Drobné opravy v bytě podle vl. nařízení č. 258/1995

TZB-info
Diskuzní fórum
Stavba
Drobné opravy v bytě podle vl. nařízení č. 258/1995

Reklama

LP Ladislav Petráš @ladislav.petras před 14 roky

Drobné opravy v bytě podle vl. nařízení č. 258/1995

Je možné, aby družstvo po nájemníkovi požadovalo zaplacení provedení opravy zvonku do bytu, když oprava nebyla provedena v bytě, ale ve společném rozvodu instalace zvonků pro všechny zvonky všech nájemníků? Jedná se o rozvod el.instalace od vchodových dveří do domu a rozvod na schodišti, kde závada byla odstraněna. Požaduje družstvo tuto platbu oprávněně, když se jedná o částku vyšší než 300kč., ale o částku 720kč.? Že prý se řídí vl. nařízením č. 258/95 a proto je prý tento požadavek oprávněný. Já si to nemyslím a jak se lze proti tomu bránit? Musí se platba napřed uhradit? Hrozí penále z prodlení. Děkuji za odpověď, Ladislav Petráš

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

2 odpovědi

Zobrazit všechny reakce

Reklama

JN Josef Novák @josef.novak773 před 14 roky

Vlád. nařízení se prakticky na družstevníka nevztahuje. U družstevníků je nutné přesně stanovit ( Stanovy, Domovní žád a pod. ) t.zv. ROZHRANÍ odpovědnosti =to je - které místo je v instalacích ( voda, plyn, elektřina, Rozvod a zásuvka STA; TUV, ÚT, ZVONKY - bytové - domovní telefony ) JIŽ v odpovědnosti družstevníka a "ostatní" spadá do společné - družstevní odpovědnosti za údržbu a opravy. Např. - ve Vámi uvedeném případě by měla být Vaše odpovědnost AŽ od připojovacího místa v bytě, - kde "trčí dráty ze zdi", k nimž je připojen telefon; od tohoto předělu je již vše ve Vaší odpovědnosti, včetně bytového telefonu, pokud je již po celkové záruční době u firmy která v domě prováděla instalaci. Ještě logičtější je to s odpovědností za rozvody elektřiny v bytě. Zde začíná ( logicky!) nájemníkova odpovědnost na svorkách "jeho" elektroměru - v rozvaděči.
Nic neplaťte - opravu musí hradit družstvo - závadu jste 1.) NEZPŮSOBYL; 2) ZÁVADA NENÍ UVNITŘ BYTU.
Trvejte - aby členská schůze družstva projednala a schválila pro veškeré "SÍTĚ" v domě přesné místo - "ROZHRANÍ" odpovědnosti. Týká se to i oprav v odpadním potrubí. Součástí takového vymezení "odpovědnosti" by měly být i BYTOVÉ dveře a k nim příslušný prah. Okna, balk. dveře - to vše jde do odpovědnosti družstevníka - nájemníka. Co se týče plynového sporáku - jednoznačně se odpovědnost vyřeší jeho (jejich) předáním do osobního vlastnictví nájemníkům; oni také od tohoto okamžiku odpovídají za jejich tech. stav, údržbu, výměnu a revize.
Vše je naprosto jasné - logické - ale představenstvo družstva musí být na úrovni! ne mafií diletantů.
Z Vašeho problému na mne až padá hrůza - zda je takový idiotský přístup představenstva vůbec ještě dnes možný!