Stavba svépomocí na stavební povolení

TZB-info
Diskuzní fórum
Stavba
Stavba svépomocí na stavební povolení

Reklama

JS Jiří Svozil @jiri.svozil před 15 roky

Stavba svépomocí na stavební povolení

Dobrý den,
budu stavět RD cca 140 m2 + samostatně garáž, z důvodu neexistence sítí a polní příjezdové cesty musím jít přes stavební povolení. A teď jsem při podávání žádosti o stavební povolení zjistil, že nemohu stavět svépomocí, ale musím stavět přes nějakou stavební firmu.
Což mne trochu zaskočilo, myslel jsem si, že když je RD do 150 m2, můžu stavět svépomocí. Akreditovaný stavební dozor mám. A přes firmu stavět nehodlám...
Má to nějaké řešení? Neměl někdo podobný problé? Nedá se to nějak "elegantně" vyřešit?

Díky moc za radu

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

Nejnovější příspěvky

IP Igor Pistovčák @igor.pistovcak

Někde jsem četl, že se to dá obejít. Garáž se může postavit svépomoci, ale nesmí být spojená s domem dveřmi. dle…

před 15 roky

OZ Oliver Znusinudle @oliver.znusinudle200

stavební úřad má právo vymýnit si kdy bude požadovat stavební povolení (i když by to teoreticky šlo na ohlášení), je…

před 15 roky

OZ Oliver Znusinudle @oliver.znusinudle200

rozdíl mezi stavbyvedoucím a stavebním dozorem: u výstavby rodinných domů žádný stavbyvedoucí musí být autorizovaná…

před 15 roky

16 odpovědí

Zobrazit všechny reakce

Reklama

IP Igor Pistovčák @igor.pistovcak před 15 roky

Někde jsem četl, že se to dá obejít. Garáž se může postavit svépomoci, ale nesmí být spojená s domem dveřmi.
dle odkaz: http://tn.nova.cz/zpravy/domaci/stavba-g…

PZ Petr Zapletal @petr.zapletal963 před 15 roky

Dobrý den,
já jsem zrovna v procesu spojeného územního a stavebního řízení. Mám 140m2 dům,přístřešek,příjezdovou komunikaci,oplocení,bazén,přípojky atd. Na ohlášku mi to nejde z důvodu plánovací smlouvy, kterou mám uzavřenou s městem. Takže budu mít stavební povolení a stavba svépomocí není problém. V lokalitě ještě nejsou vybudovány všechny sítě (budou kolem letošního srpna). Komunikace bude až kdoví kdy. Je to asi o těch lidech na stavebním...

JS Jiří Svozil @jiri.svozil před 15 roky

PZ Petr Zapletal @petr.zapletal963

asi co stavební úřad to jiný výklad. Dle toho mého SÚ prostě stavět svépomocí nemohu, protože mám stavební povolení z důvodu neexistence cesty a sítí. Kdyby cesta a přípojka na elektriku byla, mohl jsem dát ohlášení a stavět svépomocí. Toto mi prostě hlava nebere, když si vezmu teoreticky, dva úplně stejné baráky - jeden na ohlášku, jeden na stavební povolení. Jeden mohu stavět sám, druhý musí firma:-)

VS Vladimír Smrčka @vladimir.smrcka před 15 roky

Nedohadujte se s nimi (předpokládám, ře stavební úřad). Slušně se jich zeptejte, proč nemůžete stavět svépomocí. Nic nedává důvod stavět přes firmu. Možná započítali garáž do zastavěné plochy a sečetli to. Je třeba s nimi konstruktivně jednat, nebát se, ale slušně, jinak budete mít (můžete mít) stále problémy.
A i kdyby jste stavěl přes firmu, tak samostatně stojící garáž se nemůže započítat do metráže domu a zároveň vše na garáži bude za 20% DPH.
Jednejte s nimi.

JS Jiří Svozil @jiri.svozil před 15 roky

VS Vladimír Smrčka @vladimir.smrcka

ano, slušně jsem se zeptal. Paní mi odpověděla, že když musím jít přes stavební povolení (z důvodu prozatímní neexistence sítí a nezpevněné příjezdové komunikace), tak prostě podle zákona nemohu stavět svépomocí, i když je dům do 150 m2. Svépomocí mohu jen, pokud to jde na ohlášení stavby...toď odpověď ze stavebního úřadu.