mokre zaklady

Reklama

AK Alois Karasek @alois.karasek před 12 roky

mokre zaklady

Dobry den,

premyslim nad koupi bytu, ve starem cihlovem dome.

Ve sklepe domu je citit vlhkost (je nedaleko reky). Developer rika, ze jsou mokre zaklady a ze to tak i zustane -- vysuseni v tak starem dome ze by mohlo vest k popraskani a problemy se statikou.

Moc se v tom nevyznam -- jake problemy muzou mokre zaklady do budoucna prinest? Na co si dat pozor? Nebo me uplne vodi za nos?

Dum je jinak plne zrekonstruovany od sklepu az po pudu a velice pekny.

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

3 odpovědi

Zobrazit všechny reakce

Reklama

PP Pavel Pleva @pavel.pleva197 před 12 roky

Pokud byste kupoval pouze byt a bylo tam bytů víc, tak bych utekl.

Pokud byste kupoval nejen byt, ale celý dům (v domě je pouze jeden byt), tak si vezměte cenu domu a ať firma provádějící vodorovné izolace zarážením nerezových plechů do stěn (u cihlového domu by to šlo) navrhne cenu s DPH.Pokud je dům podsklepen, asi by se musel izolovat sklep aby nešla vzdušná vhlhkost do bytu. Pokud není podsklepen, musí se odstranit podlahy, beton, udělat izolaci podlah a beton. Všechny investice sečtěte a podívejte se na dům, pozemek, polohu atd.. Nebylo by lepší postavit nový? Někdy ano, někdy ne...
Možná výslednou částkou snížíte kupní cenu.

LJ Laďa Jaskva @lada.jaskva před 12 roky

Dobrý den. Developer má pravdu. Vysušení mokrých základů vyžaduje vysušit i mokré podloží a to by potom opravdu mělo vliv na statiku. Jenže nevidím důvod k vysoušení základů a odvodnění podloží. Základy klidně mohou být v té řece. Co je však podstatné, je velmi dobrá vodorovná hydroizolace, která zabrání průniku vody ze základů do stěn. A nejedná se o nějakou tlakovou vodu, ale o vodu, která se tam dostane pomocí kapilární vzlínavosti. A to je u starých, byť krásně zrekonstruovaných domů skoro vždy problém. Čili, mě by zajímalo, jestli tam ta vodorovná hydroizolace je a v jakém stavu jsou stěny. Jestli jsou vlhké, nebo mokré, tak to bude problém a já bych si koupení takového domu velmi rozmýšlel. Tento problém je totiž velmi složitě řešitelný a o ceně se ani nezmiňuji.
S pozdravem Laďa

AK Alois Karasek @alois.karasek před 12 roky

LJ Laďa Jaskva @lada.jaskva

Hmm, dekuji za odpoved.

"V jakem stavu jsou steny" se muzu zkusit zeptat. Predpokladam odpoved od developera, "v dobrem" :-)

Prosel jsem se sklepem -- vylozene mokre tam nic na pohled nebylo, zadne skvrny apod. Ale pocit vlhkosti tam byl urcite vysoky, vcetne charakteristickeho "storobyleho vlhkeho zapachu" ve vzduchu (jde o cca stalety cihlovy dum).

Jenom ted nevim, co to pro me do budoucna znamena (uvazovany byt je az v poslednim patre).