Dobrý den,
jsem zatím ve fázi před koupí pozemku. V našem městě je to se stavebními pozemky bohužel na štíru a člověk je tedy nucen vybírat z toho, co je. (Pozemek má vždy nějaký drobný háček).
U mého vyhlídnutého pozemku ty háčky jsou samozřejmě také a já se snažím jich najít co nejvíc ještě před samotnou koupí. Co zatím vím a trápí mě zatím jako jediné je následující:
Na pozemku je vysoká spodní voda. Prvních několik desítek cm je ornice, následuje jílovité podloží. Vzhledem k poloze pozemku k místnímu slepému ramenu říčky je od Povodní Moravy nařízeno navýšení pozemku o cca. 40-50 cm. To vše by snad neměl být problém. Základy se samozřejmě udělají do stávajícího podloží, návoz bude až nakonec. Po pročtení článku a diskuzi ale vím, že kombinace vysoké spodní vody a jílovitého podloži je asi nejméně vhodná kombinace (když pominu extrémy jako rašeniliště atd..).
Zkuste mi prosím vyvrátit nebo potvrdit mou doměnku :
Nařízeným návozem bych si vlastně mohl pomoci.
1) základy by nemusely být tak hluboko, když navážka bude tvořit 40-50cm a tím vlastně uměle navýším nemrznoucí hloubku?
2) 40-50 cm navezené zeminy by mi mohlo vyřešit problém se vsakováním dešťové vody na pozemku?
3) Chci na pozemku bazén - i zde by mohla být menší komplikace?
To vše by mohlo platit za předpokladu, že se spodní voda "nerozšíří" do navážky - je toto možné?
Geologický průzkum nemám. Sbírám informace, které jsou dostupné buď zdarma veřejně a nebo za symbolické poplatky. Navíc ten pozemek mi přecejen ještě ani neříká pane, ale líbí se nám moc....
Děkuji za jakékoliv reakce a omlouvám se za případné zmatky, je to můj první příspěvek tohoto stylu.
Pěkný den
M.
Pokud vám mohu poradit, nechte si udělat geologický průzkum. Ve vašem případě stačí 1 - 2 kopané sondy - bagrem do 3…
před 9 roky
Jen to vkládání obrázků je nad mé chápání..V počítači i na mobilu je orientace v pořádku, ale po uploadu jsou 3…
před 9 roky
Díky všem za podnětnou diskuzi. V příspěvku přikládám fotky pozemku z dnešního rána, i když člověk z nich asi nic moc…
před 9 roky
20 odpovědí
Zobrazit všechny reakceDíky všem za podnětnou diskuzi. V příspěvku přikládám fotky pozemku z dnešního rána, i když člověk z nich asi nic moc nevyčte...Je tam zřetelné, jak je čerstvě dostavený dům vyvýšen a pole(za stromy), do kterých by se při vydatných deštích nahromadila přebytečná voda. Toto území(pole) není v aktuálním uzemnim plánu určeno k výstavbě a vzhledem k riziku vody se tam ani nikdy nemá stavět..
Od jednoho fajn souseda jsem dostal i loňské údaje co se týče geologického průzkumu - spodní voda byla v hloubce 1.6m (nedokážu říct, jestli to je moc nebo OK) a složení podloží je převážně hlinito-jílovité..Takže takový mix, což je snad také dobrá zpráva...
Viděl jsem tu dotaz ohledně velikosti pozemku. Pozemek bude veliký 1500m2, ale jsem si vědom, že tam, kde nebude tolerováno "sedání" po dlouhá léta, tak tam bude muset být speciální navážka, ne jen zemina, která bude pracovat = veškerá zastavěná plochá včetně příjezdu..
Ohledně domu - nejsem příznivce ani odpůrce dřevostaveb, ale sympatičtější mi je "poctivý" barák. Zamlouvají se mi vápenopískové cihly. Mají dobré izolační i akustické vlastnosti a jsou bytelné..V plánu je přízemní bungalov, nic do patra.
Kolem a kolem, příští týden pravděpodobně podepíši rezervační smlouvu a půjdu do toho...Stavbu domu v projektu ale i tak raději předimenzuji co se týče spodních vod a základů, protože to co je teď nemusí být za 10 let..stačí 1-2 mokré roky a člověk se pak může divit..A toto je pravděpodobně ta lokalita, kde takové výkyvy mohou nastávat.
M.
Také niečo by sa tam dalo postaviť.
Nevhodný příspěvek
Pokud chcete upozornit redakci na diskusní příspěvek, který svým obsahem porušuje pravidla diskusí na portálu TZB-info, klikněte na tlačítko Odeslat. V diskusích jsou nepřípustné zejména příspěvky vulgární, urážlivé a nesouvisející s tématem dané diskuse.
Vyberte způsob sdílení
