byste dokonce stavěli 2podlažní dům v řadovce (tj. z levého i pravého boku zeď domu souseda), tak máte venkovní povrch menší dokonce o 43% proti osamocenému bungalovu, tj. prakticky poloviční ztráty.
Dnes je ovšem v módě stavět bungalovy, tj. jednopodlažní rozlehlé domky. Výhody jsou nasnadě - dům je velmi dobře přístupný, což je výhoda u malých dětí, nebo naopak ve stáří, navíc vám nezabírá místo schodiště. 1podlažní domek se i lépe staví svépomocí, není potřeba lešení, velmi snadno se provádí údržba domu. Nevýhodou jsou zase vyšší poměrné tepelné ztráty (viz. výše) a větší nároky na pozemek.
dalsi vyhody
netreba stresnich oken za cca 70 000kc,schodiste dalsich min 50 000kc,podstatne rychlejsi vystavba,netreba betonoveho stropu atd.
nevyhodou je vetsi pozemek.co utratite za zaklady, ve finale se vam vrati minimalne dvojnasobne.
pokud mate pozemek alespon 800-1 000m2 jdete radeji do bungalovu.
Nevhodný příspěvek
Pokud chcete upozornit redakci na diskusní příspěvek, který svým obsahem porušuje pravidla diskusí na portálu TZB-info, klikněte na tlačítko Odeslat. V diskusích jsou nepřípustné zejména příspěvky vulgární, urážlivé a nesouvisející s tématem dané diskuse.
Vyberte způsob sdílení
Přihlášení
nebo se přihlaste emailem
Nemáte účet?
Vypadá to, že nejste přihlášen
Registrací a přihlášením získáte mnoho výhod. Neunikne vám žádný nový příspěvek u oblíbených témat, můžete se ptát i odpovídat.
Technická podpora
Máte potíže s přihlášením, vkládáním příspěvků, nebo se správou vašeho profilu? Napište nám! Uvítáme také připomínky, podněty a nápady k vylepšení diskuzního fóra. Děkujeme.
