Vyúčtování nákladů na teplo

TZB-info
Diskuzní fórum
Vytápění
Vyúčtování nákladů na teplo

Reklama

KK Karin Kohlíková @karin.kohlikova před 14 roky

Vyúčtování nákladů na teplo

Chtěla bych jen požádat o poskytnutí informace ve věci rozúčtování nákladů na teplo.
Jsme podílovými spoluvlastníky třípodlažního domu se zvýšeným přízemím. V každém poschodí se nachází jedna bytová jednotka. Celkem se jedná o čtyři byty + jeden
suterénní byt. V domě je plynová kotelna. Dodávku tepla máme sjednanou s a. s. Teplárny Brno. Každá domácnost má naistalované na radiátorech termostatické ventily. Dva radiátory,
bez termostat. ventilů, máme umístěny na chodbě ve zvýšeném přízemí před bytem. Takže nájemce bytu ve zvýšeném přízemí má v předsíni opravdu komfortní teplo. I když teplo stoupá
vzhůru, k nám do třetího poschodí tedy v žádném případě nedojde. Jak postupovat v tomto případě, když se nechci podílet na nákladech na vytápění na chodbě, které jsou nám stejně nakonec rozúčtovány do nákladů na jednotlivé byty?
Od počátku topné sezóny nám nefunguje radiátor v koupelně. Ostatní spoluvlastníci byli s touto skutečností seznámeni. Jak se mají náklady rozúčtovat, v tomto případě, když prostor cca 10 m2 není vytápěn. Dalším problémem je, že si soused při rekonstrukci bytu odmontoval topení v předsíni a koupelně. Jak postupovat při rozúčtování nákladů na teplo v i v tomto případě?
Dosud bylo prováděno rozúčtování nákladů :
náklady celkem : započitatelná plocha celkem x započitatelná plocha bytu.
Teď by ostatní spoluvlastníci ( v počtu 3 osob ) chtěli náklady rozúčtovat rozdělením na základní a spotřební složku v poměru 40 : 60 s tím, že tam kde radiátor není nebo nefunguje, bude započ. plocha zahrnuta do základní složky, ve spotřební složce se nepromítne. Děkuji za odpověď

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

1 odpověď

Zobrazit všechny reakce

MF Martin Find @martin.find před 14 roky

Přesně Vám neumím odpovědět na Vaši otázku a ani se o to přímo nepokusím, ale domnívám se, že existuje norma jasně kategorizující byty dle uložení v domě a vymezuje jejich podíl na společné spotřebě (co do společných prostor).

To znamená, že jsem nedávno uváděl do provozu asi šestnáct samostatných kotlů v bytech s původně centrálním topením (schodiště klasicky středem domu) a rozdíl mezi dolním krajním bytem a například prostředním bytem ve vyším patře byl po dvou měsících dvounásobek (píši o tom protože paní z dolního krajního bytu reklamovala kotel pro vysokou spotřebu). A došlo právě na ta slova, že nějaký "vyslanec" družstva jí uklidňoval tím, že její polohou je dáno, že 40% její zimní spotřeby bude "dotováno" a rozpočítáno ostatním uživatelům společného domu. Když jsme se ho ze zvědavosti ptal proč, tak mi řekl, že je to dáno právě nějakou existující vyhláškou nebo normou. Paní že nepřímo vytápí X metrů společných prostor (asi myslel sklepy, vchod). - Víc nemohu napsat. Možná jen, že kotli nic nebylo, ale hnala to tak vysoko, že k ní málem jel protherm až z německé strany vaillant group.