Stavba do 150m2 - nepovoleno, max 60m2, co ted ???

TZB-info
Diskuzní fórum
Vytápění
Stavba do 150m2 - nepovoleno, max 60m2, co ted ???

JN Jiri Nemecek @jiri.nemecek325 před 15 roky

Dobry den,
mam takovy dotaz.
V miste bydliste jsem si poridil pozemek se statusem zahrada/ovocný sad, o rozloze 5000m2. Jelikoz bydlim s rodinou v bytovce a malem byte, rozhodl jsem si svepomoci postavit zahradni dum s moznosti celorocniho obyvani. Dle platneho stavebniho zakona jsem se dozvedel ze takovy domek muze mit max 150m2 tomu jsme prizpusobyl veskere plany a moznou realizaci. Po zavedeni el.energie, vytvoreni studny, oploceni...po nekolika mesicim planovani s projektantem vznikl maly,nepodsklepeny, bungalow s nepochozi nebydleci pudou, o rozloze do onech 150m2. Nasledne ozbrojen informacemi jsem vyrazil na stavebni urad,kde me vyvedli z meho velkeho omylu. Vysvetlili ze stavebi zakon ano umoznuje 150m2 avsak mistni vyhlaska povoluje max 60m2. Aby bylo mozne postavit vetsi zahrada by musela mit status cervene-stavebni pozemek, nikoliv zelene-zahrada. Vyjmuti,pripadna zmena uzemniho planu odhad vedouciho stav.odboru - "mozna tak pro vase deti..." Tak jsem tvrdne narazil a nevim co dal, jak tuto 60m2 zastavitelnou plochu obejit? 60m2 se mi zda i na letni chatku velice malo. Jake sankce hrozi v pripade nahlaseni 60m2 a zastaveni vetsi plochy? Jak dal ?

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

Nejnovější příspěvky

HH hetzer hetzer @hetzer.hetzer816

zatepleni je jednoznacne izolacni prizdivka. ve stavebnim pravu je hrozny maglajs a nekdy si vyhlasky in protireci:(

před 15 roky

PL Pavel Lanciger @pavel.lanciger176

pokud by rozhodoval soud, tak by vycházel z obecného chápání a vymezení, ale těch je více. tam je maglais s izolační…

před 15 roky

HH hetzer hetzer @hetzer.hetzer816

bordel je v tom ze to stavebni zakon nikde nedefinuje, takze v pripade sporu by musel rozhodnout soud.

před 15 roky

17 odpovědí

Zobrazit všechny reakce

HH hetzer hetzer @hetzer.hetzer816 před 15 roky

predelejte projekt tak ze sokl bude mit 60m2 a na nem bude stat dum o 150m2. rozhoduji ci je plocha na urovni terenu, ze mate dva metry presah se do plochy nepocita

PL Pavel Lanciger @pavel.lanciger176 před 15 roky

HH hetzer hetzer @hetzer.hetzer816to se pletete, zastavěná plocha se počítá jako kolmý průmět půdorysu stavby na terén, takže Váš návrh je trochu mimo.

LK Luděk Konkáv @ludek.konkav143 před 15 roky

Zkuste to vyjmutí, normálně o něj požádat.
Taky jsem měl zahradu v extravilánu, a stálo to 10000,- (legálně-ne úplatek-za projekt+trest za vyjmutí) vyjmout 150m2 na dům + příjezdovku. Zbytek zůstal zahradou.
Tehdy mě to štvalo, ale šlo to jedině takhle.
Nechápu, čím by to mohli zdůvodnit, že to nejde vyjmout - to by tam někomu překáželo, nebo je problém s odpadními vodami, nebo nejsou přívody energie, nebo kde?
A není k tomu potřeba měnit územní plán, aspoň u mě nebyl.
Staví se dneska všude.
Na nějaké první popovídání s "možná tak pro vaše děti" bych vůbec nedal - ať to napíše písemně a proč!
Navíc na takovýchle úřadech se lidi strašně rychle mění, k čemusi mě tehdy ten pán nutil, a už se to ani nestihlo, byl najednou pryč, a nový už to nechtěl.

JN Jiri Nemecek @jiri.nemecek325 před 15 roky

LK Luděk Konkáv @ludek.konkav143Zduvodneni bylo, ze tato cast uzemí dle uzemniho planu neslouzi k zastavbe nad 60m2. Odpadni vody i tak by se museli resit COV a nebo jimkou s odvozem. el energie je jiz privedena na pozemek zkolaudovana, taktez prijezdova cesta je vlastni. Asi je opravdu nutne tam chodit stale a otravovat.A hledat moznosti. 10.000,- za vyjmuti casti pro stavbu bych vubec nevahal dat-legalni cestou.

JZ Jícha Zdeněk @jicha.zdenek před 15 roky

šel bych do patra, prostě dvakrát 60m2. obejít se to asi nedá, bez změny územního plánu nebo té vyhlášky, sankce jsou velké.

JZ jan zizka @jan.zizka424 před 15 roky

Dřív musel mít zahradní domek do 16m2 a je dost lidí, kteří v tom bydlí a jsou rádi, že mají kus střechy nad hlavou. Vy tady brbláte nad 60m2. To je pořádná hacienda.

BTW. Kde skladujete ovoce z tak velikého zahrady? Postavte 3 sklady po 60m2 a místo jablek tam můžete bydlet Vy.

JN Jiri Nemecek @jiri.nemecek325 před 15 roky

JZ jan zizka @jan.zizka424Ano :-) tohle reseni mi take primo na urade nabidli, postavte chatku 60m2 + pozadejte si o hospodarske budovy 60m2 + pripadne dalsi budovy (sklad) 60m2 a mate pozadovanych 150m2. Ale nevim jak v takovem pripade postupovat, jeden mesic zazadat o chatku 60, druhy mesic ohlaseni na hospodarske budovy 60.... Nebo vse najednou v jednom projektu? take mi rekli silenost rozdelit pozemek na 2 casti, druhou prevedte na manzelku, na kazde casti si zazadejte o chatku 60m2 a pak je spojte chodbou. silenost :-)