Umístění a typ stavby na pozemku

TZB-info
Diskuzní fórum
Stavba
Umístění a typ stavby na pozemku

Reklama

KŠ Karel Špaček @karel.spacek před 8 roky

Umístění a typ stavby na pozemku

Dobrý den,

zakoupili jsme s manželkou pozemek (viz. obrázek, červeně vyznačeno) a přemýšlíme jak a co na pozemku osadit. Poloha pozemku je na mírném severním svahu v lokalitě novější zástavby (sousedící s historickým centrem obce). Plocha pozemku je 900 m2. Přestava je postavit rodinný dům s (samostaně stojící) garáží přinejlepším do 2.5 milionu. Máme pár návrhů ale věřím, že spoustu uživatelů fóra má originální nápady jak naložit s pozemkem.

Děkuji za návrhy
Špaček

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

Nejnovější příspěvky

MA Makadam Adam @makadam.adam

Ak máte leto len 2 mesiace, asi žijete v horách. Tam asi pasívny dom nepostavíte. Návrh domu súvisí s miestnymi…

před 8 roky

DD Dětřich Danek @detrich.danek

Pane Makadame, je otázkou, zda cesta u domku je hlučná a frekventovaná, či nikoliv. Já bych řekl že není. Přečtěte…

před 8 roky

DD Dětřich Danek @detrich.danek

Pane Makadame, pokud bude živý plot a nebude léto, nemusí být okna na jih zatažena. Léto je dva měsíce, topné období…

před 8 roky

10 odpovědí

Zobrazit všechny reakce

Reklama

KŠ Karel Špaček @karel.spacek před 8 roky

Děkuji za příspěvky. Lokalita není regulovaná z hlediska tvaru střechy, pouze výstavba do dvou nadzemních pater. Od hranice pozemku 3.5 metru a od silnice 2 metry. Je velkou otázkou zda jít do patra, či ne..přístup na pozemek ideálně z východní (pravé) strany.

FR František Rezek @frantisek.rezek před 8 roky

KŠ Karel Špaček @karel.spacek

Jestli to trochu jde postavte bungalov.Mám dva domy a bydlení v bungalovu je jednoznačně pohodlnější i když je stavba dražší.Pokud máte limit 2,5mil Kč ,tak počítejte s tím ,že většinu odmakáte s rodinou apod.Jinak za ty peníze postavíte pididomek.

DD Dětřich Danek @detrich.danek před 8 roky

Stavbu umístít na severní část pozemku, abyste mohl jižní využít pro zahradu a posezení.
Pletivo není blbost, snáze se opravuje, poplastované se už ani nemusí natírat, jako za mého mládí... Trvanlivost záleží na síle drátu!
Malý pozemek obestavěný zdí mně osobně připomíná vězeňský dvorek. Ob čas jsou sousedi prima věc, třeba si s některým padnete do noty. To je můj osobní pohled.

MA Makadam Adam @makadam.adam před 8 roky

DD Dětřich Danek @detrich.danek

Je zbytočné dávať okná na juh k ceste, keď budú stále zatiahnuté žalúzie kvôli čumilom a súkromiu. V horúcom lete je lepšie maťť terasu na východ alebo na sever. Využiteľné slnečné zisky nie sú takým prínosom, aby kvôli tomu trebalo zhoršoval komfort a súkromie.

Poplastované tyčky sa vyrábajú z tenšieho plechu a nevydržia silnejšie napínanie drôtu. To náš Truhlík nevie, ako kopa iných vecí.

Betónový plot má význam napríklad smerom od hlučnej cesty alebo od neprispôsobivých susedov.

LJ Laďa Jaskva @lada.jaskva před 8 roky

Dobrý den. Podle územního plánu, který určitě pro Vaše město musí existovat, můžete postavit akorát to, co je v něm specifikováno. Běžně se to tak dělá. Co se týká umístění stavby, tak to je tam také řešeno. Kupříkladu výškové osazení a tzv. uliční čára, což znamená, kde bude přední hrana domu. Do 2,5 mil. se dá postavit krásný bungalov, nicméně budete muset spoustu věcí odmakat svépomocně. Že by garáž nebyla na auta a že by se lidem nechtělo otevírat vrata je nebetyčná kravina hodná akorát mentálně retardovaného termita. Na co jsou asi dálková ovládání? Představa jak naložit s pozemkem je jedna věc a ten závazný územní plán je ale limit, přez který se zřejmě nedostanete. Já to vidím na bungalov. Vjezd na pozemek z levé strany. Oplocení cca 120 m bude celkem velká položka. To byste měl řešit co nejdříve, protože po nastěhování na Vás budou všechno koukat ze všech stran a nebudete mít soukromí. Podle mě je nejlacinější drátěné pletivo a vysadit živý plot. Pro začátek nataháte zelené stínící sítě. Současně s domem plánujte zahradní domek ( po staru šopu ), kam uskladníte všechno nářadí od sekačky po lopaty a pod.
S popzdravem Laďa

MA Makadam Adam @makadam.adam před 8 roky

Dom umiestnite smerom k prístupovej ceste, vrátane plánovanej cesty v budúcnosti. Záhradu smerom od cesty alebo zvedavých susedov, aby ste mali súkromie. Garáže sa príliš nepoužívajú, ľuďom sa nechce otvárať brána a parkujú pred pozemkami. Možno budete mať viac áut. Skúste pred domom vynechať plot, a spraviť si viacero parkovacích miest. Priestor pred domom vyštrkujte, dajte dlažbu alebo asfalt, a hranicu pozemku vyznačte obrubníkom. Garáž sa obvykle robí ako sklad, tak ju spravte väčšiu aby vám tam vošla miešačka, pneumatiky, zemiaky, drevo... Do garáže nedávajte veci v letných horúčavách, pretože tam kondenzuje vlhkosť s pôsobuje hrdzu. Mali by ste mať ešte jeden teplý sklad v dome.