Vyhledávání

Logo TZB-info

Rady a zkušenosti díky portálu TZB-info

Kam dál pro informace ze stavebnictví

  • TZB-info Stavebnictví. Úspory energií. Technická zařízení budov.
  • ESTAV.cz Architektura. Stavba. Bydlení.
  • estav.tv On-line televize pro architekturu, stavbu a bydlení.
  • Kalkulátor cen energií Nezávislý porovnávač cen elektřiny a plynu
  • Energospot Nejrychlejší přehled o spotových cenách elektřiny

Stavební povolení

Reklama
Stavební povolení

Dobrý den,

na stavbě, která je památkou a slouží jako provozovna k podnikání bychom rádi rozdělili vnitřní prostor příčkou a pro každou část udělali samostatný vchod.
Z venkovního pohledu by se změnilo to, že místo výkladníků a jedněch dvěří by byly výkladníky a dvoje dveře, ráz by zůstal zachován.
Uvnitř by se příčkou prostor oddělil a vznikla by samostatná prostora cca 10m2, kterou by bylo možno dále pronajmout (se samostatným vchodem).
Bude třeba absolvovat stavební řízení nebo postačí úprava na základě ohlášky či i bez ní?

Děkuji za názory.

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele
Registrovat

Nejnovější příspěvky

LP libor piskula @libor.piskula

Hrach 18.40 Pokud na svem prispevku opravdu trvate, pral bych Vam takoveho souseda, nejlepe z obou stran.

před 13 roky

JH Jano Hrach @jano.hrach979

To bolo za komunistov. Všetko je zakázané, a možno robiť len to čo stavebný úrad / MNV dovolí. Jediná zmysluplná…

před 13 roky

AK Adam Kurdík @adam.kurdik989

Účelem územního a stavebního povolování je právě ověření, jestli k takovému omezení sousedů nebo životního prostředí…

před 13 roky

12 odpovědí

Zobrazit všechny reakce
Reklama

Minimálně bude potřeba ohlášení. Záleží na dalších nám neznámých souvislostech. K ohlášení bude potřeba kromě památkářů minimálně také vyjádření hasičů a hygieny, jelikož jde o provozovny.

Dobrý den, jestliže je stavba památkově chráněna, bude potřeba záměr nejprve projednat s památkáři.
Bude potřeba minimálně ohlášení stavby. záleží na posouzení stavebního úřadu, jestli se mění vzhled. Bude potřeba dokumentace, kterou ohlášení stavby vyžaduje, a tam patří i projekt. Mezi stavebním povolením a ohláškou není až tak zásadní rozdíl, co se týká dokumentace. Při ohlášce musí úřad rozhodnout do 30-ti dnů.

PK Pavel Kříž @pavel.kriz

Dobrý den. Zřejmě se změnou stavebního zákona došlo
i ke změně termínů. Kdysi jsem několikrát cosi ohlašoval a bylo to 14 dnů. Takže to beru zpět, omlouvám se a dávám za pradvu panu Křížovi. Přikládám jakousi kopii, kde je to řešeno :

Stavebník drobných staveb, stavebních úprav a udržovacích prací je povinen jejich provedení předem písemně ohlásit stavebnímu úřadu. Ohlášení se provádí písemnou formou Stavebnímu úřadu.

K ohlášení je nutné přiložit požadované náležitosti. Po sdělení Stavebního úřadu nebo po 30 dnech od podání ohlášení je možné stavět.

Ohlášenou drobnou stavbu, stavební úpravu a udržovací práce může stavebník provést jen na základě písemného sdělení stavebního úřadu, že proti jejich provedení nemá námitek. Pokud toto sdělení nebude stavebníkovi oznámeno do 30 dnů ode dne ohlášení anebo stavební úřad v téže lhůtě nestanoví, že ohlášená drobná stavba, stavební úprava či udržovací práce podléhá stavebnímu povolení, může ji stavebník provést.

Za den ohlášení se považuje den, kdy bylo ohlášení podáno u stavebního úřadu. Více Stavební zákon §57

Náležitosti ohlášení stavebnímu úřadu

Ohlášení drobné stavby obsahuje:
jméno (název) a adresu (sídlo) stavebníka
účel, rozsah a místo stavby a jednoduchý technický popis jejího provedení
druh a parcelní číslo pozemku podle katastru nemovitostí údaj o tom, kdo bude stavbu provádět a zda se k jejímu provedení má použít sousední nemovitost, popřípadě vyjádření vlastníka této nemovitosti
stanoviska orgánu státní památkové péče, popř. ochrany přírody

K ohlášení se připojí:
doklad, jímž se prokazuje vlastnické nebo jiné právo k pozemku
jednoduchý situační náčrt podle katastrální mapy s vyznačením umístění stavby na pozemku, hranic se sousedními pozemky a polohy staveb na nich
Jestliže není k přijetí ohlášení příslušný obecní úřad v místě, předkládá se náčrt ve dvojím vyhotovení. Více Vyhláška č.132 §11
Ohlášení stavebních úprav a udržovacích prací obsahuje:
údaj o tom, na které stavbě mají být úpravy nebo práce provedeny
jejich rozsah, účel a jednoduchý technický popis

K ohlášení se připojí
doklad prokazující vlastnické nebo jiné právo ke stavbě, který může být nahrazen čestným prohlášením
písemná dohoda s vlastníkem stavby, hodlá-li úpravu nebo udržovací práce provádět nájemce
stanovisko orgánu státní památkové péče, jde-li o stavební úpravu nebo udržovací práce na stavbě, která je kulturní památkou, nebo se jedná o stavbu, která se nachází v památkově chráněném území

Takže je to jasné - musíte mít stanovisko památkářů.
S pozdravem Laďa

Dobrý den. Jestli je ten dům památkově chráněn, tak to nebude až tak jednoduché. Nicméně můžete to vyzkoušet protlačit přez ohlášení stavebních úprav, které v podstatě nepotřebují ani projekt, a nepotřebují stavební povolení. A zde si nejsem jist, zda je Vaše povinnost tam napsat, že se jedná o památkově chráněný dům. Ono se sice říká, že nevědomost hříchu nečiní, ale také platí, že neznalost zákonů neomlouvá.
Jinak, pokud by to bylo na ohlášku, tak za 14 dnů, pokud to stavební úřad nezatrhne, můžete pracovat.
S pozdravem Laďa

LJ Laďa Jaskva @lada.jaskva

40 dnů

Reklama

Přihlášení

nebo se přihlaste emailem

Zapomněli jste heslo?

Nemáte účet?

Registrovat se

Vypadá to, že nejste přihlášen

Registrací a přihlášením získáte mnoho výhod. Neunikne vám žádný nový příspěvek u oblíbených témat, můžete se ptát i odpovídat.

Registrovat se

Technická podpora

Máte potíže s přihlášením, vkládáním příspěvků, nebo se správou vašeho profilu? Napište nám! Uvítáme také připomínky, podněty a nápady k vylepšení diskuzního fóra. Děkujeme.