RD/BD

Reklama

JT Jakub Teplý @jakub.teply před 9 roky

RD/BD

Zdravím...rekonstrujeme rodinný dům, který slouží také jako kanceláře firmy a na stavebním úřadě najednou trvají na tom, že se stavba už musí klasifikovat jako bytový dům.
V domě je jediná bytová jednotka. Dům má jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží a podkroví. Norma ČSN 73 4301 říká, že takto se dá ještě klasfikovat RD.
Chtěl bych se zeptat, v čem dalším by tedy mohl být problém (výšky, plochy,..) a popř. jak se to dá vyřešit, aby byl dům dál klasifikovaný jako RD a né jako BD.
Děkuji

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

2 odpovědi

Zobrazit všechny reakce

Reklama

PŠ Pavel Šrom @pavel.srom383 před 9 roky

§ 2 vyhl. 501/2006 Sb.
Pro účely této vyhlášky se rozumí
a) stavbou pro bydlení
1. bytový dům, ve kterém více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé bydlení a je k tomuto účelu určena,
2. rodinný dům, ve kterém více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé rodinné bydlení a je k tomuto účelu určena; rodinný dům může mít nejvýše tři samostatné byty, nejvýše dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví
Z toho vyplývá, že RD je primárně určen pro "trvalé rodinné bydlení". Pokud to tak není, neměl by to být RD. Bez dalších podrobností je těžké vaši situaci posoudit.
Dále není vyhláškou dáno, kolik bytů má BD, může mít i jeden.

JT Jakub Teplý @jakub.teply před 9 roky

PŠ Pavel Šrom @pavel.srom383

Děkuji za reakci. Já rozumím tomu, že může být problém to, že asi více jak polovina podlahové plochy není určena primárně pro bydlení, ale spíže jako koncelářské prostory. Proč ale tedy SÚ neklasifikuje objekt jako administratitvní obekt, ale jako bytový dům?
Vždyť přece ten rozdíl je definován počtem podlaží a to je v našem příadě splněno (dvě nadzemní, jedno podzemní a jedno podkroví)