Vyhledávání

Logo TZB-info

Rady a zkušenosti díky portálu TZB-info

Kam dál pro informace ze stavebnictví

  • TZB-info Stavebnictví. Úspory energií. Technická zařízení budov.
  • ESTAV.cz Architektura. Stavba. Bydlení.
  • estav.tv On-line televize pro architekturu, stavbu a bydlení.
  • Kalkulátor cen energií Nezávislý porovnávač cen elektřiny a plynu
  • Energospot Nejrychlejší přehled o spotových cenách elektřiny

Stavba plotu na hranici pozemku

Reklama
Stavba plotu na hranici pozemku

Dobrý den,
před dvěma lety jsem koupil v dobré víře od obce stavební parcelu a to za nemalý peníz. V současné době podávám stavební povolení na stavební úřad, kde mě paní úřednice konfrontovala, že nemůžu postavit plot na hranici svého pozemku, ale musím ho posunout o 1,5 metru dál - směrem do svého pozemku a to s odůvodněním, že příjezdová komunikace vedoucí k mému pozemku (ta je obecní) je široká pouze 5 metrů a ze zákona musí být obslužná komunikace široká min 8 metrů. Takže 1,5 m si musím posunout svůj budoucí plot já a 1,5 m můj soused naproti, jinak nám to ani neskolaudují. Já takhle přijdu o kus stavebního pozemku v hodnotě x desítek tisíc. Respektive bude stále můj - ale bude oddělen plotem a tím pádem na nic. Obec se tváří, že o tom nic nevěděla a nehodlá s tím nic dělat. Na rozšíření a zpevnění příjezdové cesty nemá peníze, takže tam dál zůstane jen štěrkem vysypaná polní cesta (vedená v katastru jako "ostatní komunikace") natož aby tam budovala nějaké chodníky. Takže tam zůstane na věky travnatý nevyužitý pás mého pozemku, který si nemohu oplotit. Teď se ptám: "Mohu senějak bránit?" Nerad bych tuto část pozemku prodával zpět obci, která by o něj beztak neměla ani zájem. Raději bych si svůj pozemek oplotil celý? Je nějaká šance? Prosím poraďte. Moc děkuji.

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele
Registrovat

Nejnovější příspěvky

LJ Laďa Jaskva @lada.jaskva

Dobrý den. Každý špás něco stojí. Ale bude to rozhodně lepší, jak se dobrovolně obrat 20 cm své pozemku. S pozdravem…

před 10 roky

OK Olga Kopečková @olga.kopeckova

Děkuji, není to špatné řešení.:-) ikdyž se prodraží.

před 10 roky

LJ Laďa Jaskva @lada.jaskva

Dobrý den. Tak místo ocelových sloupků v betonu použijte vinohradnické betonové sloupky, které dáte pouze do…

před 10 roky

11 odpovědí

Zobrazit všechny reakce
Reklama

Dobrý den,


řeším teď podobný problém. Můžu se zeptat jak to dopadlo?

Pro informaci na plot se sice vztahuje pouze ohláška, ale plot který sousedí přímo se silnicí musí projít stavebním řízením.

viz. info, které jsem dostala já


Dobrý den. Stavba oplocení podél silnice podléhá režimu stavebního povolení. Pokud bylo oplocení součástí projektové dokumentace na výstavbu rodinného domu, pak je  i součástí stavebního povolení vydaného na rodinný dům. Pokud plot nebyl zahrnutý  jako součást stavby RD, pak musí být vydané stavebním úřadem na stavbu plotu stavební povolení. Plot je možné postavit na Vašem pozemku vnějším lícem do hranice, pokud nenaruší linii stávající zástavby v obci. Zároveň musíte počítat s odstoupením od hranice z důvodu ponechání prostoru k provádění údržby plotu ze strany od silnice. Zpravidla to bývá 0,5 až  1m podle toho, jak blízko je hranice od okraje silnice. Je to rovněž z důvodu, aby nedocházelo k poškozování  plotu při provádění údržby silnice mechanizací. Například v zimě při odhrnování sněhu, či v létě při sečení trávy, nebo čištění příkopů. Materiál , z kterého bude plot, je na Vaší volbě, pouze v případě, že by plot omezil rozhledové poměry například v křižovatce, ve výjezdu  na silnici ze sousedních nemovitostí, nebo v nepřehledné zatáčce, požaduje DI Policie ČR, aby byl plot průhledný, např. drátěné pletivo a aby nebyly v jeho blízkosti vysazované stromy, nebo keře.

LV Lenka Vejlupková @lenka.vejlupkova

Dobrý den, na tento příspěvek musím reagovat, protože spousta vašich faktů je nepravdivých. Stavba plotu se řídí stavebním zákonem a příslušnými vyhláškami, které přesně definují, jakým opatřením stavebního úřadu se plot povoluje. Píšete sice, že jsou to fakta, která jste dostala, ale je potřeba se trošku mrknout do stavebního zákona. Není pravda, že ploty se povolují na ohlášení nebo na stavební povolení, není pravda, že musí být jejich odstup od hranice kvůli údržbě, není pravda, že plot, který sousedí se silnicí musí projít stavebním řízením atd. Plot lze umístit na hranici se sousedním pozemkem (samozřejmě musí být celý na vlastním pozemku). Výjimka je, pokud plot sousedí přímo s vozovkou, musí být dodrženo tzv. "bezpečnostní pásmo komunikace" 0,5 m.

Uvedu to na pravou míru. Těch 8 m není šířka komunikace ale je to předepsaná šířka "veřejného prostranství". § 22 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 říká, že "Nejmenší šířka veřejného prostranství, jehož součástí je pozemní komunikace zpřístupňující pozemek rodinného domu, je 8 m. Při jednosměrném provozu lze tuto šířku snížit až na 6,5 m". Z tohoto paragrafu neexistuje výjimka, takže se musí respektovat. Je možno, aby ustoupil jenom jeden, ale aby to bylo spravedlivé pro vás i souseda naproti, měli by jste s ploty ustoupit stejně. Měl by jste také navázat uliční oplocení na existující definitivní oplocení souseda.

Nejsem znalý nějak podrobně stavebních zákonů ale mám za to, že plot se nekolauduje a platí u něj pouze oznamovací povinnost. Tedy jakože se oznámí úřadu, že jsem si své oplotil.

JH Jozef Homola @jozef.homola562

Jenomže, já mám na mysli plot zděný z facebloků, s betonovým základem zahrnutý v projektu a takový plot už nelze stavět jen na ohlášku.

Reklama

Přihlášení

nebo se přihlaste emailem

Zapomněli jste heslo?

Nemáte účet?

Registrovat se

Vypadá to, že nejste přihlášen

Registrací a přihlášením získáte mnoho výhod. Neunikne vám žádný nový příspěvek u oblíbených témat, můžete se ptát i odpovídat.

Registrovat se

Technická podpora

Máte potíže s přihlášením, vkládáním příspěvků, nebo se správou vašeho profilu? Napište nám! Uvítáme také připomínky, podněty a nápady k vylepšení diskuzního fóra. Děkujeme.