Dobrý den, zakoupil jsem starší dům z roku 1930 (1 NP a podkroví), kde hodně zatéká do sklepa, zejména při dešti a tání sněhu, naopak v zimě byl sklep suchý. Dům je bez svislých a vodorovných izolací, podsklepena je ¼ domu, sklep je vysoký 180cm a je 160 cm zapuštěný do země. Základy domu jsou kamenné, široké 50cm, hluboké 85cm, základové kameny jsou spojeny maltovou mazaninou s minimem cementu, půda je těžký mokrý jíl bez kamenů a písku. Sklep nemá základy, resp. základová spára je ve výšce podlahy sklepa. Na zdech sklepa jsou puchýřky typické pro vlhké zdivo, v rohu sklepa je malý „kanál/jímka“, aby se do něj stahovala voda, nezvedala se podlaha a sklep se případně mohl odčerpat. Řekl bych, že většina vody se do sklepa dostává ze dvou míst na vnějších svislých zdech při podlaze. V červnu při prudkých deštích z těch dvou míst tekl do sklepa „čůrek“ vody. Z „kanálu“ žádná voda do sklepa nevytéká, uprostřed podlahy je několik prasklin, kolem kterých bývají malé vlhké mapy, ale to může být způsobeno prosakující kanalizací, která tudy prochází. Sklep je v celém domě hodně „cítit“ a padlo rozhodnutí sklep zaizolovat a rovnou provést i zateplení soklu domu. Původní plán byl odkopat sklep a základy ze dvou stran domu, nechat chvíli vyschnout a pak řešit hydroizolaci a zateplení. Zatím jsem odkopal pouze jednu stranu a roh (viz náčrtek), ale teď si nejsem jistý jak dále postupovat, abych neohrozil statiku domu a jak dlouho nechat dům odkopaný. Fachmani v rodině radí držet se původního plánu a odkopat i druhou stranu a nechat základy vysychat pár týdnů. Jsem laik, ale myslím si, že půda kolem základů plní „nějakou funkci a brání vyvalení základů do strany“.
Výkopové práce ve skutečnosti postoupily o něco více než ilustrují fotografie, relevantní je náčrtek.
1) Jak byste postupovali? Toto mě tíží ze všeho nejvíce. Pro klid duše zvažuji přizvání odborníka ke konzultaci, ale nejsem si jistý, jestli bych měl spíše oslovit statika nebo projektanta a jakou službu vlastně požadovat. Rád bych prodiskutoval stávající stav objektu v souvislosti s právě provedenými výkopovými prácemi a případně jak dále postupovat při zateplení a hydroizolaci. Pokud máte tip na kvalitního člověka z Kladna a okolí, tak se prosím podělte, jinak budu hledata na www.ckait.cz Jaká je férová cena za konzultaci na místě?
2) Pokud bych neměl obavy o statiku, postupoval bych následovně (ode zdi): podzemní část z finančních důvodů zateplit fasádním EPS (místo XPS) a přetáhnout nopovkou, nopy směrem do výkopu, zasypat výkop štěrkem (nevím jaká zrnitost/vrstvy by byly idealní? Větší zrno vespod, nahoru menší zrno, nakonec praný kačírek), nadzemní část soklu nevím jak vyřešit, zvažují jako finální úpravu lícové cihly a nevím jestli můžu z důvodu nosnosti použít na nadzemní část soklu fasádní EPS nebo by byl lepší XPS), drenážní rouru na dno výkopu bych asi spíše nedával, hladina spodní vody je pod podlahou sklepa a níže kopat nemohu (váš názor)? Výkop bych rovněž využil k odvedení dešťové vody ze střechy do kanalizace pomocí rour. Předpokládám, že zasypat výkop štěrkem je lepší než nakopaným jílem.
3) Má smysl kromě zateplení soklu zateplovat i stěny sklepa? Sklep uvažuji využívat jako technickou místnost a „sklad brambor“.
0 odpovědí
Nevhodný příspěvek
Pokud chcete upozornit redakci na diskusní příspěvek, který svým obsahem porušuje pravidla diskusí na portálu TZB-info, klikněte na tlačítko Odeslat. V diskusích jsou nepřípustné zejména příspěvky vulgární, urážlivé a nesouvisející s tématem dané diskuse.
Vyberte způsob sdílení
