Komu patří komín? Prosím pomoc.

TZB-info
Diskuzní fórum
Vytápění
Komu patří komín? Prosím pomoc.

Rubriky:

Komíny a kouřovody

AJ Ajatin Jung @ajatin.jung303 před 16 roky

Komu patří komín? Prosím pomoc.

Prosím o radu! Bydlím v cihlovém bytě, kde jsou 3 poschodí a 3 komíny - ke každému bytu jeden. Poté se v pokroví postavil byt. Já jsem chtěl postavit ve svém přízemním bytě krb, a tak jsem informoval sousedy, že si nechám udělat revizi komínu, dle kominíka byl komín v pořádku, postavil jsem krb a po zatopení jsem zistil, že do našeho komínu mají sousedi v podkroví napojené odvětrání z koupelny - byt již takhle koupili. Tím samozřejmě nemůžu využívat krb, protože spaliny jdou do jejich bytu. Existuje nějaký zákon o tom, zda můžou při stavbě v podkroví využít na připojení ventilace původní komíny, které patří k původním bytům. Děkuji za názory event. právní rady.

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

3 odpovědi

Zobrazit všechny reakce

OS Ondřej Sedlák @ondrej.sedlak před 16 roky

Ve většině případů jsou komíny ve spoluvlastnictví všech vlastníků bytů v domě. Podívejte se do kupní smlouvy k vašemu bytu, předpokládám, že to tam bude - mělo by být vymezeno, že kromě bytové jednotky jste si koupil i podíl na obvodových zdech, společných prostorách domu, stoupačkách, komínech apod. Jestli to nenajdete v kupní smlouvě, podívejte se do prohlášení vlastníka budovy (seženete na katastr. úřadě). Teoreticky je možné, že některý komín bude příslušet ke konkrétnímu bytu; jinak ale z právního hlediska se těžko domůžete přednostního práva na využívání nějakého konkrétního komína (tedy to je moje domněnka, ale ze spoluvlastnictví žádné takové právo nevyplývá). Situaci můžete řešit buď dohodou, nebo přes společenství vlastníků vašeho domu, protože toto společenství je ze zákona pověřeno správou právě těchto společných částí domu. Tam je možné podle pravidel tohoto společenství svolat schůzi a hlasovat, případně vám pomůže výbor nebo pověřený vlastník (nebo vám nepomůže). Ty oficiální cesty podle mě ale nikam moc nepovedou, jde o to, aby si sousedi udělali odvětrání přes střechu, nebo abyste komín vyvložkoval (po dohodě s nimi a se společenstvím), třeba by tam zbyl prostor i pro jejich odvětrání.

AJ Ajatin Jung @ajatin.jung303 před 16 roky

OS Ondřej Sedlák @ondrej.sedlakDěkuji za příspěvek, prostudoval jsem zákony - do komínu nemůže být vyvedena vzduchotechnika, i když se to často porušuje, možná to tímhle půjde vyřešit. Uvidíme.