Rozpočet 2x vyšší než cílová částka

TZB-info
Diskuzní fórum
Stavba
Rozpočet 2x vyšší než cílová částka

Reklama

MS Martin Svetska @martin.svetska před 16 roky

V první řadě chci poděkovat všem, kteří přispívají na tomto fóru - moc jsem se z toho poučil. Osobní zkušenosti se stavbou jsou obzvláště poučné.
Je uklidňující slyšet, že lidé narážejí na stejné problémy jako my. V našem případě jsme chtěli se stavbou začít tento měsíc, ale naprosto jsme se zadrhli na rozpočtu. Projekt jsme dělali individuální s tím, že naše představa byla 3,7 mil (komplet). K našemu velkému zděšení, se však nabídky od stavebních firem pohybují téměř na dvojnásobku (7,2 mil).
Nevíme co s tím. Osobně to nedokážu zhodnotit, jsem spíše z IT oboru, ale inspiroval mě následující příběh ze skutečného života.
Don Tapscott ve své nové knize Wikinomics popisuje příběh svého souseda, který pracoval pro geologickou firmu, která se zabývala hledáním zlata. Měl k dispozici spoustu geologických dat, ale jeho inženýři mu nebyli schopni s těch dat nic vyčíst. A tak po dlouhodobé frustraci se rozhodl data, která jsou normálně velmi střežena, publikovat na Internetu. Ozvalo se mu desítky odborníku z celého světa a s jejich interpretací se mu podařilo objevit několik nalezišť.
Napadlo mě, že uz mi opravdu nezbívá nic lepšího, než také publikovat svá data na Internetu. Snad mi někdo poradí, kde je možné ušetřit.
Jde mi hlavně o hrubou stavbu, neboť chápu, že vnitří záležitosti závisejí především na nás. Přikládám foto pozemku pro představu zemních prací.
Vlastní stavba (bez inženýrských sítí) vychází na 6 mil + 0.5 mil DPH. Jde o klasiku v porothermu, topeni je dole podlahove a nahoře radiátory; rozmery asi 11x16m; dvojgaráž; komín, krb.
(Omlouvám se za ten link, je to jedinná stránka, ke které mám přístup)
http://www.optimalizace-vyhledavace.cz/r…

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

Nejnovější příspěvky

LB Lolek Bolek @lolek.bolek897

tento příspěvek byl redakcí odstraněn

před 16 roky

PK petr kocina @petr.kocina

na fotkach je to videt.na jednu fazi to urcite nedal a spotrebice mel rozepsany.snad to vzal logicky a dal to půl na…

před 16 roky

PK petr kocina @petr.kocina

mame barvy značně odvážné.... - to jsem si vsimnul :-))).dneska je to holt moda. SDK jsem samou smouhu nemel,ale…

před 16 roky

136 odpovědí

Zobrazit všechny reakce

Reklama

KS Karel Schneider @karel.schneider740 před 16 roky

Protože se diskuze trochu odchýlila, pokusil jsem se zkalkulovat dobře představitelnou položku rozpočtu-vymalování. Mám v rozpočtu 30Kč/m2 na 1 vrstvu, což mi při 3 vrstvách dělá neuvěřitelných 69000,-Kč jen pro přízemí. V přiložených souborech je 30Kč/m2 rozebráno. Na 1 m2 mi vychází odhadem 1 minuta práce, což si může každý relativně snadno ověřit. Vychází 1600 Kč pro firmu na hodinu práce, to je víc než dost. Vymaluju si sám

FM Franta Marek @franta.marek před 16 roky

KS Karel Schneider @karel.schneider740To je divné. Mám malíře, který to dělá za 1000Kč místnost. Počítá velké místnosti a ten zbytek (chodby, WC, koupelna) jako další místnost dohromady. Tedy při 3+1 Pokud je kuchyně zvlášť) je to 5000Kč. Plus materiál a doprava. V té ceně jsou většinou dvě, někdy tři vrstvy a samozřejmě různě opravy prasklin a pod. V minulém roce mě to stálo 8000 se vším všudy. Prostě jsem mu v pondělí předal klíče a v pátek si to přišel přebrat. Vše uklizeno a čisto. A ke všemu je to živnostník a dobrý malíř.

MS Martin Svetska @martin.svetska před 16 roky

Chtěl jsem se zeptat jestli někdo nemáte zkušenosti s tím o kolik vyjde vikýř (šířka 1m) dráž než střešní okno? Z různých zdrojů jsme získali odlišné odpovědi. Ty se pokybovali kolem 30-60 tisíc za vikýř.

PK petr kocina @petr.kocina před 16 roky

MS Martin Svetska @martin.svetskato taky zalezi na slozitosti.
rozhodne to vyjde draz :-(

MS Martin Svetska @martin.svetska před 16 roky

Ještě jednou všem děkuji za odpovědi. Z mnohým jsem se poučil a opravdu to funguje. Například někdo tu zmínil ePoptavku. Zadal jsem na tam nějaké věci a na druhý den se mi ozval nějaký pan Grigárek z druhé strany republiky, že mi zajistí cihly s 32% slevou, což je mnohem výšší sleva než v místních stavebninách. Pokud to někomu pomůže, tak tady je odkaz na jejich stránky: http://www.ministavebniny.cz/

JV Jiří Vondrouš @jiri.vondrous853 před 16 roky

MS Martin Svetska @martin.svetskatak tam jsem taky nakupoval, spokojenost. Dále www.baushop.cz (vata, EPS), www.trimot.cz(vata,EPS) Stavebniny vůbec nemá smysl navstevovat...

MB Matej Bondra @matej.bondra před 16 roky

ahojte
mam obdobny problem, mame hotovy projekt - projektant odhadoval cenu 2 mil Sk, my cca 2,5 mil Sk, prva ponuka nam dosla 5,6 mil Sk !!! a skoro nas to polozilo. ide o klasicky podkrovny domcek - uzitkova plocha 134m2, rozmery 6,4x10m nic velke, akurat sme uvazovali o kureni plyn + kombinacia teplovodny krb s napojenim na ohrev TUV + radiatory prip. podlahove. toto je v rozpocte cca 700 tis, takze mozno to.
ak by sa nasiel niekto ochotny, kludne Vam poslem projekt+rozpocet a vsetky ine potrebne veci emailom. potreboval by som sa na to pozriet a nemam na blizku ziadneho odbornika.
vopred dik ak by ste boli ochotni pomoct

PL Pavel Lanciger @pavel.lanciger176 před 16 roky

MB Matej Bondra @matej.bondrata cena je strašně vysoká, u mého domu nejdražší nabídka na dům 13*11 m ve vysokém nadstandardu byla 5,6 mil Kč včetně venkovních úprav, vsakování, přečerpávačky, plotu, masivních podlah, obložkových dveří, vzduchotechniky a kuchyňské linky.
nakonec to postavím za cca. 3 mil. Kč ale dalo by se levněji, jen ceny stavebních prací šly včetně materiálů za posledních 5 let zhruba na dvojnásobek.
vemte to položku po položce včetně výměr a uvidíte, kde je zakopán pes. pokud vezmu v potaz, že výsledná cena znamená navýšení o cca. 10-20% proti nabídce, tak by vás ten dům stál šílené peníze a k tomu připočtěte ještě pozemek a sítě, které nebyly taky zadarmo. to by Vás potom vyšla cena m2 vyšla na 42 tis. Sk, za tu cenu koupíte už hotový nadstandardní dům i s pozemkem. cena za topení je šílená, do 500 tis. Kč vám udělají kompletní toplný systém s podlahovkou, TČ a vrty. pošlete sem údaje a lidi Vám to rozeberou, to je jedna věc, je otázka, jeslti na to seženete dostatečně snesitelnou jinou firmu

ST svaton tesko.cz @svaton.tesko.cz003 před 16 roky

je naprosto fascinujici jak tu kazdej breci nad cenami stavebnich praci. stavebnictvi je naprosto stejny obor jako kazdy jiny a chtel bych videt jak vsichni okradate zakazniky prave v tom vasem. velka cast lidi co chce stavet ma svuj byt a ten chce prodat. nikdo ho nebude po privatizaci prodavat za to za co ho koupil, ale prirazi si na kupni cenu desetinasobek a to je v poradku. pote si mysli, ze za cenu vybydleneho panelakoveho bytu poridi luxusne vybaveny RD s dvojnasobnou plochou. pokud chcete usetrit tak hnete zadkem jako petr kocina a usetrite. pokud se vam to nelibi tak zaplatte trzni ceny. trzni ceny jsou stanoveny nabidkou a poptavkou. preji vam hodne uspor.

FM Franta Marek @franta.marek před 16 roky

ST svaton tesko.cz @svaton.tesko.cz003Možná narážíte na příspěvek, kdy nadšenec zaplatí za starou kopírovačku 28 tisíc a pak se mu zdá deset hodně za předělávku. Myslím si, že dobrý projekt vyjde na 3 až 5% z ceny stavby a pokud to dělá architekt, tak pod 7% nejde.

Nic méně to neznamená, že ti co požadují za své peníze kvalitu, tak jsou špatní. Právě naopak. I když aby ti rozumní postavili za polovic, tak musí být dost těch nerozumných. Co říkáte?

PV Ing. Pavel Veselovský @ing.pavel.veselovsky735 před 16 roky

Pane Martine, "krát 2" to už je takový český "normál". Sám jsem si velice hlídal v průběhu projektování cenu (jsem s brandže, sice elektroprojektant, ale ke stavařině jsem přičuchl už dávno a je kolem mne plno praktikujících architektů-stavařů). Bez atreovského cirkulačního systému jsem měl s 10% rezervou vše na cca 4,4 mio bez DPH - poslední verze domu (už ty verze ani nečísluji) z února 2008 s 204 m2 užitné plochy. Nechal jsem si náši poslední variantu pasivního domu nacenit u sedmi firem (bez cirkulačního teplovzdušného vytápění), z toho čtyři firmy byly od známých, kterým věřím, že je pod jejich úroveň odrbat kamaráda. Po podobném zjištění, které jste také prodělal jsem se s nima sešel a do podrobna jsme to probrali. Nejnižší nabídka na klíč od přátelů kdybych byl cizí osoba byla 8,2 mio. Rozpočet pro mně jako pro kamaráda byl na 4,6 mio, kdybych nechtěl záruky na každý šroubek a nechtěl přesné termíny, v těch 4,6 mio byl i 15% zisk, vše legálně, žádné čorky a úniky. Další varianta, kterou mi majitel dotyčné firmy nabídl byla postupná výstavba, kdy by se stavba rozdělila na díly a on by se zbavil koordinace a nervů, tam jsme se pohybovali na cca 3,9 mio. Tento majitel stavební firmy si sobě postavil něco jako NED 8+1 o 230 m2 za 2,7 mio s tím, že platil normálně své zaměstnance i materiál, jen dal své investici nejvyšší prioritu a nechtěl zisk. Pokud by stavěl stejný dům pro cizího investora, nešel by s garancemi pod 8 mio a zisk by chtěl min. 40% (jak řekl umí to všichni zahrnout do jednotlivých položek, takže to většina nepozná, nejlepší rýže je prý na izolantech, které se zabudováním umí firmy prodat za čtyřnásobek nákupní ceny). Když se nás teď někdo zeptá, kolik náš dům bude stát, tak říkáme, něco mezi 2,5 mio svépomocí až 10,0 mio na klíč, dle systému výstavby a dle "použité" firmy. Osobně se domnívám, že jestliže chcete vše na klíč, rychle a s garancemi, tak se při Vašich asi 1100 m3 pod "šestku" bez DPH nedostanete. A dle mých zkušeností je dnes už jedno, jestli jde o klasiku z cihel, nebo o NED nebo PD, vše se točí kolem 5,5 tis./m3 +- 80%.

KS Karel Schneider @karel.schneider před 16 roky

Pane Svetska,
sám jsem v létě 2006 prožil podobný šok, ale já jsem srovnával odhad projektanta v průběhu projekčních nabídek a potom nabídky firem podle slepého rozpočtu, s čím Vy nabídky srovnáváte mi není jasné. My jsme nakonec šli cestou tak 3/4 firma a zbytek-hlavně zemní práce (v rozpočtech je to skutečně hodně nadsazené)a také tím, že ve smlouvě máme fakturaci podle skutečného stavu. Např u hlavního zdiva jsme měli chybu cca 25% v náš nepospěch, ale tady je jasné, že iten kdo počítá výměry se může splést, Ve Vašem rozpočtu se mi například nezdá plocha střechy vůči zastavěné ploše. Já mám 142 m2 zastavěné plochy do L, střecha má při vrcholovém sklonu 45 stupňů cca 210 m2. Zdraví Schneider

FF fany fany @fany.fany324 před 16 roky

Nechal jsem si udělat nezávislý rozpočet na materiál od známého. Ten vyšel na 2,5 (1,7) milionu. První číslo je tabulkové, dle cen v té době aktuálních, ale beze slev. To druhé číslo obsahuje běžné slevy, které může stavitel dosáhnout, pokud ale bude důsledný. S rozpisem materiálu a patřičným počtem láhví kvalitní domací slivovice jsem obešel známé prodejny stavebních materiálů. Samozřejmě v zimním období, kdy jsou ceny nejnižší. Podařilo se mi zajistit větší slevy, než které dostávají velké stavební firmy. Konečná cena za materiál byla 1,1 milionů. Nechal jsem si udělat nabídku od 5 známých místních stavebních firem. Jejich nabídky byly od 3,1 až po 4,2 milionů. Nakonec jsme postavili za 1,7 milonů komplet. Jak je to možné?

1) Je třeba si zajistit takový úvěr, kde můžete odstat peníze v hotovosti. Platit keš znamená úsporu 5 až 10%
2) Zajistit si osobní kontakt na odpovědného pracovníka staviv, který rozhoduje o výši slevy. Úspora 20 až 25%.
3) S nákupem nechvátat, ale využít maximálně různých akcí a sezonních slev. Úspora dalších 10 až 20%
4) Nechat se informovat o zboží (vašeho zájmu), které někdo vrací. Bývá to z důvodu přebytku a pod. Lze jej pořídit i za méně než za polovic původní ceny.
5) Kontaktní člověk ve stavivech by měl sledovat, zda nevezou vaším směrem materiál pro jiného odběratele a tím se k tomu připojit.
6) Umět kouzlit s DPH. Kdo to zná, tak ví, jak to myslím.

V případě výstavby je lepší si najmout zkušeného stavaře důchodce a jemu dobře zaplatit za dozor a za organizaci práce. Pokud půjdete cestou samostatných řemesel (někdo říká melouchářů), tak ušetříte dalších 20 a více procent. O tom, pro která drobná řemesla se rozhodnout, rozhoduji hlavně preference a známosti.

Pokud se vydáte touto cestou, tak se dostanete i pod vašich 3,7 milionů.

PH Petr Halada @petr.halada993 před 16 roky

FF fany fany @fany.fany324Text od pana "Johan Užbydlí" by si měl každý stavebník vytiskout a nalepit na zeď. Také jsem přesvědčen, že drobný stavebník může získat i lepší slevy než velká firma. Malý stavebník je pilný, jde ojeho peníze, kdežto velká firma tak snaživá není, pro ní je jednoduší vydělat jinde (přesun stavebních hmot :-)

JK jan kadlecek @jan.kadlecek před 16 roky

Rozpocet je primereny, samozrejme jsou tam sporne polozky, ktere jsou nadhodnocene, mel by jste to probrat se svym stavebnim dozorem, podle konkretni situace na muzete cenu snizit.
Mudrovani jinych diskutujicich neni prilis k veci, srovnavaji jabka a hrusky, samozrejme muzete na prvni pohled usetrit spoustu penez tim, ze si stavbu postavite svepomoci, bohuzel nize diskutujici nijak nepocitaji praci a cas, ktery stavbe venovali oni a jejich pribuzni a znami. Staci ohodnotit svoji praci a cas primerenou hodinovou sazbou a vyjdou vam zcela jina cisla.
Postavit dnes na klic stredne velky dum za vami pozadovanou castku je nerealne, castka pokryje sotva material. Je potreba si uvedomit, ze kazda firma dale plati rezii, odvody, dane a musi generovat zisk.
Je zajimave, ze zadny z mudrlantu typu pana Kociny si stavebni firmu nezalozi a nenabizi stavbu na klic za polovic, lide by jim ruce utrhali. Samozrejme delat na sebe a za sebe je mnohem jednodussi nez podnikat v jakemkoliv oboru.

PK petr kocina @petr.kocina před 16 roky

JK jan kadlecek @jan.kadlecekmozna jsem mudrlant.
snazim se lidem rikat pravdu a skutecnosti jak se veci maji.
zalozit stavebni firmu by takovy problem nebyl.co je ale problem sjou lidi.spis najdete jehlu v kupce sena nez spolehliveho cloveka.

pokud se jedna o ty hodiny a oceneni prace.
standart treba 200kc/hod vystavba domu je 3 500 hod.
to jsem se cenou nekde na 700 000kc.cena materialu na stavbu domu cca 1,5 mio.celkova stavba je 2,2 mio.
firmy za stejny budou uctovat pres 4 mio.

ST svaton tesko.cz @svaton.tesko.cz003 před 16 roky

standardni rozpocet. usetrit muzete za cenu ze se sedrete a vlastne nic neusetrite. Jeste taky muzete kupovat po hospodach kradenej material. je tam podezrele nizka polozka za UT protoze v podobnem RD jsme nyni byli na cca 400 000,-
a neco pravdepodobne bude v el. instalaci, protoze takoveto domy vychazeji v prumeru na 150-200 tis. osazene Tangem.

PK petr kocina @petr.kocina před 16 roky

ST svaton tesko.cz @svaton.tesko.cz003ja se zatim nesedrel a to chodim do prace :-))

PL Petr Lukáš @petr.lukas448 před 16 roky

Vždycky mě pobaví v různých diskusích příspěvky o tom, jak je sakra všechno kur*vsky drahý, marže jak prase, a že jsou všichni kolem vydřiduši, a z našince chtěj jen sedřít krupón...

Přitom se dotyční chovají úplně stejně jako ti, na které si stěžují. Taky nedělají bez zisku. :)

MM Miroslav Marek @miroslav.marek695 před 16 roky

PL Petr Lukáš @petr.lukas448Kde je hranice mezi ziskem a zlodějinou....

TÁ Tom áš @tom.as788 před 16 roky

Cena se mě zdá přiměřená,-( pokud jste zdatný tunelář tak to ani nepocítíte. Pokud né tak tu hypotéku bych platit nechtěl.

JM jiří malec @jiri.malec988 před 16 roky

No ten rozpočet to je tedy mazec!!Jen pro informaci,před rokem mě známí bagroval s unc 750 bazém 7x3,5m já si sám odvážel zeminu.Začali jsme ráno v 9h a konec byl v 17h(hodina oběd půl hodiny svačina) a povídám co budu dlužnej a on normálně by to stálo sedmičku ale že nepotřebuješ papír dej mě 4500kč!!A já říkám prosímtě a co by stály základy pod barák 9x14m a on no tu čtyřku,ale končili bychom ve dvě,protože bys nic neodvážel,já bych ti hned naházel ještě beton do pásů(má míchací lžíci)ty si pak dozdíš ztracený bednění a až to bude tvrdý tak přijedu tu vykopanou zeminu nahází za ty pásy pod desku a pak mě dáš 3000 a namícháme beton na desku a máš hotovo.Písek si nabere sám lžící,cement mu tam nasypete a zalejete vodou a než dojede k desce má to promíchaný!Tak nevím zaco chtěj ty prachy.Jo a ještě tam můžete hodit nějaký šutr a ušetříte trochu betonu...

PL Petr Lukáš @petr.lukas448 před 16 roky

JM jiří malec @jiri.malec988To máte jak s párkem v rohlíku:

1x párek 4,60
1x rohlík 2,50
1x horčice 0,20
1x papírek 0,20
----------------
celkem 7,50 Kč/ks

A do ruky vám to dnes strčí za 12Kč/ks jako hotový výrobek, v Praze i za víc, i za 15Kč/ks. Takže navýšení cca +60% až +100%.

PL Petr Lukáš @petr.lukas448 před 16 roky

Možná blbej nápad, ale co tak udělat normální výběrové řízení???

Nevím, zda to v oboru stavebnictví nefunguje jako v mnoha jiných oborech, kdy vám dojdou nabídky v podezřele úzkém rozstřelu pouhých +-5%. Firmy se tedy evidentně dohadujou, co kdo za poptávku schlamstne. Jak jinak se celá řada často různorodých firem dokáže tak zázračně strefit do ceny na základě slepého projektu (projekt bez uvedení cen)?
Pokud to ve stavebnictví "funguje" stejným způsobem, tak vám nezávidím.

Nabídkový rozpočet firem sice očesat můžete, ale to vám bude prd platné. Firma to zkrátka za míň jak 7 mio stavět nechce, i když ji budete přesvědčovat o tom, že to jde postavit podstatně levněji.

Ten barák má už od pohledu 250m2 užitné plochy včetně garáží. Pokud se staví jen tuctové bytovky kolem 20kKč/m2, tak cena 7,2 mio za RD není nereálná.

Jinak kolega v práci koupil typový projekt na baráček - jednoduchý bungalow, maličký.
Firma se dušovala, že na to v pohodě sežene firmu co mu to udělá za 2 mio. Kolegovi se to už rovnou moc nezdálo, ale říkal si, že asi vědí, co povídaj, tak se jal hledat stavební firmu. Všude kolem 3-3,5 mio. Vrátil se k firme co prodávala projekty, sepsul je tam, ti že mu teda seženou firmu sami, co mu to za ty 2 mio postaví. Sehnali prd... pak se začali kroutit, že tam jsou vlastně už 2 roky starý ceny, apd.

Dnes to staví napůl svépomocí.

HR Honza Ringo @honza.ringo317 před 16 roky

Pokud to chcete bez starostí komplet na klíč tak ta cena odpovídá, protože většina stavebních firem nejde pod 50% zisk. Pokud se do toho aktivně zapojíte sám je reálné dostat se na tu polovinu.
Jestli jste z IT branže neměl by být pro vás problém sehnat si programy podle kterých to firmy kalkulují (např. RTS-stavitel), podívat se jak výpočty probíhají a zreálnit to úpravu parametrů (odpisy, náklady na THP, zisk, …) , výsledek vyexportovat do excelu a tam si s tím dále pohrát-dosadit reálné ceny materiálů místo kalkulovaných.
Dalším krokem je vyházení nadbytečných prací
Většina firem vás obere hned na začátku pod kapitolou zemní práce. Když koukám na pozemek domek zakopávat nebudete, ale spíš jej budete mít mírně vyvýšený. tudíž se vám hodí veškerá zemina co zbude z výkopů-potom jsou nesmyslné položky jako převozy a poplatky za skládku. Žádná jáma se taky kopat nebude-udělá se skrývka ornice 20-30 cm a potom ty pasy. Když to takhle proberete tak se v této kapitole dostanete vyškrtáímna polovinu. V reálu vám stejnou práci udělá bagrista za den maximálně dva za sazbu 800-1000 Kč/hod .
Takhle můžete postupovat dále, i když tam už to nebude tak razantní. Pokud seženete meloucháře na hrubou stavbu tak si z detailních rozpočtů vyberte položky mzdové náklady zaplaťte jim z nich 150% z nich a urvou vám ruce.

MK martin Krs @martin.krs před 16 roky

6 mega je opravdu hodně. Neberte ale vážně rady pana "všechno vím" Kociny (elektroinstalace mého domu jen na materiálu přišla na 60 000).
V první řadě se vykašlete na zdejší diskuze a najděte si člověka, který vám je schopný dům postavit - stavební dozor, který provede výběr firem a posoudí finanční náklady. Jasně že vás bude stát relativně spoustu peněz ale věřte mi že vám to vrátí. Tenhle dům jste schopen do 4 mega postavit (s DPH). Ale vy sám to určitě nezvládnete. A tady pomoc určitě nenajdete....

PK petr kocina @petr.kocina před 16 roky

MK martin Krs @martin.krsvsechno taky nevim,proto sem chodim i pro rady.
ja mam zkusenosti se stavbami jine,nez vetsina z vas.
kam chodite na ty ceny je mi zahadou.
takovej barak postavim do 2 let naprosto v pohode.cenu materialu bych odhadnul na 2-2,5 mio.
za bagr jsem platil 500kc/hod.
elektro v mym dome vcetne zasuvek a vypinacu vyslo na 30 000kc. kabelu bylo 700m.zhruba polovina ve 2,5.

kdyz chce nekdo ty penize z okna vyhodit proc ne.moje penize to stejne nejsou:-))
me ten dum vyjde na 1,5 mio a taky to neni zadny drobecek.
koneckoncu fany fany ten svuj postavil do 1 mio.

TD Tom Drda @tom.drda161 před 16 roky

Nevěřte na pohádky. Za 3,6 melouna je velice skromný domek do 150 m 2 plochy s nic moc vybavením. Za 6 je takový ten klasický standart žádný luxus, ale slušné byblení.
Pohádky o hradech by platili u těchto částek někdy před 10 roky.

KJ Kamil Janata @kamil.janata955 před 16 roky

Mám podobnou zkušenost. Ano pokud si budete dělat vše sám, tak vás to bude možná stát polovic a budete to stavět 5 let.
Něvěřte tomu, že je to předražené.Takové jsou prostě dneska ceny.
My jsme řešili hrubou stavbu dodavatelsky, a zbytek něco málo sami a jinak soukromníci na živnostňák a meloucháři.
Když jsme to pak sečetli, přišli jsme na to, že nás to stálo skoro stejně ale spíše na víc, jak kdyby to bylo od 1 firmy na klíč. Jen s tím rozdílem, že to zabralo spoustu času vše sesynchronizovat, vybírání dovolené atd.

PK petr kocina @petr.kocina před 16 roky

podivejte se na prostredek
http://www.mimibazar.cz/rodinne_fotograf…

PK petr kocina @petr.kocina před 16 roky

budu se muset na to vecer jeste mrknout.za vice nez 6 mio dnes postavite barak o kterem se vam bude zdat :-))
vim o cem mluvim.
za tu cenu vam muzu postavit 3x tenisove kurty vcetne super hospody.

PK petr kocina @petr.kocina před 16 roky

za 3,6 mio dnes postavite pomalu hrad!!!
dal jsete malo informaci.
rozhodne za skyrvku dat 260 000kc je totalni nesmysl (kolik by tedy chteli za beton a desku ??)ja to udelal za 1/2 ceny a to mam zaklady jak hrom. 100m3 betonu.
nevim pudorys domu a jak je velky.jestli patrovy atd.
individulani stavbna se mi libi tak bych v leccemes mohl poradit a ostatni taky :-)
kde a jak usetrit.berte to ale orintacne.
po sdeleni muzem probrat dalsi veci.kazdopadne mate dost sibenicni termin.s tim jste se mel ozvat pred půl rokem a ne az ted na posladni chvili.
bud tedy pockate se stavbou ,nez si ujasnite veci,nebo zacnete a date o to vice penez :-((
nevim co bych mohl radit.sam jsem to postavil svepomocne (prakticky sam a to chodim do prace) za rok . 3mesice mi chybi do kolaudace.
kazdopadne vam drzim palce.tech informaci jste zadal opravdu malo.je to NED,PD,klasika - komin,topeni ...

s tim zlatem mate pravdu a divim se ze kdyz ovladate IT jste se dopredu nezajimal taky o stavby domu.nepredpokladam,ze by jste stavel kazdou petiletku jeden dum :-)) (teprve treti dum je celkem dobra - to je praxe ).vim jak jsou placeni MACHRI V OBLASTI IT technologii.vyhazovat oknem miliony je rozhodne nesmysl.i kdybych ty prachy mel a treba i vydelal,tak bych si to prednostne zjistil.v dome budu zit hooodne dlouhou dobu.
vim o cem mluvim,taky vim co dokazi firmy :-(((
doporuceni a spolehlivost firem je opravdu malo.osobne jich mohu dodat jen par,ale neni to na celou stavbu domu :-((
rozhodne ne na hrubou stavbu :-((

JV Jiří Vondrouš @jiri.vondrous853 před 16 roky

Tak to je docela mazec, podle me je dost polozek nadhodnocených...Tam bych chtěl něco dělat, asi dobrej výdělek
Jak je ten dům velký? 18x15m? hoďte sem alespoň půdprys pro představu
trubka KG 100 za 230kč/m to je síla...
komín...
elektroinstalace 460000kč....mazec
myslím,že by se toho našlo dost...

PK petr kocina @petr.kocina před 16 roky

JV Jiří Vondrouš @jiri.vondrous853Tam bych chtěl něco dělat, asi dobrej výdělek - to je skoro u kazdy stavby.vzdy se tam neco najde :-)

trubka KG 100 za 230kč/m to je síla.. - to tedy sila je a to je bez ceny prace za ulozeni.snad jsem blbe nekoukal.

elektroinstalace 460000kč....mazec - ja ji zvladnul s brachou za den cca 700m za cenu asi okolo 15 000kc :-))))))))

ne jen dost 460 000kc.a to nevim jestli to je NED,PD nebo klasika.to by teprve byl mazes v zatepleni nebo podlahovce.o TC,ZR,TM ani nemluve a to je jen zaklad.

me snad pripada,ze cim vic titulu lidi maji tim vic jsou hloupejsi.tim nemam na mysli autora !!
oni jsou snad schopni zaplatit za kdejakou pitominu nekrestansky penize.

myslím,že by se toho našlo dost... - vzdyt je to teprve zacatek,jak potom bude vypadat finale :-(((