řeším projekt novostavby RD (200m2 zast. pl.) a projektant navrhnul čerpat NZÚ. Zatím sem si zjišťoval informace od energetických auditorů a část z ncih byla zásadně proti, dva "vlažně" pro ...
Můj dotaz zní: prodraží požadavky NZÚ zásadně stavbu a je její čerpání "vopruz" tak, jak jsem slyšel?
Pár poznatků:
1. S rekuperací počítám tak jako tak 2. Vytápění - PT s TČ nebo plyn. kondenz. kotel (uvidíme) 3. Heluz UNI (nebo Family) 30cm + 20cm polystyren - šedý grave 4. Trojskla jsou samozřejmostí, předokenní rolety také díky prosklenní na jih a západ
Nehodlám šetřit na zateplení apod, nicméně vícenáklady spojené se získáním dotace mne upřímně děsí.
Pár dotazů:
1. Co opatření spojené s blowerdoor testem - jak moc je to finančně náročné? 2. Chystám 90% věcí svépomocně (mimo oken, střechy, technologií) - na co se reálně dokládají faktury kromě zapojení technologií (TČ, rekuperace)? 3. Jeden z auditorů mě reálně upozornil na obrovské množstí agendy a papírování 4. Byl jsem upozorněn, že 300tis, které reálně dostanu (nežádám nejvyšší), se ve stavbě díky požadvkům NZU reálně utopí dva a vícekrát - pak to ztrácí smysl po ekonomické stránce
Abych řekl pravdu, jsem na vážkách, zdali jít cestou dotace a nebo nikoliv, mám velmi napjatý rozpočet a nebudu-li stavět svépomocí, nemiám šanci se do něj vejít. Je tu někdo ochotný se zkušenostmi, který by byl ochoten např. telefonicky svůj pohled na věc sdělit a podělit se o zkušenosti s NZU?
Dotace jsou zlo a slusny clovek dotace nevyuziva. Jedna se o penize, ktere stat musel vzit vsem danovym poplatnikum. Pokud chcete zustat slusnym clovekem, o dotace nezadejte.
situace u NZU, oblast podpory B je následující, pokud již máte projekt a dotace vám vyjde, pak se jednoznačně vyplatí, resp. vyplatí se i tehdy, pokud dochází k dílčímu navýšení popř. změně tepelných izolací. Nevyplatí se tehdy, pokud chcete projekt významně předělat jen proto, abyste získal dotaci. Ve vašem případě si troufám tvrdit, že vyplatí.
Odpovědi na vaše dotazy. 1) Naši zákazníci se dělí do dvou skupin, první, kteří si dělají i průběžný Blower door test (to jsou ti, kteří by ho dělali stejně, bez ohledu na NZU, neboť vědí, že u rekuperace je dobré neprůvzdušnost zabezpečit...) a ti platí 10.000 Kč u firmy, která tady v okolí testy provádí. A pak je druhá skupina, to jsou ti, kteří chtějí test jen jako nutnost pro dotaci a ti platí 5.000 Kč za test po realizaci.
2) NZU, oblast podpory B, může být realizována svépomocí. Takže firmu potřebujete jen na instalaci OZE (u vás by to bylo, pokud byste se rozhodl pro TČ). Pokud realizujete svépomocí, odevzdáváte faktury za nákup materiálu a výrobků, které jsou relevantní. Tzn. tepelné izolace, výplně otvorů, TZB atd. Nepotřebujete faktury za práci.
3) Auditor asi pasivy počítat neumí, protože to není pravda. Jsem taky auditor a žádné obrovské papírování to není. Jen chci upozornit na to, že pokud máte dvoupodlažní dům, chytře navržený s vyřešenými detaily, tak často pouhým výpočtem detailů se dostanete do oblasti vyšší podpory. Jen pro ilustraci uvedu ceny u nás (nemám o zakázku zájem, bereme zakázky je z okolí, kde můžeme fyzicky být kdykoliv je potřeba k dispozici na stavbě). Energetický posudek pro oblast podpory B.1 nebo B.2 - 20.000 Kč + 21 % DPH. Administrace, podání žádosti včetně kompletace podkladů projektovky 2.500 Kč + 21 % DPH. Žádost o platbu 2.500 Kč + 21 % DPH. Pokud počítáme detaily (tj. chceme se dostat na úroveň podpory B.2 nebo jde o malý bungalov a potřebujeme B.1), tak si účtujeme mezi 1.000 Kč a 1.500 Kč + 21 % DPH za jeden detail. Toť vše, projekt se odevzdává ten, který máte pro stavbu. Jen upozorňuji na to, že tam máte 35.000 Kč dotaci na odborný posudek, což vám tyto vícenáklady pokryje.
4) To je taky nesmysl. Prvně záleží na tom, jak máte původní projekt, když žádné vícenáklady nemáte, nemůžete je utopit. Pokud dochází ke změně projektu a to takové, která přináší vícenáklady, pak ano, můžete je tam utopit, ale reálně dochází k poklesu energetické náročnosti objektu, tzn. snižujete si provozní náklady během užívání. A pak jsou návrhy objektů takové, kde nemá cenu nic měnit. Ten původní návrh je tak energetický náročný, že by to chtělo komplet nový projekt a koncept, atd. Pak říkám, jděte od toho.
Závěr - bez znalosti projektu, nelze konzultovat. Vždy bych se ale auditora nebo zpracovatele průkazu ptala, zda umí počítat detaily a kolik NZU, oblast podpory B už úspěšně zařídil.
Moravskoslezský kraj. Konkrétně Slezsko. Ještě konkrétněji moje milovaná Prajzská. Provozovnu máme ve Velkých Hošticích, to je obec 5 km od Opavy a cca 20 km od Ostravy.
Dum nad 150m2 musi stavet firma, musite nejakou sehnat, ktera vam napise ze dum stavela. BD test stoji asi 2x 7000Kc, pokud si date zalezet neni problem. Projekt musi delat autorizovany energet.specialista, ktery spocita topeni, izolaci, okna, rekuperaci atd. Jinak musite schovat vsechny faktury a predavaci protokoly a ty pak dolozit. Pokud chcete mit dobre izolovany a usporny dum, tak navyseni bych odhadl na 50-80 tis.Kc. a podle me se vyplati cerpat dotaci. Kdyz se rozhodnete pro dotaci, pak mohu dat blizsi rady.
Určitě to chceme stavět svépomocí - ta informace o stavbě nad 150m2 je závazná? Faktury budou pouze na materiál, ten se bude samozřejmě kupovat ofiko ve stavebninách a na technologie.
Projektant autorizaci ma, tam problem nebude, spocita vse + udela projekt na detailni prace, podle kterých se bude postupovat atp.
Rád bych dotaci čerpal, ale opravdu mi vrtají hlavou ty věci kolem.
Klidně mi napište email na s kontaktem a zavolejme si.
