Stavba ve svahu

TZB-info
Diskuzní fórum
Stavba
Stavba ve svahu

Reklama

LL Luba Luba @luba.luba před 14 roky

Stavba ve svahu

Dobrý den, uvažuji o koupi pozemku pro stavbu RD, který je ve svahu přibližně 1.5m / 10m. Chtěl jsem se zeptat co bych si mel pred koupí prověřit a jak velká je to komplikace při samotné stavbě.
Díky
Luba

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

Nejnovější příspěvky

KS Karel Schneider @karel.schneider969

Vážený pane, pro případnou inspiraci: sklon mám cca 1,7 m na 17,4m šířky pozemku. Dům jsme usadili bez obvyklého…

před 14 roky

JP Jaroslav Pav @jaroslav.pav854

Teda nevím, odkud jste, ale u nás máme taky haldu hlíny a kdybych na ni dal ceduli "Přenechám zdarma", tak…

před 14 roky

VT vaclav Tomek @vaclav.tomek

A jsou spokojeni všichni tři.I tak to bývá.

před 14 roky

33 odpovědí

Zobrazit všechny reakce

Reklama

FR František Rezek @frantisek.rezek před 14 roky

Podle mne je jednoduší na svahu postavit než tam žít. Mám dva domy,jeden na téměř rovině sklon na 10m/20cm a druhý na 10m/1,5m. Můj názor je ,že hodnotu má pouze to, co je dáno do roviny, zbytek pozemku nemá teměř žádnou užitnou hodnotu a stojí pouze peníze a čas na údržbu. Bydlení na svahu je značně nepohodlné.Já bych to nekoupil a připlatil bych za pozemek na rovině a postavil třeba menší dům nebo stavěl později.Místo se nedá už nikdy změnit.

JM Juraj Melicher @juraj.melicher558 před 14 roky

FR František Rezek @frantisek.rezek

No a v tom je to, že je to na osobných preferenciách. Súhlasil by som s Vami, ak by chcel budúci majiteľ mať úžitkovú záhradku či trávnatú plochu ohraničenú tujami (taký dnešný štandard). Myslím to teraz obrazne, nie konkrétne. Taký mierny svah sa dá krásne modelovať a dá sa na ňom vytvoriť prekrásna záhrada s nízkou údržbou. Záleží na účele. Čo však rovinatý pozemok nedokáže je príklad, ktorý prikladám. Teda ak ten pozemok nie je pri niektorej z tých krásnych, pomaly tečúcich českých riek.

EK eva kornecka @eva.kornecka před 14 roky

dobry den, take stavime ve svahu. Ne sice tak ,,prikrem,, jako vy ale na 14 m delky mame svazitost 130 cm. a to ze dvou stran. Je pravda, ze je to narocnejsi a drazsi reseni, jelikoz musite pocitat s vyssi spotrebou betonu na zaklady na svazite strane, navozy atd, ale pokud se vam pozemek libi, neni co resit. Taky si obcas na stavbe pripadame jako ,,blazni,, nejdrive vybagrovat, zavezt, vybagrovat, zavezt.... ale ten vyhled pak stoji za to. Taky se tam da krasne schovat sklep, pokud o nem uvazujete a neni to ani tak drahe reseni. Posilam par fotek.

EK eva kornecka @eva.kornecka před 14 roky

EK eva kornecka @eva.kornecka

jeste to foto

JM Juraj Melicher @juraj.melicher558 před 14 roky

Je to skutočne individuálne. Je však skutočne dôležité poznať geologické podmienky. Hlavne spodnú vodu. Zo stavebného hľadiska je dôležitá dostupnosť, kvôli mechanizácii. Problémy sú keď prší. Viem o čom hovorím. Pri našej stavbe považujeme prevýšenie 1,5m na 10m za rovinu. Na jednej strane je náš dom nesený na 3m vysokých betónových oporných múroch. Využitie pozemku závisí od architektúry,ktorú preferujete. Je však určite počítať v väčšími terénnymi úpravami. My sme zvolili dom postavený do roviny a odhrnutej zeminy bola obrovská kopa. Išli sme od 0 do
-1,5m na 15m. Pozemok je však dosť veľký a tak sme ju chvíľu odložili bokom a následne použili na teréne úpravy.

Na záver ešte našu skúsenosť. Svah je určite náročnejší , ale má svoje čaro, ktoré rovina ťažko poskytne. Dôležité je však skutočne podložie. A aby som Vám poskytol nejakú mierku (extrémnu), ktorá Vám to vaše stavanie podstatne uľahčí a ten Váš svah sa Vám nebude zdať tak strašný. My staviame na naplavených štrkopieskoch. Stavba je založená na 13 betónových studniach v hĺbkach od 1m až 3,5m, dvoch kesonoch rozmerov 1,5 x1,5m a hĺbke 2m a na opornom múre šírky 7,5 m a výšky 3m (podopiera dom aj svah). Na tom je železobetónový rám 30 x 30 cm až na tom je železobetónová platňa hrúbky 15 a 26 cm. Celé toto založenie stavby skonzumovalo cca 7t železa a cca 70m3 betónu a to je plocha aj s garážou iba 177m2. Celkové prevýšenie 4,5m na 20m. Podiel strojová a manuálna práca 2/1. Toto je však podľa mňa extrém. Ale keďže ešte stále vládzem aj sem napísať, tak sa to dá prežiť. Ten vami popísaný svah nie je asi taký problém.

LJ Laďa Jaskva @lada.jaskva před 14 roky

Dobrý den. Opět je to individuální záležitost. 1,5m/10m je pro někoho málo, pro někoho hodně. Pro mě je to Lomnický štít.
Já bych ty prachy investoval do rovnějšího pozemku. Potom i všechno, co budete dělat bude jednodušší, méně pracné a dá se i s jistotou tvrdit, že i lacinější. Jiná situace by byla, kdyby Vám ten pozemek spadl do klína zadarmo. To ale není Váš případ.
S pozdravem Laďa

JŠ Jan Šulc @jan.sulc706 před 14 roky

1,5m na 10 m není zase tolik. Mám něco podobného. Komplikace to není. Je potřeba ověřit základové poměry (aby tam nehrozilo ujíždění svahu).

JJ Jiří Jiroš @jiri.jiros před 14 roky

Stavba ve svahu trochu problém je. První co budete řešit je odvoz mnoha a mnoha tun materiálu. Doprava a bagr není zadarmo a uskladnění toho materiálu také není zadarmo. Druhá věc je optimální výška bodu 0 (stavby). To znamená, aby z jedné strany nebyl dům utopen ve svahu a nebo aby na druhé straně neměl 10 schodů. To musíte posoudit sám při zakládání stavby. A poslední věc je řešení okolního prostoru, který budete využívat pro nějaké posezení, rekreační část a nějakou tu zeleň a v neposlední řadě napojení na nějakou komunikaci. Terénní úpravy jsou hodně nákladné. Také stavím ve svahu a je to docela oříšek, ale vše se dá vyřešit.

LL Luba Luba @luba.luba před 14 roky

Z mého pohledu by byla nejschůdnější varianta vybagrování na rovinu, což by si zřejmě vyžádalo komplikovanější základní desku a hydroizoace. Na tomto svahu zatim zadny dum zatim nestoji, potencionalni soused na veldejsi parcele se nicmene zminoval o vyssi spodni vode, coz mne trochu odrazuje...

VT vaclav Tomek @vaclav.tomek před 14 roky

LL Luba Luba @luba.luba

Vybagrovat na rovinu-zářez.Neřekl bych že deska ,myšleno podkladní beton ležící na pasach bude komplikovanější.Já myslím ,že je důležité posoudit ,jestli chcete mít z jedné strany 150cm díru ,nebo zdruhé 150cm/ 10m délka zem .Nebo se to dá přepůlit,to znamená ve svahu nahoře metr ubrat a dole od půlky dosypat.Pas by směrem dolů taky odskočil dolů,tak aby v nejnižším bodě byl metr v zemi.Ten kdo to bude malovat by to měl vidět.

ZK Zdeněk Kmín @zdenek.kmin před 14 roky

"co bych si mel pred koupí prověřit" - jediný na co bych se zaměřil já jsou gelogické podmínky, příp. nějaká spodní voda, aby nedošlo k nějakým nežadaným posunům půdy. Zeptat se místních lidí, zda byly tyto problémy v oblasti někdy zaznamenány. Projít pozemenk a hledat nějaký eroze nebo činnosti vody.
"jak velká je to komplikace při samotné stavbě" - jsou 2 varinty:
- buť odkopete svah a budete stavět na rovině. V případě třeba problému z povrchovou vodou můžete realizovat jednoduší opatření k odvodnění atd.
- nebo provedete stavbu ve svahu - to jsou podle mě hezčí stavby, ale jsou o něco náročnější na výstavbu, zářez/násyp, komplikovanější řešení hydroizolace, komplikovaněší dispozice atd.
Příklady realizací ve svahu:
http://www.archiweb.cz/buildings.php?&am…
http://www.archiweb.cz/buildings.php?&am…
http://www.archiweb.cz/buildings.php?&am…
http://www.archiweb.cz/buildings.php?&am…

JH Jozef Homola @jozef.homola562 před 14 roky

https://forum.tzb-info.cz/docu/diskuze/1…
Datum: 22.01.2010 07:46
Zde na odkazu pro představu jak se dá udělat dům ve svahu, vyšší část je posunuta o 75 cm a uvnitř je 5 nízkých a pohodných schodků. (Dokončeno v r. 2000)

LP Ladislav Polášek @ladislav.polasek834 před 14 roky

Pokud budete chtít domek v rovině tak to znamená zvýšení objemu zemních prací. Sklonu se dá využít při řešení domku tak, že třeba přízemí bude mít dvě výškové úrovně (ale budou schody). Takhle "od stolu" bez znalosti parcely, okolní zástavby, vašich představ o bydlení, ... se dá těžko soudit.