Dobrý den,
Od mého strýce řeším odkup nemovitosti v periferii hlavního města Prahy.
Jedná se dvojdomek a mým záměrem je z budovy udělat bytový dům o 8 bytových jednotkách.
Již jsem si vyzjišťoval nějaké informace. Pro stavební povolení bude zapotřebí souhlas 3 sousedů, který nehodlám obcházet. Je mi zřejmé, že pro vyřízení úspěšného stavebního povolení to musí splňovat určité parametry, aby sousedé měli co nejméně připomínek. budova má vyvýšené přízemí a byla by zapotřebí kompletní demolice jednotky, protože statický stav neodpovídá normám (propadání nosné stěny 40ti letého domu), který by mohl ohrozit sousední stavbu. Výška sousedí budovy odpovídá možnosti vybudování 3 patrového domu s třemi jednotkami na patře (výjma přízemí, kde by byly sklepy, technické zázemí, namísto jedné jednotky). Využití programu zelená úsporám na zajištění nízkoenergetického statusu pro možnost získání dotace s tím spojenou.
Dá se to katastrálně postavit a uvést jako rodinný dům s rozdělením na jednotky pouze dle kolaudačního rozhodnutí.
Otázka zní, zdali máte zkušenost s projektovým financováním, zdali by se na toto dalo stahovat, popřípadě zdali máte zkušenost s nějakými soukromými investory. Zdali by k tomu přistupovali jako k dobré ivestiční příležitosti, která v momentě případného prodeje může dosáhnout hodnoty i 18 MIO.
Děkuji Vám za případné odpovědi s Vašimi zkušenostmi ohledně stavebního práva, či přímo stavbou bytového domu.
0 odpovědí
Nevhodný příspěvek
Pokud chcete upozornit redakci na diskusní příspěvek, který svým obsahem porušuje pravidla diskusí na portálu TZB-info, klikněte na tlačítko Odeslat. V diskusích jsou nepřípustné zejména příspěvky vulgární, urážlivé a nesouvisející s tématem dané diskuse.
Vyberte způsob sdílení
