Praskliny na dome - prosim o nazor - Diskuzní fórum TZB-info

TZB-info
Diskuzní fórum
Stavba
Praskliny na dome - prosim o nazor

Reklama

PF Petr Fm @petr.fm před 9 roky

Praskliny na dome - prosim o nazor

Ahoj, planujeme koupi domu, ale nelibi se nam praskliny, ktere jsme nasli na fasade. Na foto je polovina domu, ten jeste pokracuje smerem doleva. Cast, ktera neni videt, je podsklepena, tahle "napravo" podsklepena neni.

Je mozne, ze to praska proto, ze dum seda jinou rychlosti? Zezadu, na druhe strane domu je stejna prasklina, ale v jeho pulce, proste jako by se "lamal napul".

Bohuzel to mame dost daleko, takze nejake dalsi prohlidky se znalcem apod. se dost komplikuji, majitel se k tomu nevyjadruje, ze nevi, proc se to deje. Spodni obklad z prave strany domu docela dost opadava, nevim, zda kvuli vlhkosti (na prave strane domu je pole s mirnym sklonem, takze tudy zrejme po zime tece dost vody a fasada mozna navlhnula).

Co myslite, ma smysl do toho jit - jedna se jen o banalitu, nebo z toho muze byt brzy veliky problem a dum bude staticky naruseny? Je mi jasne, ze fundovane mi odpovi jedine statik po provedeni zkousek s terciky, apod., ale presto, potreboval bych nazor zkuseneho stavare, zda je tohle bezna vec, nebo od takoveho domu dat ruce pryc? Libi se nam cena i lokalita [:) alt=]

Diky za nazor, P.

Obrazek v plnem rozliseni je zde : http://postimg.org/image/n4e9y3d5b/

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

Nejnovější příspěvky

HM Harry Minduton @harry.minduton

Při koupi staršího domu hraje hlavní roli paradoxně pozemek, ten často tvoří až polovinu z celkové ceny. Atraktivní…

před 2 roky

PŠ Pavel Štima @pavel.stima

Dobrý den, podobné praskliny se řeší pomocí helikální výztuže. Opravy prasklin zdiva provádí StatCAL po celé ČR.…

před 2 roky

OŘ Ondřej Říha @ondrej.riha

Z obrázku to vypadá, že si ta nepodsklepená půlka sedá jinak než podsklepená. Může to být způsobeno podmáčením základů…

před 9 roky

5 odpovědí

Zobrazit všechny reakce

Reklama

HM Harry Minduton @harry.minduton před 2 roky

Při koupi staršího domu hraje hlavní roli paradoxně pozemek, ten často tvoří až polovinu z celkové ceny. Atraktivní pozemky i v menších městech se dnes prodávají klidně za 5000 Kč/m2.

PŠ Pavel Štima @pavel.stima před 2 roky

Dobrý den, podobné praskliny se řeší pomocí helikální výztuže. Opravy prasklin zdiva provádí StatCAL po celé ČR. https://www.statical.eu/cs/sanace-trhlin…

OŘ Ondřej Říha @ondrej.riha před 9 roky

Z obrázku to vypadá, že si ta nepodsklepená půlka sedá jinak než podsklepená. Může to být způsobeno podmáčením základů např. z toho pole, sklep bude založen zřejmě na něčem únosnějším. Tipuji, že domu asi chybí i věnce.

Bez prohlídky s někým znalým nekupovat.

PK Petr Kuaze @petr.kuaze před 9 roky

Na dome nefunguje izolace proti vzlinajici vlhkosti. Dlae by me zajimalo jelsti to ma venec coz asi nema. Pak take jeslti nekde netece do zakladu. Tak i tak musite jit se znalcem

Budete tam bydlet takze trosku to osefovat a rozmyslet s nekym kdo tomu rozumi a rekne vam co a jak

LJ Laďa Jaskva @lada.jaskva před 9 roky

Dobrý den. Praskliny nejsou nějaké prkotiny. Nicméně, zrovna tato nevypadá, že by to bylo něco nebezpečného. Bylo by ale dobré vědět, jak je ta prasklina stará. Pokud je to staré jak barák sám, tak situace bude odlišná od toho, kdyby stáří praskliny byl třeba pouze rok.
Mě by ale více znepokojovala ta mokrá fasáda, kde je to krásně vidět nad obkladem. Tam je jasné, že vodorovná izolace neplní svou funkci a je otázka, zda tam vůbec byla a pokud ano, zda byla funkční.
Koupi bych doporučoval, pokud by cena byla opravdu tak výhodná, že Vám ještě zůstane balík na rekonstrukci. Podle mě musíte začít podřezáním, následně zřejmě injektáž pod základy na pravé straně domu, aby se zastavilo praskání, potom výměna oken a zateplení. Stejně asi budete muset řešit i topení a ohřev vody. Čili, kupní cena musí toto všechno reflektovat.
S pozdravem Laďa