Vyhledávání

Logo TZB-info

Rady a zkušenosti díky portálu TZB-info

Kam dál pro informace ze stavebnictví

  • TZB-info Stavebnictví. Úspory energií. Technická zařízení budov.
  • ESTAV.cz Architektura. Stavba. Bydlení.
  • estav.tv On-line televize pro architekturu, stavbu a bydlení.
  • Kalkulátor cen energií Nezávislý porovnávač cen elektřiny a plynu
  • Energospot Nejrychlejší přehled o spotových cenách elektřiny

Regulace topení v bytovém domě (3 bytové jednotky)

Regulace topení v bytovém domě (3 bytové jednotky)

Dobrý den,

jako naprostý laik bych zde požádal zkušené o radu při řešení jednoho problému s regulací teploty.

Vlastním řadový jednopatrový bytový dům, kde jsou 3 bytové jednotky (přízemí 3+1, patro 2x 2+1). Ve sklěpě tohoto domu je plynový kotel VIADRUS G27. Všechny byty jsou osazeny starými litinovými radiátory se starými kohouty (černé plastové kolečko), z nichž některými již nejde ani otočit. V přízemním bytě je v referenční místnosti termostat, který nastaví teplotu pro všechny bytové jednotky.

Můj dotaz se týká lepší regulace tepla. Vzhledem k individuálním požadavkům nájemníků bych potřeboval, aby bylo možné v každém bytě regulovat teplotu separátně. V okamžiku, kdy není jeden z bytů obýván dochází ke značné a zbytečně spotřebě tepla.

Můj druhý dotaz se následně týká rozúčtování nákladů na vytápění. Lze nějakým způsobem efektivně řešit rozúčtování nákladů dle skutečné spotřeby a ne pouze na základě výměry bytu? Vím o nějakých indikátorech topných nákladů, ale příliš nerozumím jejich principu a rozúčtování v praxi.

Předem děkuji za vaše návrhy.

Petr Kodytek

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele
Registrovat

Nejnovější příspěvky

JV Josef Vavra @josef.vavra031

Řeším totéž. Také společný objekt rozdělený mezi různé uživatele. Teplá a studená přes vodoměry, elektro přes podružné…

před 5 roky

TS Tomáš Severa @tomas.severa

Dobrý den, topení plynem - stávající plyn. kotel bude nahrazen novým kondenzačním. Měření nákladů na topení pro…

před 5 roky

PW Pavel Wolf @pavel.wolf100

Nepíšete čím topíte a jestli budete chtít rozpočítávat náklady na topen.

před 5 roky

8 odpovědí

Zobrazit všechny reakce

Dobrý den,
řeším stejný problém - 3 samostatné bytové jednotky v rodinné domě, a způsob regulace topení. Mohu se zeptat, jak jste to vyřešil, jak je to funkční, a kolik to stálo?

Napadají mě asi 3 varianty, ale jsem tedy úplný laik:
1) samostatné okruhy a samostatné termostaty v každém bytě - také se mi do toho nechce, ani nevím, zda by to s ohledem na vedení potrubí šlo (v domě nejsou klasické stupačky)
2) termostat do referenční místnosti - obýváku v přízemním (nejchladnějším) bytě a v ostatních bytech termostatické hlavice.
3) pouze ekvitermní regulace, kdy kotel poběží v topné sezóně pouze dle informací z venkovního čidla a dle teploty vratné vody... a v bytech regulace termostatickými hlavicemi. Mohlo by to fungovat?

Děkuji za rady a poznatky,
Tomáš Severa

TS Tomáš Severa @tomas.severa

Nepíšete čím topíte a jestli budete chtít rozpočítávat náklady na topen.

Nejspolehlivější a nejpřesnější bude když do domu pustíte topenáře a ten vyřeže stávající potrubí a namontuje nové.
Pro každé patro či byt jeden okruh který půjde jednoduše uzavírat či regulovat a měřit. Dále do každého patra či bytu prostorový termostat nebo nejlépe prostorový přístroj ekvitermní regulace a na radiátorech termostatické ventily.
Takto získáte nejůspornější systém kde si budete moci po osazení měřičů tepla na každou větev měřit i rozůčtovávat náklady na teplo. Nějaké peníze to ale bohužel stát bude.

HK Honza Kopřiva @honza.kopriva

Dobrý den,

děkuji za rychlou reakci. Cestou výměny potrubí a jednotlivých okruhů bych nerad šel. Ať s důvodů finančních nebo nároků na celkovou rekonstrukci.

Není možné nějaké jiné řešení, které by nebylo například tolik efektivní, ale časově a konstrukčně dostupnější?

Omlouvám se za laický dotaz, ale nebylo by možné například pouze vyměnit ventily a hlavice za termostatické a do každého bytu nainstalovat termostat? Jak by to v tomto případě fungovalo s kotlem?

Předem děkuji za info

S pozdravem

Petr Kodytek

Reklama

Přihlášení

nebo se přihlaste emailem

Zapomněli jste heslo?

Nemáte účet?

Registrovat se

Vypadá to, že nejste přihlášen

Registrací a přihlášením získáte mnoho výhod. Neunikne vám žádný nový příspěvek u oblíbených témat, můžete se ptát i odpovídat.

Registrovat se

Technická podpora

Máte potíže s přihlášením, vkládáním příspěvků, nebo se správou vašeho profilu? Napište nám! Uvítáme také připomínky, podněty a nápady k vylepšení diskuzního fóra. Děkujeme.