Rada - statika zdi, rekonstrukce domu - Diskuzní fórum TZB-info

TZB-info
Diskuzní fórum
Stavba
Rada - statika zdi, rekonstrukce domu

Reklama

LL Lukas Lukas @lukas.lukas111 před 10 roky

Rada - statika zdi, rekonstrukce domu

Dobry den,
uvazuji o koupi pozemku na kterem stoji stavba, kterou bych chtel zrekonstruovat na 1podlazni bungalov.Stavba ma 20x5m s tim, ze 10x5, tedy zhruba polovina stavby byla kdysi v minulosti k puvodni stavbe pristavena. Na prohlidce jsem mel s sebou znameho zednika, ktery mi tvrdil ze by to chtelo tu pristavenou polovinu zbourat z duvodu praskliny nad klenutym prekladem. A take ze pristavena zed neni navazana na tu puvodni, ke ktere to bylo pristaveno, ale je na ni pouze nalepena.

Puvodni stavba je 50 zed cihla/kamen, pristavena polovina je 30 zed cihla.

Prosim o zhodnoceni praskliny nad prekladem (dvermi-viz foto), rekl bych ze vznikla z duvodu, ze se jedna cihla prekladu uvolnila.
Nezda se mi ze by prasklina byla nejak hrozna, a ze by se to kvuli tomu muselo bourat a nedalo by se s tim nic delat? Napr vyztuzit Ickem prekladem.
Navic ten otvor dverni by se stejne zazdil!

A jeste co se tyce te dostavene zdi, ktere je vlastne k te pudovni jen prilepena, a neni navazana, ma to nejaky negativny vliv, popr. co by se s tim dalo delat? Napr. nejak ukotvit steny k sobe?

Bohuzel foto neni nic moc, mam to vyfocene jen z venku.Snad to bude stacit...

Díky za rady

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

Nejnovější příspěvky

LJ Laďa Jaskva @lada.jaskva

Dobrý den. Základy se musí posoudit na místě samém a nelze od stolu zodpovědně říci, zda jsou pro novou stavbu OK. Lze…

před 10 roky

LL Lukas Lukas @lukas.lukas111

Dobry den, no rozhodnuto neni, kdybych byl rozhodnuty tak se tu neradim :) Ano o izolaci temi plechy vim, je to…

před 10 roky

LJ Laďa Jaskva @lada.jaskva

Dobrý den. Vidím, že už je rozhodnuto. Vysekat otvory pro okna není žádný problém, mnohokrát zde byl popsán postup. K…

před 10 roky

12 odpovědí

Zobrazit všechny reakce

Reklama

PL Petr Lukáš @petr.lukas743 před 10 roky

"Zedník" doporučuje zbourat jen půlku, ne celé - to jen tak mimochodem.

U nás ve vedlejší ulici žije, rep. žila, rodina nějakých Arménců, co sem zmigrovali. Jako pracovití lidé, dokonce si založili krámek se zeleninou, žel stavbaři to jsou jak noha. Koupili starý přízemní dům ze 40tých let (možná i o něco starší) minulého století za 600 tisíc Kč. První, co udělali, shodili starou střechu a přistavěli patro z porobetonu. Už tehdá jsem nad tím kroutil hlavou, že jsou tedy fest odvážní... Já osobně bych neměl odvahu, protože stropy z té doby stojí obecně za prd. No největší úchylnost je jejich, jak bych to řekl, "stavařská odvaha". Některé vnější zdi postavili z bouračkových plných cihel, co vymlátili ze zdemolovaného přilehlého přístěnku v zahradě. Místo betonových překladů nad okny jen 2 maličké "L" profily, vyskládané mezi sebou plnými cihlami. No zkrátka to stavěj jak doma v Arménii - žádný statik, projekt, či dokonce stavební úřad. Jsem si říkal v duchu, no hoši, moc bych bych se nedivil, kdyby vám prdly vnější zdi - no a ony prdly... za pár týdnů vertikální praskliny. Vyřešili to jednoduše - půlku oken v přízemí zkrátka zazdili zcela či částečně plnýma cihlama, aby tím zpevnili starou konstrukci zdí. Teď to vypadá, jako kdyby se všech stran přízemí měli okýnka na hajzlíky... :)
Jsem zvědav, jak na jaře budou se "stavbou" pokračovat. Určitě to v nějaké podobě dokončí, jelikož v podobném stylu již "zrekonstruovali" protější dům. A prodali. když to má novou sedlovku, nové okenní a dveřní výplně, a je to pěkně oblepený EPS ze všech stran a zaomítnutý, tak to vypadá vždycky dobře. Otázkou však je, jak to zapracuje v následných letech. Už v tom bydlí asi 4. famílie.

Takže já doporučuji p. Lukášovi, to zkrátka zbořit. Takové pozemky s barabiznama na zboření, se prodávají těžko, protože od ceny pozemku je nutné odečíst náklady na demolici a likvidaci odpadu. Nezřídka pak vyjde záporná prodejní cena.

DB Daniel Bednář @daniel.bednar před 10 roky

Zdravím Vás. Měl jsem to "štěstí", že jsem absolvoval 2x rekonstrukci a přístavbu staršího domu (jeden můj a jeden tchána) a současně dokončuji svůj nový. A to byly domy ve velmi dobrém a udržovaném stavu, oproti zde prezentovanému. Mohu Vám garantovat, že níže uvedené rady "zbourat a postavit nový", byste si měl někam vytesat!! V rámci rekonstrukce 100% počítejte s tím, že na Vás vypadne tolik dalších stavebních kostlivců a budete muset udělat tolik nepříjemných kompromisů, že to budou ve výsledku draze vyhozené peníze. A ten výsledek nikdy nebude žádná sláva.

LJ Laďa Jaskva @lada.jaskva před 10 roky

Dobrý den. Opravit, předělat, zrenovovat a podobně lze všechno. Prvotní otázka je, co má být finální stav. Ta Vaše nudle je absolutně nevhodná pro vybudování bydlení. Kromě krajních místností budou všechny průchozí, čili nějaké soukromí bude problematické. Taktéž celková délka obvodových stěn je velmi nepříznivá proti jinému obdélníku se stejnou plochou. Pultová střecha s eternitem i s tím pomačkaným plechem nebude dlouhodobě fungovat a stejně tam není dost místa na zateplení. Čili, po sundání té střechy Vám zbudou mokré stěny a nudle k ničemu. Absence vodorovné hydroizolace je jasná a u nového baráku to řešit chemicky je velmi drahá záležitost. Po zvážení všech kladů a záporů mě jednoznačně vychází, že ten známý zedník má pravdu a také se připojuji k názoru, že nejlacinější je to zbourat a postavit nové. Bude to rychlejší, lacinější a hlavně podle nějakých Vašich představ o bydlení.
Stejně to všechno již psal pan Rezek.
S pozdravem Laďa

LL Lukas Lukas @lukas.lukas111 před 10 roky

LJ Laďa Jaskva @lada.jaskva

Neco na tom asi bude a nejspis mate pravdu...
Nicmene polovina strechy jsou Bramac tasky stare par let a v dobrem stavu, takze zbytecne davat nove. pouze bych prikoupil stejne tasky na zbytek strechy, tu pristavenou polovinu. Minimalni bezpecny sklon tech tasek co jsem nasel je 22°, a strecha by mela mit sklon cca 23°. Krov take par let stary(2-3) ve velmi dobrem stavu.
Dal bych jako zatepleni vatu cca 40cm nad SDK podhled. to si myslim ze staci...
Takze to ke strese.
K chemicke izolaci zdiva, nasel jsem na netu injektaz-zdiva-svepomoci.cz, kde by me to vyslo cca na 10-15000,- svepomoci. Coz si myslim ze neni drahe, otazkou je jak to bude ucinne? ale uvadeji cca 80%

jedine z ceho mam trochu obavy, jak rikate je vysekani otvoru na okna, do te 50 zdi to bude asi jebacka.Nikdy jsem to nedelal a momentalne si nedokazu uplne predstavit jakym zpusobem to vysekaval, jestli staci bouraci kladivo atd?
A trochu takze z toho v jakem stavu jsou zaklady, resp. do toho clovek nevidi jak byly postaveny. Ale zase si rikam ze kdyz uz to stoji dejme tomu 100let tak by to melo byt OK?

Posilam pudorys jak by to melo uvnitr asi cca vypadat...

PP Petr Pokorný @petr.pokorny209 před 10 roky

Dobrý den,
poslechtěte rady známého zedníka a celé to zbourejte a postavne pořádně vše na novo. Původní zdivo a navíc s kamenivem bude mít špatné termoizolační vlastnosti a co nyní ušetříte za stavbu si později budete vyčítat. Pokuď to necháte budete muset min podřezávat a i tak ve zdivu dlouhá léta budete mít vlhkost a tvorbu plísní.
Z vlastní zkušenosti - koupil jsem zrekonstruovaný domek a tam kde navazuje původní zdivo - cihla na Ytong se dělá po roce malá vnitřní prasklinka, která se nerozšiřuje, ale je to prostě daň za přístavby.
S pozdravem
Petr

LL Lukas Lukas @lukas.lukas111 před 10 roky

PP Petr Pokorný @petr.pokorny209

Dobry den,
díky za rychlou reakci... Samozrejme ze by bylo lepsi to zbourat a postavit nove z Ytongu, kdyz nebudu brat v uvahu financni stranku. Je jasne ze stara stavba nebude nikdy jako nova.... Ale prave ze ty finance jsou dost omezene a bourat se mi dost prodrazi, proto hledam jiny zpusob, kterym by se to dalo vyresit, pokud to lze.

Ale kdyz bych to zateplil EPS 16kou, a planoval jsem izolaci proti vlhkosti chemickou injektazi+svisla izol. nopovou folii a drenaz, tak i presto by to zdivo bylo co se tyce termoizol. vlastnosti nevyhovujici?
Momentalne ta zed tolik vlhka neni, coz jsem se divil na to ze tam nejsou okapy ani okna, dvere a nekolik let se tam netopi ani nebydli...
Videl jsem hotove baraky s mnohem vlhci zdi.

K te praskline, myslite tedy ze je to v tak spatnem stavu? Kdyz by se to zazdilo, a popr. by se udelal novy preklad, tak by to nepodrzelo?praskalo by to dal?
A k te pristavbe, muze to dojit do takove faze ze by to treba take zaclo praskat az tak moc, ze by se to muselo treba nejak ukotvit nebo tak neco?

Ta stavba je prave jeden z duvodu proc jsem si tento pozemek vybral.
Kazdopadne díky za rady