Dobrý den,
chtěl bych se dotázat přítomných odborníků na problematiku teplot v budovách. Jsme vlastníkem obchodního centra, r.v. 2008, pronajímáme v něm jednotlivé prodejny. Každá prodejna je od výstavby vybavena pouze lokálními VZT jednotkami typu Sahara MAXX zajišťující primárně výměnu vzduchu a topení. Klimatizace instalovány nejsou. Takto byl objekt naprojektován, povolen a následně zkolaudován.
Projektování probíhalo ještě v roce 2007 dle tehdy platné legislativy, tedy jmenovitě Nařízení vlády č.523 ze dne 14.října 2002, kterým se mění nařízení vlády č.178/2001Sb.,
Nařízení vlády č.88/2004, kterým se mění nařízení vlády č.502/2000Sb. o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací a Zákon č.86/ 2002 o ochraně ovzduší. Objekt byl však zkolaudován až v říjnu 2008.
Problematika: nájemce si dlouhodobě stěžuje na nevyhovující vnitřní teploty a požaduje po vlastníkovi doinstalování klimatizace. Nájemce svůj požadavek podkládá měřením vnitřních teplot (viz příloha) s poukazem na hygienické požadavky na prostory dle novějšího Nařízení vlády č. 361/2007 Sb., o ochraně zdraví při práci, které nabylo účinnosti dne 1. 1. 2008. Podotýkám, že nájemce o tom, že v budově klima není, věděl a uzavřel s námi takto i nájemní smlouvu.
Dotaz: je požadavek nájemce oprávněný? Je skutečně vlastník v tomto případě legislativou nucen doinstalovat klimatizace do již provozovaných a dříve zkolaudovaných budov? Samozřejmě, že instalace klimatizací je pro nás až to nejkrajnější řešení..
Velice Vám děkuji
Jakub Lang
4 odpovědi
Zobrazit všechny reakceNevhodný příspěvek
Pokud chcete upozornit redakci na diskusní příspěvek, který svým obsahem porušuje pravidla diskusí na portálu TZB-info, klikněte na tlačítko Odeslat. V diskusích jsou nepřípustné zejména příspěvky vulgární, urážlivé a nesouvisející s tématem dané diskuse.
Vyberte způsob sdílení
