Starý dům a jak na něj ...

TZB-info
Diskuzní fórum
Obnovitelné zdroje energie
Starý dům a jak na něj ...

KJ Karel Jakub @karel.jakub před 15 roky

Dobrý den. Chtěl bych poprosit o radu. Plánuji koupit stavení 200 let staré (statek), zdi jsou kamenné,v jedné části vlhké od země.(Tam plánuji vykopat zvenčí, izolovat základy polystyrenem,popřípadě tam dám drenážní trubku.)
Dům je přízemní,3 plus 1 (chodba a z ní je vstup do všech tří místností,do každé zvlášť,za kuchyní je koupelna a wc),plocha cca 80 metrů. Jedna místnost (obývák) je výš,než ostatní o cca 15 cm a má podlahu dřevěnou,která vypadá poměrně dobře. Zbytek podlah je beton,nevím,jak silný. Stropy normální výšky. Komín vypadá také dobře, topilo se tam v každé místnosti kamny. Plyn je na hranici pozemku,ale do toho se mi moc nechce. Jakým stylem vytápět (a zlepšit TZ), samozřejmě, aby to bylo co nejlevnější,nejefektivnější a s co nejmenšími úpravami (bourání,kopání podlah,...)? Jde i o to, že tam budu bydlet sám a jezdím do zaměstnání, kde jsem 12 hodin,dvakrát do měsíce 24 hodin a nechtěl bych se vracet do "lednice". Bylo by například vhodné topit elektrickými kabely v podlaze (tam,kde je beton), doplněno o krb,krbová kamna,peletová kamna, nebo TČ vzduch-vzduch ? Ptám se asi hodně naivně,ale jsem z "paneláku" a nemám vůbec představu,co a jak. Předpokládám,že bych jako první vyměnil okna a položil na půdu izolační vatu, izolovat zvenku stěny prý nemohu,dokud se nezbavím vlhkosti a u kamenu je to prý i zbytečné (jpp :) ) ... Díky za případné podněty.

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

Nejnovější příspěvky

KJ Karel Jakub @karel.jakub

Dobrý večer. Byl jsem pryč,ale jsem rád,že se tu sešlo tolik ochotných. Zdi mají cca 80 cm a tak podříznout zřejmě…

před 15 roky

AV Alexandr Versta @alexandr.versta

Dobrý den. Asi by to chtělo sem dát foto nebo náčrt. Jinak s kamenými zdmi je problém, v případě že chcete zateplovat…

před 15 roky

JŠ jaroslav Šalý @jaroslav.saly839

pokud by tazatel šel do tepelného čerpadla, podlahové vytápění "nutnost"

před 15 roky

12 odpovědí

Zobrazit všechny reakce

AV Alexandr Versta @alexandr.versta před 15 roky

Dobrý den. Asi by to chtělo sem dát foto nebo náčrt. Jinak s kamenými zdmi je problém, v případě že chcete zateplovat musíte se zbavit vlhkosti a to je problém = podříznout, nevím jak je to tlusté, dlouhé...
Zde by to chtělo opravdu citlivý zásah, není řešením vše zalít betonem. jestliže je dostatek místa je možné použít trámovou konstrukci a provětráváním + drenáž s nopovkou po obvodu.
Navíc jestliže uvádíte že tam budete bydlet jen občas.. no nevím na takový požadavek se špatně dimenzuje topení. Myslím že by pro vás bylo zajímavé řešení dům v domě. Nedávno byl podobný projekt v jednom časopise. majitel si vestavěl do staré kamené stodoly dřevostavbu, moc zajímavé řešení.

KJ Karel Jakub @karel.jakub před 15 roky

AV Alexandr Versta @alexandr.versta

Dobrý večer. Byl jsem pryč,ale jsem rád,že se tu sešlo tolik ochotných.
Zdi mají cca 80 cm a tak podříznout zřejmě nepůjdou. Já si myslím,že jde o vlhkost ze silnice,protože dům je pod úrovní vozovky a vlhká je vlastně jen ta stěna u ní. S okopáním a nopovou izolací jsem si již vyčetl, tak to by snad mohlo pomoci.
Haha, dům v domě ... to mne také napadlo, když jsem viděl,že je na pozemnku pěkná,velká stodola... ale problém bude,že na to mi už nezbydou peníze.
Já vám zatím děkuji za názory a rady a pokud se mi ten dům podaří koupit (a že je vše na dobré cestě), tak se přihlásím znovu a vložím sem obrázky ...
Pěkný večer všem.

KL Karel Lakomý @karel.lakomy před 15 roky

Dobrý den, padají tady silná slova o blbcích atd. A to mě přinutilo zapojit se do této diskuze!! Já vám to schvaluji koupit starý statek, jelikož jsem před 3 rokama začal svépomocí opravovat také statek asi stejného stáří. Nic bych na tom neměnil a nový dům bych nestavěl ani náhodou. Nový dům nemá žádnou duši, kdežto starý dům kde žilo již několik generací má svůj "Genius Loci" To ty vyše NED stavbičky nikdy mít nebudou!!! Jelikož ani nejsou stavěny na více jak jednu generaci!! Moderní stavby jsou stavěny jen jako věc, která umožní člověku zákládní životní funkce za malé náklady. Starý dům určitě nedostanete na úroveň NED ale dají se tam způsobem vytápění snížit náklady na minimum. Ve vašem případě jak psal pan Vintr musíte temperovat dům po celou dobu. Já mám stěny široké 70 cm z nepálené hlíny a má to úžasné akumulační schopnosti!! Musíte se snažit využít to co Vám ten dům nabízí, ne všechno moderní je vtomto případě dobré!! Určitě zateplit stropy!! Dával jsem 40 cm vaty. a fasáda se dá také zateplit, laemusíte použít odvětrávaný systém!! Do podlah co nejvíce EPS i za cenu že nebudete mít podlahové topení (které stejně ve vašem případě postrádá smysl z tohoto důvodu) Doufám že vám to něco dá... Karel

KJ Karel Jakub @karel.jakub před 15 roky

KL Karel Lakomý @karel.lakomy

Díky,už jsem se poohlížel po zateplené maringotce. :D
Mně opravdu nejde o nějaké velké přestavby, to by bylo nákladné a nevidím v tom smysl. Jde mi o to přizpůsobit stávající dům k pohodlenému bydlení. Přesně,jak jste psal.

PF Pavel Fejt @pavel.fejt735 před 15 roky

Uvědomte si že starý dům je špatné a nikdy levné řešení bydlení. Lepší je zbourat a postavit nové, vyjde to laciněji a výsledek bude lepší.
Mám za sebou totální rekonstrukci a dostavbu domu a věřte mi podruhé bych na to šel postupem zbourat a postavit nové.

Moje rada na závěr 200 let starý statek nekupujte.

KJ Karel Jakub @karel.jakub před 15 roky

PF Pavel Fejt @pavel.fejt735

Noo,to jste mne nepotěšil. Já ho chtěl hlavně proto,že chovám psy a to jde v paneláku špatně. :)
A na lepší dům s trochou pozemku za byt stržené nebude.

BV Bohuslav Vintr @bohuslav.vintr235 před 15 roky

Izolovat tepelně určitě není zbytečné a tím spíše u kcí. s vysokým U. Tedy i kamenné, i když zde to přináší specifické problémy.
Izolace proti vlhku je zásadní a drenáž nemusí stačit.
Kamenný dům má velmi velkou akumulaci a je tedy nejméně vhodný na krátkodobé pobyty. Chtíc nechtíc budete muset pořád udržovat téměř stálou teplotu v obytných místnostech, protože rychlé ohřátí místnosti (nejen vzduchu) není možné. Přehřátí vzduchu pro eliminaci chladných stěn je pro zachování přijatelné tepelné pohody možné jen do určité míry.
Rozdílné výšky podlah využijte k izolování podlah EPS "co nejvíc se tam vejde". Zvažte i vybourání starého betonu. S bouracím kladivem to není tak náročné, jako to vypadá. Zvláště, je li ten beton málo valitní a tenký na měkké podložce. Spíš je potom otázka kam s ním (odpadem). Pod novou podlahu izolaci proti vlhkosti. Ta by měla být spojená s izolací ve zdech (kterou možná stejně budete muset dělat.)