Nejnavštěvovanější odborný portál pro stavebnictví a technická zařízení budov

Sousedi netopí - máme doma plíseň .... jak na ně ?

Autor: Nešťastník Honza
Datum: 14.03.2009 18:59

Dobrý den.
Máme následující problém. Bydlíme v paneláku bez zateplení ve druhém patře. Sousedka pod náma je dlouhodobě pryč a kvůli úspoře má stažené hlavice na radiátorech - od spoda jde chlad. Sousedka nad náma je taky delší dobu pryč, má stažené topení na hlavicích a ještě ke všemu má otevřené ventilačky v oknech prý aby to větralo a nedělala se jí plíseň - od hora jde chlad.
Celou zimu nemůžeme byt vytopit na více než 21 stupňů, hlavice na radiátorech jsou naplno (radiátory jsou horké celé) a dělá se nám v kuchyni a v ložnici plíseň. Větráme tak dva až třikrát denně intenzivně otevřenými okny na cca pět až osum minut.
Dřívější zimy kdy obě sousedky trávily zimu doma tento problém nebyl, hlavice jsme měli na trojku, když jsme je dali na plno tak nebyl problém se dostat v bytě třeba na 24 stupňů a plíseň nikde žádná.

Myslíte si že existuje na takové lidi nějaká páka je donutit aby nenechávali otevřené ventilačky když z toho máme výše popsané problémy? Jak situaci účinně řešit?

Děkuji předem za postřehy, rady a zkušenosti s podobným problémem.

Honza

odpovědět na příspěvek

Příspěvky v této diskusi vyjadřují názory čtenářů. Redakce portálu TZB-info nemůže ovlivnit jejich obsah, ale vyhrazuje si právo je odstraňovat.
Chronologický seznam příspěvků
Stoll Petr09.12.2009 18:44
Nešťastník Honza09.12.2009 18:42
Stoll Petr09.12.2009 17:31
Martin Kamnář09.12.2009 14:27
Nešťastník Honza09.12.2009 12:27
Jitka Vodičková14.03.2009 23:17
Nešťastník Honza14.03.2009 21:26
Nešťastník Honza14.03.2009 21:14
Jitka Vodičková14.03.2009 20:33
jaroslav Šalý14.03.2009 20:17
Vladimír Motl14.03.2009 20:09

Příspěvky
Autor: Martin Kamnář
Datum: 09.12.2009 14:27 odpovědět upozornit redakci

reakce na ...
Obávám se, že donutit je zatopit do konce této zimy nestihnete. Oni nemaj důvod platit za topení v bytě ve kterém nejsou, když maj teplo od vás.
Není mi jasný důvod ke srážení vlhkosti a růstu plísně ve vašem bytě. Já kvůli ekonomikou sraženým příjmům topím v domě na 18*C, v koupelně 20*C a vlhkost se mi nikde nesráží. Zima mi není, člověk si zvykne. Co by měli říkat lidé na východě Ruska, kde jim teplota v bytech klesá každou zimu hluboko pod bod mrazu, přestože topí veškerými elektrickými a plynovými spotřebiči, co se v bytě nachází. A děti různého věku tam mají taky.
Pokud očekáváte podobnou situaci i v příštích letech, neváhal bych s vnitřním zateplením stropu, zdí i podlahy. Je to sice v podstatě celková rekonstrukce bytu, ale vyplatí se to.

Autor: Nešťastník Honza
Datum: 09.12.2009 12:27 odpovědět upozornit redakci

reakce na ...
Nemáte někdo prosím podobné problémy nebo zkušenosti jak toto řešit?

Autor: Stoll Petr
Datum: 09.12.2009 17:31 odpovědět upozornit redakci

reakce na ...
Předepsané průměrné teploty
( zdroj: Byt Magazín, 2007/02 )
DOTAZ: V domě s ústředním vytápěním si majitelé bytu stěžují na to, že byt pod nimi je v zimním období nedostatečně vytápěn (všechny termostatické hlavice jsou nastaveny na nejnižší polohu) a teplota v místnostech nedosahuje projektantem stanovených hodnot. Existuje předpis, který by ukládal dodržovat nějakou minimální teplotu v bytě s ústředním vytápěním? Pokud ano, tak který? Jaké jsou možné postihy vůči takovému jednání?
ODPOVĚĎ:
Pravidla vytápění bytů stanoví § 3 vyhl. č.152/2001 Sb. Podle těchto pravidel musí být mimo jiné zajištěno, aby v průběhu topného období byly byty vytápěny tak, aby v době od 6:00 do 22:00 byly dosahovány předepsané průměrné vnitřní teploty (20 °C) a v době nočního útlumu aby snížení vnitřní teploty zajišťovalo požadavky tepelné stability (pokles na cca 17 až 18 °C). Podle §§ 689 a 690 občanského zákoníku musí být byt užíván tak, aby nemohlo docházet k poškozování ostatních uživatelů bytů v domě. V případě nedotápění jednotlivých místností určitého bytu v domě dochází k tomu, že vlivem prostupu tepla stěnami (včetně podlahy nebo stropu) jsou sousedící byty ochlazovány, a zvyšují se tak náklady na jejich vytápění. Přesto, že příslušné ustanovení občanského zákoníku hovoří o nájemních bytech, platí uvedené fyzikální zásady o prostupu tepla zcela obecně a lze je tedy uplatňovat, i když byty přejdou do osobního vlastnictví. Na uvedený nedostatek v provozu ústředního vytápění uvedeného bytu je třeba upozornit správu domu s požadavkem na zajištění nápravy. Pokud by tento postup nebyl úspěšný, je třeba se obrátit formou žaloby na příslušný soud.
Ing. Vincenc Staněk
https://forum.tzb-info.cz/109003-minimalni-teplota-v-byte

Autor: Nešťastník Honza
Datum: 09.12.2009 18:42 odpovědět upozornit redakci

reakce na ...
Děkuji moc za informace. Jdu číst a něco sepisovat.

Autor: Stoll Petr
Datum: 09.12.2009 18:44 odpovědět upozornit redakci

reakce na ...
Není zač, dejte pak vědět :-)

Autor: Jitka Vodičková
Datum: 14.03.2009 23:17 odpovědět upozornit redakci

reakce na ...
Pane Honzo- podívejte se na link, kde píše pan Ing. Buk
https://forum.tzb-info.cz/109191-merak-na-topeni-irtn
Tam je popsán jeden z bodů jak ty dámy trochu umravnit -finančně /změnou spodní hranice spotř. složky v rozúčtování tepla/.
První krok musí učinit na vaši výzvu výbor SVJ a to upozorněním oněch dam na dodržování § 127 Obč.zák. Pokud to nepomůže, pak musí další kroky řešit výbor SVJ soudní cestou, protože nedotápění nepoškozuje jen vaši bytovou jednotku, ale je narušena tepelná stabilita celého objektu a to je již věcí výboru SVJ.
K rozúčtování nákladů za teplo doporučuji urychleně projednat ve vašem SVJ změnu spodní hranice spotřeb. složky na -20% až -25% oproti -40%. Vám bych v tomto případě doporučil topit naplno na všech radiátorech, protože Vám může být max. účtováno +40% od průměr. hodnoty spotř. složky celého domu. Další návody již mailem - pište na

Autor: Jitka Vodičková
Datum: 14.03.2009 20:33 odpovědět upozornit redakci

reakce na ...
Pane Honzo- sdělte další údaje k vašemu postesknutí. Kdo je vlastníkem domu (SVJ, SBD), jaký je vytápěcí systém, měří se indikace tepla na radiátorech, kolik bytů má váš dům, kdo rozúčtovává náklady na vytápění.

Autor: Nešťastník Honza
Datum: 14.03.2009 21:14 odpovědět upozornit redakci

reakce na ...
Dům je SVJ, na radiátorech v každém bytě jsou osazeny termohlavice, spotřebované teplo se měří na příložných (odpařovacích) měřičích na radiátorech a v domě je 11 bytů.

Autor: Vladimír Motl
Datum: 14.03.2009 20:09 odpovědět upozornit redakci

reakce na ...
Máme to u nás v domě také. Co můžete udělat sami je omezit na minimum zdroje vlhkosti v bytě - květiny, sušení prádla, problém asi bude kuchyň, kde se vaří, ale dokonale fungující digestoř by určitě pomohla. Plíseň se obvykle tvoří v nevětraných rozích, za nábytkem a pod. I s tímhle by se třeba
dalo něco dělat.

Z technických řešení by myslím nejsnazší a účinné bylo nastavení termostatických ventilů na radiátorech ve všech bytech na minimální uživatelem nepodkročitelnou hodnotu zajišťující, že nikde nebude teplota nižší než nějakých 19°C.
Pokud vím tak plísně se začínají tvořit při teplotě povrchu cca 18°C.

Jinak ale vámi uváděná hodnota teploty v bytě 21°C je všeobecně považována za dostatečně komfortní.

Autor: jaroslav Šalý
Datum: 14.03.2009 20:17 odpovědět upozornit redakci

reakce na ...
ale při chladných stěnách paneláku ne

Autor: Nešťastník Honza
Datum: 14.03.2009 21:26 odpovědět upozornit redakci

reakce na ...
Zdroje vlhkosti jsme omezili, z kytek se pomalu staly povadlé kaktusy a v kuchyni se snažíme více větrat během vaření a i po vaření. Panelák je to starej a digestoř tam nemáme.
Ale jak jsem už psal k těmto stavům dříve když ony dámy byly bytem i přes zimu nedocházelo.
Technické řešení je to hezké a osobně to vím také.
Jde mi ale o to jak jak to vyřešit popřípadě jestli to jde nějak vyřešit aby ony dámy to topení nezavíraly úplně a ta horní ještě k tomu permanentně nevětrala.
21 stupňů není zrovna nejlepší teplota pro trvalý pobyt dětí 0,5 a 4 roky. Ta starší to letos již dvakrát odmarodila a tu mladší to drží už 3 týdny.

odpovědět na původní příspěvek

Přihlášení/odhlášení odběru příspěvků e-mailem:
váš e-mail:
Toto je nemoderovaná diskuse čtenářů portálu TZB-info. Redakce nenese zodpovědnost za obsah příspěvků a vyhrazuje si právo příspěvky odstraňovat.