Stavební zákon

TZB-info
Diskuzní fórum
Stavba
Stavební zákon

Reklama

TS Tomáš Szczurek @tomas.szczurek před 14 roky

Stavební zákon

Dobrý den Vážení, potřeboval bych poradit. Kupuji rozestavěnou hrubou stavbu, kde je ve stavebním povolení napsáno, ýe stavba musí být realizována DODAVATELSKY. Jedná se o zastavěnou plochu nad 150 m2 vyžadující stavební povolení. Chci se optat co to pro mě znamená, jsem povinen každou práci na stavbě realizovat pomocí firmy a musím mít stavební dozor ? Nebo stavby vedoucího ? Trochu mi není jasné ve stavebním zákoně 183/2006, konktrétně v § 160 tohoto zákona

Provádění staveb

(1) Provádět stavbu může jako zhotovitel jen stavební podnikatel, který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, pokud v odstavcích 3 a 4 není stanoveno jinak. Dále je povinen zabezpečit, aby práce na stavbě, k jejichž provádění je předepsáno zvláštní oprávnění49), vykonávaly jen osoby, které jsou držiteli takového oprávnění.

Co prosím znamená pro mou situaci pojem - jen stavební podnikatel - to tedy nemohu realizovat jednotlivé stavební práce sám ( výběrem vlastních dodavatelských firem ) za asistence dozoru nebo stavbyvedoucího ? Jaký je prosím běžný postup ?
Děkuji předem za Vaši odpověď.

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

Nejnovější příspěvky

JK Jan Kaprhál @jan.kaprhal

Mate nejspis pravdu, nepru se, ja reagoval primarne na dozora. Paradoxne pak dojde k situaci, kdy stavebnik ma…

před 14 roky

OZ Oliver Znusinudle @oliver.znusinudle200

Podle §160 Stavebního zákona není možno stavbu RD na 150m2 provádět svépomocí. Musí ji provádět stavební podnikatel a…

před 14 roky

JK Jan Kaprhál @jan.kaprhal

Pri stavbe svepomoci neni treba dozor s autorizaci. "Jako stavební dozor se ve stavebním zákoně označuje…

před 14 roky

7 odpovědí

Zobrazit všechny reakce

Reklama

TF Tomáš Fuk @tomas.fuk977 před 14 roky

Ve stavebním povolení je napsáno, že dodavatelsky, protože to bylo uvedeno v žádosti o vydání stavebního povolení.

Zákon počítá i s tím, že stavebník změní svůj původní záměr. V takovém případě je nutné změnu předem projednat se stavebním úřadem. Pokud se jedná o nepodstatnou změnu, stavební úřad sdělí stavebníkovi, že ji projedná v rámci kolaudačního řízení. S kolaudačním řízením může být spojeno řízení o změně stavby, pokud se skutečné provedení stavby podstatně neodchyluje od dokumentace ověřené stavebním úřadem ve stavebním řízení. V případě jiné než nepodstatné změny musí stavebník předem požádat stavební úřad o povolení změny stavby před jejím dokončením. Toto řízení je obdobné stavebnímu řízení. Náležitosti podání jsou upraveny ve vyhlášce č. 132/1998 Sb.

Prostě zajděte na stavební úřad a dohodněte se s nimi, co je třeba udělat.

Dodavatelsky znamená:
Stavbu může provádět jen právnická osoba nebo fyzická osoba oprávněná k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů (zák. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání, ve znění pozdějších předpisů). Doklad o oprávnění firmy bude předán stavebnímu úřadu v rámci stavebního řízení nebo dle podmínek stavebního povolení například do 15 dnů před zahájením prací.

Svépomocí si může stavebník provádět stavbu sám pro sebe, jestliže zabezpečí odborné vedení její realizace oprávněnou osobou - tato osoba musí mít autorizaci v příslušném oboru podle zákona č. 360/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů, nebo která má oprávnění zvláštní způsobilosti k provádění staveb podle dřívějších předpisů.

OZ Oliver Znusinudle @oliver.znusinudle200 před 14 roky

TF Tomáš Fuk @tomas.fuk977

RD nad 150m2 svépomocně stavět nelze za žádných okolností

OZ Oliver Znusinudle @oliver.znusinudle200 před 14 roky

V podstatě jste si na vše odpověděl sám:
1. Ano musíte mít stavební dozor. (Autorizovaný inženýr).
2. Stavbu nesmíte stavět svépomocí. Stavby nemusí stavět generální dodavatel. Může te najímat jednotlivé firmy na jednotlivé práce.
Pokud toto nedodržíte, vystavíte se možnosti postihu ze strany stavebního úřadu.