zatékání nebo kondenzace vlhkosti a následná plíseň v bytu

TZB-info
Diskuzní fórum
Stavba
zatékání nebo kondenzace vlhkosti a následná plíseň v bytu

Rubriky:

Zateplení fasády

Reklama

JP Jindřich Poustecký @jindrich.poustecky před 9 roky

zatékání nebo kondenzace vlhkosti a následná plíseň v bytu

Dobrý den.

V našem bytovém domě máme letitý problém. Jsme panelový dům s 10 patry. My bydlíme v 10. patře a problém se týká bytu pod námi, v 9. patře.

Dům má vnější zateplení z polystyrenu, plochou střechu, plastová okna, boční stěny balkonů zateplení nemají.

Ve zmíněném bytu v 9. patře se tvoří plíseň okolo balkonu, na obou stranách, nahoře a někdy i dole. Balkon je orientován na západ. My jsme se přistěhovali v únoru 2010 a to již problém existoval. Z počátku sousedce do bytu i tekla voda, kterou musela chytat do hrnců na parapetu balkonového okna. Tento problém se podařilo vyřešit tak, že se u nás na balkoně, tedy o patro výš, nechala na stávající dlažbu aplikovat hydro-izolace a položit další dlažba. Problém se vznikem vlhkosti a plísně se ale vyřešit nepodařilo. Nebylo zatím zjištěno, zda jde o zatékání či o kondenzovanou vlhkost. Problém se projeví vždy při mrazech a někdy při velké venkovní vlhkosti (třeba vytrvalý déšť) bez ohledu na teplotu vzduchu. Byt v 8. patře má zateplenou severní zeď, sousedící přes roh s balkonem – vnitřní zateplení. Tento byt problém nemá, jak to vypadá pod vnitřním zateplením, to nikdo neví. Byty ve stejném sloupci žádný problém nemají. Bylo realizováno snímání termovizní kamerou v bytech v 10., v 9. a v 8. patře. Závěry byly – nízká efektivita větrání v 10. a v 9. patře, v 8. patře efektivita dobrá. Ale větrání není vše, my v 10. patře problémy nemáme, i přesto se na efektivnější větrání zaměřujeme. U sousedky v 9. patře nevím, jak s větráním. Určitě sousedka problém přiživuje, protože když odchází do práce, zcela vypne topení. Ale i když si dá říct a topení zlepší (bude alespoň temperovat nastavením termohlavic alespoň na 1 nebo 2), problém zůstane.

Všechny odborné názory a odborné rady velmi uvítám.

Jindřich Poustecký
člen Výboru SVBD

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

3 odpovědi

Zobrazit všechny reakce

Reklama

JH Jozef Homola @jozef.homola562 před 9 roky

Obecně platí, že vlhkost je ve vyšších patrech větší než níže. Je to dané nižšší měrnou hmotností vlhkého a teplého vzduchu, který je do těchto míst vytlačován chladnějším, který infiltruje přetlakem do pater spodních.
Plíseň jde ruku v ruce s vysokou vlhkostí (a kondenzací na chladných místech) a s nedostatečným pohybem vzduchu větráním. Jsou obvykle potřebné obě podmínky. Znám paneláky, které nikdy neplesnivěly ale po výměně oken ano a hlavně v posdleních patrech a to ve spížní skříni a kolem oken. Pomohlo zateplení fasády, zvýšené větrání a mnohde likvidace spížní skříně.
Co je důležité pro nápravu nejdříve udělat, tak to je pořízení vlhkoměru a sledovat hodnoty a pokusit se to nejprve likvidovat větráním a produkovat méně vlhkosti činností jako je praní, sušení a koupání. Respektivě okamžitě po takové činnosti zapnout nějaký větrák schopný odtahu nějaké desítky kubíků vzduchu.

JP Jindřich Poustecký @jindrich.poustecky před 9 roky

JH Jozef Homola @jozef.homola562

Dobrý den. Mluvíte dost odborně, jste odborník na stavařinu či podobně? Doporučujete vlhkoměr...kolik by měla být optimální hodnota v obýváku, tak, aby to nebylo podhoubí pro vznik plísně? A jaký větrák by jste doporučoval za zmíněným účelem? Celkové zateplení fasády již máme dlouho, zároveň z plastovými okny. Jen ty boční zdi balkonů zateplené nejsou. Myslíte, že by bylo účinné je v tom problematickém bytě zateplit? Klasicky polystyrenem? Děkuji moc.