Podružné měření tepla
Dobrý den,
rád bych se dotázal na problematiku rozúčtování tepla pro dva bytové domy, které mají společné patní měření tepla. Sousední dům si nyní nechal soukromou firmou namontovat podružné měření tepla pouze pro svůj dům. Náš dům podružné měřidlo nemá a předseda SVJD sousedního domu nám chce od příštího roku účtovat rozdíl mezi společným měřidlem tepla a podružným měřidlem, které si nechal nyní namontovat. Předseda SVJD sousedního domu je mimochodem zaměstnancem společnosti, která je distributorem tepla v našem městě. Podružné měřidlo pro sousední dům si namontoval, bez předchozího upozornění, do společných prostor našeho domu bez souhlasu našeho SVJD. Jelikož je podružné měřidlo sousedního domu včetně kulových ventilů nainstalováno na volně přístupné chodbě našeho domu, občas se stane, že nějaký "vtipálek" kohouty s teplem sousednímu domu zavře. Předseda sousedního SVJD nám vyhrožuje, že na nás zavolá policii, apod.
Rád bych se dotázal, zda vůbec, případně dle jaké legislativy má sousední dům právo nainstalovat si podružné měření a účtovat sobě teplo podle tohoto podružného měřidla (podotýkám, že ani nevíme, zda měřidlo splňuje metrologické požadavky) a nám rozdíl mezi společným měřidlem pro oba domy a nově instalovaným podružným měřidlem pro sousední dům. Naše SVJD s tímto krokem sousedního SVJD zásadně nesouhlasí a informaci o instalaci podružného měřidla jsme obdrželi telefonicky den před jeho namontováním.
Také by mě zajímalo, zda je vůbec možné, aby sousední dům nechal nainstalovat podružné měřidlo ve volně přístupných společných prostorech našeho domu, přestože jsme s tím nikdy nesouhlasili a ani jsme nebyli s tímto úmyslem seznámeni.
Dále bych se rád zeptal, zda je vůbec možné, aby předseda sousedního SVJD nechal odpojit dům od dodávky tepla po dobu montáže (cca 4 hod) podružného měřidla bez předchozího včasného upozornění (učinil tak telefonicky 1 den předem). Nezapříčinil takto porušení povinnosti distributora vyplývající z Energetického zákona nahlásit plánované přerušení dodávky tepla? Přiznávám, že je docela dost možné, že distributor tepla ani nevěděl, že jeho zaměstnanec a předseda SVJD sousedního domu v jedné osobě nechal přerušit dodávku tepla.
V případě, že SVJD sousedního domu jedná v rozporu s legislativou, jaké jsou prosím naše možnosti bránit se a jakým způsobem tedy dále postupovat.
Předem mnohokráte děkuji za pomoc při řešení našeho problému.
Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele
Nejnovější příspěvky
Pokud dodává měřák teplárna /dodavatel tepla/, v případě, že bude fakturační, tak to tak velká částka nebude. Pro…
před 15 roky
tak tak, přijde mi rozumné, se dohodnout a pro každý barák nainstalovat vlastní měřidlo a náklady ať uhradí ten, kdo…
před 16 roky
K uvedenému případu bych ještě doplnil mé opomenutí a to velmi důležité-t.j. vyhl č. 291/2001 Sb, kde se v §1, odst.…
před 16 roky
10 odpovědí
Zobrazit všechny reakceJK dotazu je třeba dalších doplňujících informací:
1) Každý dům je samostatné SVJ či nikoliv ?
2) "Společné prostory" vašeho domu jsou i společným prostorem pro sousední dům ?
3) Kdo provádí rozúčtování tepla pro dům 1 a dům 2 ?
4) Kde je umístěno patní měřidlo tepla /fakturační/ a jak je
vzdáleno od paty domu 1 a 2?
5) Podrobnější údaje o instalovaném (podružném) měřidle.
6) Pro posouzení ztrát v primárním rozvodu tepla je třeba znát situaci rozvodu (od VS po vstupy do obou domů vč. umístění podruž. měřidla).
7) Jak je dodávka tepla upravena pro váš dům smlouvou /tam jsou jistě uvedeny podmínky odečtu odběrů a fakturace) ?
Z těchto údajů lze pak vytvořit schema dalších kroků.
VB Vladimír Buk @vladimir.buk905K Vašim dotazům uvádím podrobnější vysvětlení.
1) Každý dům je samostatné SVJ.
2) Společné prostory má každý dům samostatné. Podružné měřidlo nechal předseda SVJ sousedního domu namontovat do společných prostor našeho domu mimo místnost měření tepla, kde je pata domu.
3) Rozúčtování tepla provádí náš správce nemovitosti, který je stejný pro nás i sousední SVJ prostřednictvím společnosti ISTA (provádí odečty poměrových měřidel na otopných tělesech a následné rozúčtování).
4) Patní měřidlo (fakturační) je umístěno v měřicí místnosti v suterénu našeho domu a je společné pro naše i sousední SVJ. Z měřící místnosti jsou vyvedena potrubí pro vytápění našeho domu a do sousedního domu vede přes chodbu ve společných prostorech našeho domu 2" potrubí s otopným médiem.
5) Instalované podružné měřidlo je stejného typu jako hlavní měřidlo - ETM1.0.
6) Hlavní měřidlo je nainstalované cca 3m za patou domu. Za další cca 2 m potrubí je odbočka na vytápění severní strany našeho domu. Pak je prostup potrubí z měřící místnosti do společných prostor našeho SVJ odkud je po cca 2 m odbočka dolů a prostup do soudedního domu (viz přiložený obrázek). Dále potrubí pokračuje a jsou z něj vytápěny stoupačky na jižní straně našeho domu. Pro dokreslení situace přikládám 3 obrázky.
7) Vyúčtování tepla provádí náš správce na základě správcovské smlouvy. My platíme měsíční zálohy, které jsou určovány jako polovina měsíčních odečtů paty domu. Druhou polovinu záloh platí sousední SVJ. Při konečném vyúčtování byla doposud spotřebovaná energie naměřená na patě domu rozdělena na půl a každý dům měl pak dle poměrových měřidel na radiátorech provedeno rozúčtování nákladů na otop. Dnes předseda sousedního SVJ tvrdí, že budou platit jen energii, kterou si naměří na podružném měřidle. Jelikož právě provádí zateplení domu, zmínil, že cca 20% tepla budou platit oni a zbývajících 80% pak náš dům.
Předem mnohokráte děkuji za pomoc.
Kadera
Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele
Nevhodný příspěvek
Pokud chcete upozornit redakci na diskusní příspěvek, který svým obsahem porušuje pravidla diskusí na portálu TZB-info, klikněte na tlačítko Odeslat. V diskusích jsou nepřípustné zejména příspěvky vulgární, urážlivé a nesouvisející s tématem dané diskuse.
Vyberte způsob sdílení
Reklama