Vypočítání nákladů na vytápění

TZB-info
Diskuzní fórum
Vytápění
Vypočítání nákladů na vytápění

Reklama

JN Josef Nechvátal @josef.nechvatal649 před 15 roky

Vypočítání nákladů na vytápění

Dobrý den

poradí mi někdo jak spočítat náklady na vytápění pronajímaného prostoru?
Pronajímám část domu na provozovnu kadeřnictví, a stále se nemohu domluvit s nájemníky na výši platby za dodávané teplo. Vytápěný prostor je 30 m2/ 80 m3. teplota je cca 22 °C. Výše platby byla domluvena za doby kdy jsem topil dřevem ve starém kotly na dřevoplyn. Nyní jsem investoval nemalé peníze do instalace kotle na peletky a do jeho příslušenství. I cena za topnou sezónu se změnila, směrem nahoru. Jenže nájemník nechce na navýšení přistoupit. Přičemž cena byla stanovena ústně a ne písemně.

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

1 odpověď

Zobrazit všechny reakce

PL Petr Lukáš @petr.lukas448 před 15 roky

Předpokládám, že tam žádný měřič tepla není. I kdyby byl, je to defacto i tak stále na dohodě, protože v tomto případě se žádná cena úředně nestanovuje.

Já osobně bych to vzal nejspíš podílem ploch + 20% na skutečnost, že se v kadeřnictví určitě camrá s teplem více jak v obytném zbytku domu a je třeba nějak vyjádřit i nutnou obsluhu kotle, na níž by se principiálně mělo taky podílet. Tj. zbytek domu je třebas 170m2, kadeřnictví 30m2. Kotel na pelety stál řekněme 80 tisíc, životnost 20 let (tj. amortizace 4 tisíce/rok). Roční náklady na otop zase něco, např. 30 tisíc (i se servisem a ost. spojenými náklady).
Takže by platil 34 tisíc x 30/200 = 5100 Kč za rok, plus 20% a je to 6120 Kč.
Zkrátka podíl z vytápění dle využité plochy z celého domu.
Já si stejně myslím, že toto je o ničem. Nájemné jste si jistě stanovili tržně, tak si tržně stanovte i podílení na nákladech na vytápění - dle pravidla "buď ber, nebo nech být, a jdi o dům dál".

Pokud to chcete nečím zdůvodňovat, tak mu to zkalkulujte a řekněte, že bude platit podíl dle užité výměry vytápěné celkové plochy, včetně amortizace kotle a s tím spojených úprav, a je to. Takto je to spravedlivé.

Přečtěte si na TZB-info

Asociace malých a středních podniků a živnostníků reaguje na cíl snížit emise CO₂ o 90 % do roku 2040

ČR odeslala Evropské komisi požadavky 18 států na změnu obchodování s emisními povolenkami

Další běh kurzu Technická zařízení budov pro energeticky efektivní a zdravé budovy

Obnovitelné plyny plní požadavky „budov s nulovými emisemi“ (ZEB)

Kdy a proč je povinná instalace akumulační nádrže u kotlů na pevná paliva?

Přečtěte si na ESTAV.cz

Při provozu kotle dodržujte pravidlo 2k. Co dalšího radí odborník na vytápění pevnými palivy

Jak na vytápění v bytovém domě? Je rozúčtování tepla spravedlivé?

Zákaz kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní třídy se blíží již mnoho let. Definitivně nastane v září. Jak budou probíhat kontroly?

Zákaz plynových kotlů v EU! To myslíte vážně? Víme, jak to je

Ceny energií: Fixovat či nefixovat? Na rok, na měsíc? Analytik radí

Reklama