vybourání části domu

TZB-info
Diskuzní fórum
Stavba
vybourání části domu

Reklama

FS František Stejskal @frantisek.stejskal620 před 15 roky

vybourání části domu

Zdravím, mám kamenný dům, který je dlouhý 30 metrů.Z půlky ho používám jako dílnu a zbytek, 15x7 metrů je jako obytný, momentálně není obývaný.řeším zda ho za levný peníz uvest do provozu a bydlet, nebo stavět na zeleném, nebo využít zdravé střechy a krovu a v podstatě onu obytnou polovinu domu pod ním postavit znovu.Bylo by to pro mne asi nejvýhodnější, uspora za krov i střechu, ale nevím zda se to vůbec takto dá dělat, nějak střechu podepřít a stavět podní, nebo to prostě zbourat a sme na počátku že:-D .Takže dotaz, zkoušeli jste někdo něco ve stylu postavit nové zdi pod krovem? původní jsou 90 cm kamené.Dům je na to že neměl do endávna okapy až podezřele suchý.

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

Nejnovější příspěvky

OZ Oliver Znusinudle @oliver.znusinudle200

to vaše bourání a nové zdění pod krovem dobře zvažte. Zejména je nutné správně pochopit jaké je statické schéma krovu…

před 15 roky

FS František Stejskal @frantisek.stejskal620

jsou to jednoznačně zajímavé a přínosné informace.Jsem rozhodnutý přesně tak, jak jste to popsal, v podstatě se bude…

před 15 roky

OZ Oliver Znusinudle @oliver.znusinudle200

K tomu papírování: Jsou dvě možnosti. Buď nejprve odstraníte stavbu (musíte mít projekt a pak podat ohlášení na…

před 15 roky

9 odpovědí

Zobrazit všechny reakce

Reklama

OZ Oliver Znusinudle @oliver.znusinudle200 před 15 roky

K tomu papírování:
Jsou dvě možnosti. Buď nejprve odstraníte stavbu (musíte mít projekt a pak podat ohlášení na stavební úřad - přesněji řečeno ještě musí proběhnout územní řízení, ale to lze většinou spojit s ohlášením do jednoho)). Pak zbouráte a můžete stavět nanovo (opět projekt a ohlášení stavby).
Nebo (a to bude asi váš případ) to bude změna stavby. Opět potřebujete projekt a stavbu ohlásit. Dřív se tomu říkalo stavební povolení, dnes ohlášení, ale je to v podstatě totéž.
V rámci změny stavby můžete mít bourání části domu a znovu.
Takováto stavba by měla zůstat v rozměrech původní, jinak by to opět bylo na územní řízení.
Nejlepší je zajít na stavební úřad a vysvětlit jim své záměry a oni by vám měli být schopni vysvětlit co která varianta bude znamenat z hlediska papírování.
Pak je to vždy možnost černé stavby a dodatečné legalizace. Tato cesta je až překvapivě snadná a téměř vždy znamená méně papírování. Sice riskujete pokutu, ale většinou směšně nízkou. Pak se většinou ušetří spostu času a i nějaké ty peníze za projekt (při ddatečném povolení se stavební úřad většinou spokojí s jednodušším projektem). Při tomto postupu se vyplatí hrát blého a vzbudit soucit. Funguje to!!!! :-)

FS František Stejskal @frantisek.stejskal620 před 15 roky

OZ Oliver Znusinudle @oliver.znusinudle200

jsou to jednoznačně zajímavé a přínosné informace.Jsem rozhodnutý přesně tak, jak jste to popsal, v podstatě se bude jednat o nahrazení obvodových zdí části stavby novými.Jen je nevýhoda že dům je velice dobře viditelný z nejrušnějšího místa vesnice a prakticky každý vidí co děláte.
Ještě k tomu bourání, z trochu technického hlediska.Potřeboval bych zachovat krov a pod nim to vystavět.existuje na to nějaký postup jak to udělat po co největších kusech? jedná se o rohový prostor čtvercového komplexu hospodářských prostor.

FS František Stejskal @frantisek.stejskal620 před 15 roky

velice děkuji za podněty a rady.uvažuju nad tím zbourat a postavit na stávajícím místě nové, vzhledem k tomu že se jedná o čtvercový komplex budov.ještě mě zajímá, zda nevíte jak s povoleními, co je potřebaza podklady k tomu abych ho dostal a jak dlouho vyřízení trvá ? díky

LJ Laďa Jaskva @lada.jaskva833 před 15 roky

FS František Stejskal @frantisek.stejskal620

Dobrý den. Tak v této otázce jsem vedle, jak ta jedle. Co vím určitě, je že nejdříve musíte mít demoliční výměr. Potom bych zřejmě požadoval záruku, že mě bude vystaveno povolení stavět.
To si nejdříve ověřte, zda tam není třeba stvební uzávěra, to by byl problém. Jinak si ověřte, pod který stavební úřad spadáte a tam získáte určitě relevantní údaje. Třeba, dá-li Pán narazíte na ochotného úředníka a ten Vám všechno vysvětlí, dodá formuláře na žádosti a řekne ,co musíte doložit a jaké jsou termíny. Já to opravdu nevím. Poslední vyřizování jsem dělal v roce 2003, ale to byla klasika přez stavební povolení. Jestli se nepletu, tak mě to trvalo 4 - 5 týdnů.
S pozdravem Laďa

LJ Laďa Jaskva @lada.jaskva833 před 15 roky

Dobrý den. Tento problém se tu řešil již několikrát. Jsou v podstatě tyto možnosti:

1. Za levný peníz uvést do provozu a bydlet. Toto je špatné řešení, zejména z dlouhodobého hlediska. Jediná výhoda bude, že můžete poměrně rychle bydlet, ale za levný peníz budete bydlet v kamenné hradě a tomu budete muset přizpůsobit způsob
života.

2. Nechat stát střechu a postavit pod ní nový dům - to samozřejmě jde. Ovšem cena, pracnost, komplikace a zachování stávajícího půdorysu jsou taková negativa, že je to nesmyslné.
Jediná výhoda bude, že to postavíte na ohlášení, že opravujete stěny a vyměňujete okna. To je ovšem slabý argument. Viděl jsem tento postup na vlastní oči. Hrubá stavba pod střechou jim trvala 2 roky. Já bych to nedělal.

3. Zbourat a stavět na zelené louce je sice krásné, ale pracné
je to zbourání a také to není nejlevnější záležitost. Pokud trváte na tom Vašem pozemku, je to dobré řešení.

4. Prodat za co největší cenu někomu, kdo ten problém chce dobrovolně převzít( nebo má peníze a nevyzná se ) a zakoupit za
co nejměnší cenu podobný pozemek ( nejlépe někde mimo obec,
kde máte tento kamenný dům, aby Vás nestrašil nový majitel )
a postavit na zelené louce. Toto řešení je z pohledu finančního
a z pohledu pracnosti asi nejlepší, i když je tak trochu nemorální. I když na druhou stranu kšeft, je kšeft.

S pozdravem Laďa.