Vyhledávání

Logo TZB-info

Rady a zkušenosti díky portálu TZB-info

Kam dál pro informace ze stavebnictví

  • TZB-info Stavebnictví. Úspory energií. Technická zařízení budov.
  • ESTAV.cz Architektura. Stavba. Bydlení.
  • estav.tv On-line televize pro architekturu, stavbu a bydlení.
  • Kalkulátor cen energií Nezávislý porovnávač cen elektřiny a plynu
  • Energospot Nejrychlejší přehled o spotových cenách elektřiny

Legalizace chatky

Reklama
Legalizace chatky

Dobrý den, žádám Vás o radu jak postupovat. Dostal jsem v rámci rodiny pozemek, na kterém stojí malá stavba. Rád bych ji opravil, ale než se do toho pustím, chci si vyřešit její existenci oficiálně. Situace: v katastru není na pozemku evidována žádná stavba, od stavby existuje (pravděpodobně)jediný doklad a to povolení o umístění přenosného včelína z roku 1968, bohužel jedna z podmínek je, že stavba bude mít 3x4m, ve skutečnosti je to ovšem cca 3x6m. Stavba už také neslouží jako včelín, ale je občas využita jako chatka. Stavba nemá pevné základy, jedná se o dřevěnou konstrukci umístěnou na kamenech. Ptám se tedy, jak postupovat, abych stavbu zlegalizoval v té podobě v jaké je..případně, kdybych ji chtěl zvětšit, řešit to rovnou s novými rozměry nebo nejdřív zapsat stávající a po té žádat o rozšíření? Mockrát děkuji za rady.

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele
Registrovat

Nejnovější příspěvky

JH Josef Hodboď @josef.hodbod342

Nevyhnete se územnímu a stavebnímu řízení. Budete muset "na černo" zastavěnou plochu pozemku změnit na…

před 6 roky

JL jan lizak @jan.lizak

Dobrý den,mám dotaz ohledně legalizace.Koupili jsme chatku,která má 48metru(i s terasou)Teď jsme zjistili,že v územním…

před 6 roky

MG Martin Gavenda @martin.gavenda

A pokud by v územním plánu nebylo nic, co by vadilo, co kdybych podal ohlášení o rekonstrukci stavby včelína, se…

před 13 roky

7 odpovědí

Zobrazit všechny reakce

Nevyhnete se územnímu a stavebnímu řízení. Budete muset "na černo" zastavěnou plochu pozemku změnit na stavební. Pokud vám toto projde, pak byste mohl mít vyhráno, nebude-li v okolí někdo, komu stavba extrémně vadí.
Jako první krok nahlédněte do územního plánu, jak je tam veden váš pozemek. Problém může být s lesním pozemkem, nebo zemědělským půdním fondem, tam byste musel žádat o jeho vynětí. Takže toto je primární. Návštěva stavebního úřadu v době, kdy bude mít úředník dobrou náladu, která by mohla velmi pomoci, když chcete provést legalizaci.
Pokud v obci nic nemají nic proti dlouhodobějšímu umístění mobilhome, maringotky, tak to by mohlo být rychlé řešení bez stavebního úřadu. Ovšem stání na lesním pozemku, nebo pozemku typu ornice, může být problém. Setkal jsem se i s obecní vyhláškou, která mobilní domy vylučovala. Pak totiž může jí o něco jako kemp a tam je zase jiný režim.

Dobrý den,mám dotaz ohledně legalizace.Koupili jsme chatku,která má 48metru(i s terasou)Teď jsme zjistili,že v územním plánu je pouze 21m.Je tam i studna,která také není zapsana.Chteli by jsme to legalizovat.Poradíte mi prosím,jak postupovat?Díky za odpověď.

A pokud by v územním plánu nebylo nic, co by vadilo, co kdybych podal ohlášení o rekonstrukci stavby včelína, se změnou užívání na zahradní chatku? Myslíte, že je to nejlepší cesta, jak se z toho zkusit dostat nebo raději jinak? Děkuji za každou radu, jsem v těch termínech a papírech docela zamotaný..

Nevím sice detaily, ale to, jak to prezentujete, tak to bude nejspíš přes stavební úřad totálně neprůstřelné. Stavbu vám tam nikdo nepovolí, jelikož je to pravděpodobně vedeno v územním plánu jako orná, sad, pastvina, nebo něco takového.
V územním plánu by muselo být pro danou lokalitu vedeno využití, které by stavbu pro obytné či alespoň rekreační účely umožňovalo.

Silně tedy pochybuji, že tam za takových podmínek postavíte rodinný domek, nebo něco takového.
Jediné, co leda můžete zkusit, mobilní stavba - tj. karavan, maringotka, atp. A i to, může stavební úřad napadnout jako obcházení zákona - záleží na jeho zlovůli.

PL Petr Lukáš @petr.lukas743

děkuju za reakce. Určitě zde nechci stavět dům nebo něco podobného, jde mi pouze o to, zlegalizovat stavbu, která tam je, případně ji zateplit, přidělat přístřešek na boku.. V nedalekém okolí jsou i jiné chatky, takže jsem si říkal, že by to mohlo projít, ale je pravda, že zatím úzmení plán neznám, musím se informovat.. Když už budu trávit čas a dávat peníze na určité místo, byl bych rád, aby mi jednou někdo nerozkázal stavbu zbourat..

Přidělejte k ní kolečka a je z toho maringotka, nemusíte mít povolení:-)

Dobrý den. Legalizace černé stavby je potřeba protáhnout přez stavební úřad. Dneska se za stavbu považuje skoro všechno. Dříve tam muselo být pevné spojení základem se zemí. Nicméně takových staveb, jako máte Vy musí v Česku existovat tisíce. Jak takovou stavbu zlegalizovat ? Bude hodně záležet na územním plánu dotyčné obce, na úřadu ochrany přírody, sousedech a spoustě jiných vlivů. Já bych zašel na místně příslušný úrad a tam to prosondoval, protože podle mě je rozhodující ten územní plán. Hodně zdaru.
S pozdravem Laďa

Reklama

Přihlášení

nebo se přihlaste emailem

Zapomněli jste heslo?

Nemáte účet?

Registrovat se

Vypadá to, že nejste přihlášen

Registrací a přihlášením získáte mnoho výhod. Neunikne vám žádný nový příspěvek u oblíbených témat, můžete se ptát i odpovídat.

Registrovat se

Technická podpora

Máte potíže s přihlášením, vkládáním příspěvků, nebo se správou vašeho profilu? Napište nám! Uvítáme také připomínky, podněty a nápady k vylepšení diskuzního fóra. Děkujeme.