Vyhledávání

Logo TZB-info

Rady a zkušenosti díky portálu TZB-info

Kam dál pro informace ze stavebnictví

  • TZB-info Stavebnictví. Úspory energií. Technická zařízení budov.
  • ESTAV.cz Architektura. Stavba. Bydlení.
  • estav.tv On-line televize pro architekturu, stavbu a bydlení.
  • Kalkulátor cen energií Nezávislý porovnávač cen elektřiny a plynu
  • Energospot Nejrychlejší přehled o spotových cenách elektřiny

OB-A koeficient míry využití 0,2

Reklama
OB-A koeficient míry využití 0,2

Dobrý den,
uvažujeme o koupi pozemku na stavbu domu. Potřebuji poradit nebo mě opravit. Budu rád za vaši pomoc.
Máme možnost vybrat si jakoukoli velikost našeho budoucího pozemku z velkého pozemku, který je dle územního plánu OP/OB-A a NL. Máme zájem o koupi pozemku který bude součástí OP/OB-A i NL.
"Míra využití uzemí je vyjádřena kódem míry využití území, tedy OB-A je 0,2. (na ploše o rozloze 1.000 m2 může plocha všech podlaží budov činit nanejvýš 200 m2)"(zdroj: Net)
Můj dotaz:
Chci stavět dům o 70m2. Musím tedy minimálně koupit 350m2 z OB-A? I když koupím i další m2 z NL?
Nemůžu pouze "pár metrů pod barák" a zbytek NL? OB-A je logicky draší, ušetřili by se tím nemalé peníze.

Doufám že jsem vše popsal zrozumitelně. (Líp to nešlo :() Děkuji.

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele
Registrovat

Nejnovější příspěvky

IT Ivo Tufer @ivo.tufer

Díky. Já myslel že se to vypočítává jen s pozemků které člověk vlastní. Tudíš když v okolí nikoho nemáme stačí pár…

před 10 roky

PŠ Pavel Šrom @pavel.srom383

Na váš dotaz se bez znalosti všech souvislostí odpovědět nedá. Koeficient vypočítává projektant a vychází ze…

před 10 roky

IT Ivo Tufer @ivo.tufer

OP je orná půda. OB-A je stavební (-A) je koeficient zastavitelnosti. (-A)200m2 na 1000m2. Můj dotaz byl, když koupím…

před 10 roky

6 odpovědí

Zobrazit všechny reakce
Reklama

Každá obec má plochy v územním plánu označeny jinak. Proto, kdo není od vás neví, co je to OP/OB-A a NL. Zřejmě jde o plochy pro zástavbu rodinnými či bytovými domy. Ten koeficient míry využití území 0,2 neurčuje zastavěnost vašeho pozemku, ale, jak už název napovídá, zastavěnost celého "území", které je označeno tím OP/OB-A. Jestli je to opravdu tak, najdete v legendě nebo vyhlášce k územnímu plánu. Tam by měl být výpočet koeficientu popsán. V projektové dokumentaci k domu musí být tento koeficient spočítán, a pokud je větší, stavební úřad vám stavbu nepovolí, protože nebude v souladu s územním plánem.

PŠ Pavel Šrom @pavel.srom383

OP je orná půda. OB-A je stavební (-A) je koeficient zastavitelnosti. (-A)200m2 na 1000m2.
Můj dotaz byl, když koupím i část NL (louky a pastviny), tedy území kde se stavět nesmí, ale bude to vrámci mého pozemku, a koupím si z OB-A jen pár metrů pod barák, zda koeficient zastavitelnosti dodržím nebo nikoli.

Ale díky za nové informace.

Nemyslím si, že by se až tolik střílelo z toho, aby to bylo přesně 20%. Urbanisti mají zkrátka jen strach, aby to nebylo nějaké sídliště naležato.
V sousední obci firma postavila dřevostavby, každý domek měl kolem sebe vlastní pozemek s rozumnou velikostí. Vypadalo to rozumně. Jenže co s tím udělali ti, co to nakupčili? Přistavěli si k tomu porůznu a chaoticky přístěnky a garáže, takže teď nejeden z nich čumí na 3m z kuchyně do garáže sousedovi... Vypadá to tam jak v Hong-Kongu.

PL Petr Lukáš @petr.lukas743

Právě o to v těch koeficientech jde. Ve Vaší sousední obci může třeba být i OB-C nebo OB-D. Myslím že to je až do "K".
ALe díky za reakci.

Reklama

Přihlášení

nebo se přihlaste emailem

Zapomněli jste heslo?

Nemáte účet?

Registrovat se

Vypadá to, že nejste přihlášen

Registrací a přihlášením získáte mnoho výhod. Neunikne vám žádný nový příspěvek u oblíbených témat, můžete se ptát i odpovídat.

Registrovat se

Technická podpora

Máte potíže s přihlášením, vkládáním příspěvků, nebo se správou vašeho profilu? Napište nám! Uvítáme také připomínky, podněty a nápady k vylepšení diskuzního fóra. Děkujeme.