Zateplení řadového domu

TZB-info
Diskuzní fórum
Stavba
Zateplení řadového domu

Rubriky:

Zateplení fasády

Reklama

MH Michal Hrčkulák @michal.hrckulak před 5 roky

Zateplení řadového domu

Dobrý den, zvažuji koupi řadového domu. Domy na sebe navazují garážemi, střechy sedlové viz. obrázek. Co mne ale velice překvapilo, tak je zde použit porotherm 30 cm a polystyren pouze 6 cm. Údajně jsou zdi natolik silné, že ani zateplovat nepotřebují. V kombinaci s elektrickým topením mi to přijde jako šílená kombinace. Je to již třetí etapa domů v této oblasti a lidé prý mají nastavené platby za elektřinu na 2500-4500 a vystačí jim to na vše komplet. Prosím tedy o názor.

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

3 odpovědi

Zobrazit všechny reakce

Reklama

JK Jiří Kubíček @jiri.kubicek951 před 5 roky

Dobrý den, předpokládám, že ta platba za elektřinu je měsíční záloha ? Je ale dost velký rozdíl mezi 2500 a 4500, to první číslo by se dalo ještě akceptovat (snad je v tom vše, tedy topení, ohřev TUV pro celou rodinu a ostatní spotřeba). To druhé číslo už by bylo pro mne dost nepřijatelné, ale to ať si každý rozhodne sám. Každopádně platby za elektřinu jsou dány především tepelnými ztrátami jednotlivých domů a TZ toho vašeho domu neuvádíte, takže nelze nic přesněji usuzovat. Co se týká toho zdiva a zateplení, zde hodně záleží na tom, o jaký přesně porotherm se jedná, ale podle mne to bude přinejlepším porotherm 30 profi nebo něco izolačně horšího, což by znamenalo, že samotné zdivo bez zateplení by mělo přinejlepším součinitel prostupu tepla cca 0,5, což je zcela nepřijatelné a ani to nesplňuje normu, která je 0,3 a o doporučených hodnotách ani nemluvím. Pouze porotherm 30T plněný izolací by měl součinitel kolem 0,2, což se obejde i bez dalšího zateplení, ale dost silně pochybuji, že někdo volil kombinaci drahého zdiva plněného izolací s dalšími 6 cm EPS. Mluvit tedy o tom, že stačí jen těch 30 cm bez zateplení je nesmysl a s 6 cm EPS bude mít zdivo součinitel přesně 0,3 W/m2K, takže takový, který je přesně na hranici normy a je na tom vidět, že to stavěl nějaký developer, který se snažil co nejvíce ušetřit, takže to udělal pouze tak, aby to těsně splňovalo normu. Už to by pro mne bylo dost velkým varováním nad tím, jak je asi zateplena podlaha, případně střecha, opět předpokládám, že to bude jen na hranici norem, ale v žádném případě doporučených hodnot. Nevím, jak je váš dům velký (celková vytápěná plocha) a jaké má TZ, ale už vše ostatní napovídá tomu, že pro vytápění elektřinou takový dům nákladově moc vhodný nebude a ještě by mne zajímalo, jak je zabezpečeno splnění limitu neobnovitelné primární energie, tedy jak je udělán výpočet PENB, kde může být leccos dost zkresleno. Celé to na mě dělá dojem developersky co nejlevnějšího a co nejvíce ošizeného domu postaveného na hraně norem, ošizeno je to jak na zateplení, tak na technologiích pro vytápění a ohřev TV, kde se akorát někdo snaží zákazníkovi namluvit, že vše je perfektně provedeno a dům je úsporný, faktury za elektřinu však budete platit pouze vy sám a můžete být dost nemile překvapen.

MH Michal Hrčkulák @michal.hrckulak před 5 roky

JK Jiří Kubíček @jiri.kubicek951Děkuji za reakci. Bohužel TZ nevím - realitní makléř mne na prohlídce pořád přesvědčoval o tom, že něco jako energetický štítek apod. není podstatné. Někdo si topí víc a zaplatí víc, někdo méně a zaplatí méně. Co se týče těch částek, tak ano, jsou to měsíční zálohy. A je tu opravdu vše, ohřev vody, topení...
Přesný druh porothermu nevím, ale žádnou vnitřní izolaci nemá, dle mne "obyčejný". Střecha bude zateplena vatou, to je vše, co vím. Realitní makléř pálil tloušťku polystyrenu dost od boku, nejdříve mi říká, že severní strana je zateplena desítkou, říkám mu, že tohle určitě není desítka, tak změnil na osmičku. A nakonec jsem zjistil, že je vše pouze 6 cm. Celé to na mne působí divně. Zítra budu mluvit se známým architektem, tak jsem zvědavý, co na to řekne.
Ještě doplním, že dům by měl mít 100m2 užitné plochy.