Nejnavštěvovanější odborný portál pro stavebnictví a technická zařízení budov
Reklama

Dům 1+1 do 500.000

Autor: Simona Pozdílková
Datum: 22.05.2019 09:40
uživatel: 130318


Dobrý den,

o stavbách nevím nic moc, ale potřebovala bych postavit malý domek 1+1 max 30m2 bez garáže a případně s malou terasou. Je možné se vejít do 500.000? Co jsem prohlížela katalogy na internetu, všechny domy jsou velké, našla jsem asi 3 takhle malé, ale všude píšou, že je to k přechodnému bydlení. Má někdo zkušenost s takhle malým domkem? Případně z čeho stavět. Četla jsem různé články o Ytongu, dřevostavbách, kontenerech, atd.. Ale moc moudrá z toho nejsem, každý z výrobců si samozřejmě vychvaluje svou techniku. Nikdo z naší rodiny nikdy nic nestavěl, takže se nemám kde zeptat.. Budu ráda za každou odpověď. :)

odpovědět na příspěvek

Příspěvky v této diskusi vyjadřují názory čtenářů. Redakce portálu TZB-info nemůže ovlivnit jejich obsah, ale vyhrazuje si právo je odstraňovat.
Chronologický seznam příspěvků
Roman Novák23.05.2019 22:40
Josef Devátý23.05.2019 22:24
Lumír Novák23.05.2019 19:29
Petr Zíka23.05.2019 16:35
Simona Pozdílková23.05.2019 12:58
Mirek Svejda23.05.2019 12:11
Marek Bednar23.05.2019 10:07
Simona Pozdílková23.05.2019 09:43
Filip Filip23.05.2019 08:08
Simona Pozdílková23.05.2019 08:07
Simona Pozdílková23.05.2019 07:29
Simona Pozdílková23.05.2019 07:23
Filip Filip22.05.2019 18:45
Mirek Svejda22.05.2019 18:34
Marek Bednar22.05.2019 15:54
Marek Bednar22.05.2019 15:47
Simona Pozdílková22.05.2019 15:31
Marek Bednar22.05.2019 15:18
Simona Pozdílková22.05.2019 14:49
Marek Bednar22.05.2019 14:34
Simona Pozdílková22.05.2019 14:33
Mirek Svejda22.05.2019 13:53
Simona Pozdílková22.05.2019 13:27
Mirek Svejda22.05.2019 11:20

Příspěvky
Autor: Lumír Novák
Datum: 23.05.2019 19:29 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 130242
reakce na ...
Šel bych do toho zahradního domku,jak už bylo zmíněno výše.Tohle má smysl.Už to stojí,něco se tam vylepší a můžete se stěhovat...,no a až příjde čas,v pohodě se prodá.

Postavit něco za max milion včetně nákupu pozemku mi přijde jako sci-fi.Jen projekt a přípojky el.+vody+kanalizace jsou minimálně 100tis a to by muselo být vše na hranici pozemku.Běžně počítejte cca 200tis.Potom je tam hromada dalších výdajů,bez kterých to nejde pokud chcete stavět svépomocí-nějaká bouda na nářadí,kolečka,lopaty,krumpáč,hrábě,pila,míchadlo,vrtačka,bruska....prostě takové úplné blbosti,ale i to je pár desítek tisíc.....

Autor: Simona Pozdílková
Datum: 23.05.2019 08:07 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 130318
reakce na ...
a třeba toto?
http://www.thermoblock.cz/mini-eko-domy/#!/-1/

Autor: Filip Filip
Datum: 22.05.2019 18:45 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 126822
reakce na ...
Dobrý den. 500 tisíc ? Co do toho počítáte?Zřejmě to bude nereálné. Je v tom přístupný pozemek? Je na pozemku aspoň elektrika? Jak budete řešit odpadní vody? Atd.
Pokud máte již zainvestovaný pozemek, tak by se dal pořídit nějaký mobilní dům. Zde je ale potřeba vědět, že za ty prachy je to již značně opotřebované a tak celková životnost nebude nic moc. Na druhou stranu, je to kompletně vybavené a nachystané k bydlení. Osobně bych to na trvalé bydlení spíše nechtěl a i pro rekreaci jsem raději zvolil dřevostavbu. Byla podstatně dražší, nicméně, je to perfektní bydlení. Jak se rozhodnete Vy je pouze na Vás. Já bych do toho na trvalé bydlení nešel.
Filip

Autor: Simona Pozdílková
Datum: 23.05.2019 07:23 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 130318
reakce na ...
Na pozemek si chci vzít hypotéku též 500.000 maximálně, stačí mi malý. A jakou životnost to asi bude mít, nevíte? :) A proč byste do toho nešel? Co je odrazující? :)

Autor: Filip Filip
Datum: 23.05.2019 08:08 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 126822
reakce na ...
Dobrý den. Všechno na hypotéku? To si já ani nedovedu představit. Nicméně, postup je následující - musíte si nejdříve vytypovat pozemek, zjistit velikost a cenu a také nejdůležitější věc, co je v územním plánu specifikované, co se tam vlastně může stavět. Pravděpodobně to žádný mobilní dům nebude. Až toto budete vědět na 100%, tak se výběr posune někam jinam. Vzhledem k omezenému rozpočtu si troufám tvrdit, že na klíč neseženete vůbec nic. Zbývá se poohlédnout po lacinějším pozemku ( max. 300 tisíc) a za zbytek ( 700 tisíc ) se pokusit něco malého svépomocí postavit. Nejlacinější je stavba bungalovu z BST tvárnic s vnitřním zateplením. Bude to opravdový barák. Nicméně stavba svépomocí vyžaduje spoustu manuálních zručností, fyzickou sílu a taktéž spoustu volného času. Dobré je mít hodně ochotných kamarádů, kteří zvládají co nejvíce stavebních profesí. Filip

Autor: Simona Pozdílková
Datum: 23.05.2019 09:43 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 130318
reakce na ...
Bylo by to celý na hypotéku, ano.. Bohužel ve 25ti letech nemám našetřeno na dům. :( Kamarádů silných by bylo dost, ale ty zkušenosti nikdo nemá. Vnitřku se nebojím, na chalupě jsme dělali plovoučku a jiné úpravy, vymalovat umím taky :D Smontovat nábytek taky není problém. Jen jde prostě o tu stavbu, to nikdo z nás nikdy nedělal. Líbilo semi i třeba tohle:
https://www.ceskestavby.cz/projekty-rodinnych-domu/zahradni-domky/ekopanely-servis-sro-eko-domek-iii-7289.html

a nebo toto

http://www.skladacidum.cz/minidum-1kk#slide-2-field_galerie-24

Autor: Marek Bednar
Datum: 23.05.2019 10:07 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 110950
reakce na ...
Na stavbe mate spoustu veci, ktere bezny clovek nedokaze provest. Lide, kteri tohle dokazou jsou z meho pohledu vyjmecny a vystupuji z davu. Nejlepsi je mit nejakeho remeslnika v rodine, ktery ma siroky zaber v remeslech a neni pro nej problem udelat komplet hrubou stavbu vcetne tesariny, dlazby atp.

V 25ti letech jsem mel nejaky ten patek odpracovany v zahranici, abych postupne videlaval penize na dum. Osobne jsem myslel, ze jste starsi a nechcete mit deti vcetne pritele. V USA jsem byl prekvapen kolik tam je mobilnich domu, ktere jsou uzivane pro stale bydleni a je to nejspis jediny zpusob, jak dosahnout na bydleni a nebyt v najmu. Bezny clovek si tam snad ani dum nepostavi, to uz musite mit hodne dobrou praci.

Autor: Mirek Svejda
Datum: 23.05.2019 12:11 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 123537
reakce na ...
To chcete celý život prožít sama? Plocha 30m2 je i pro dvojici brutálně malá. O dětech ani nemluvě. Ve Vašem věku by jste měla přemýšlet i s ohledem na tyto otázky. Já chodívám kolem dvojice mobilních domů trvale osídlených. Majitel jim pronajal pozemek a zařídil připojení na elektřinu a vodu (je tam studna). Pokud vím, tak WC chemický, topí kamny a elektřinou, odpadní voda asi do vsaku. Jde to taky a je to jedno z nejlevnějších řešení.
Jinak souhlas s panem Bednářem. Pokud se rozhodnete stavět, tak nejlevnější řešení jsou BST tvárnice s vnitřním zateplením.

Autor: Simona Pozdílková
Datum: 23.05.2019 12:58 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 130318
reakce na ...
Nechci ani děti a ani přítele, pokud bych o něj přišla. Mám dva psy a kočku a s tím mě do podnájmu nikam nevezmou a navíc jsou zvyklí žít v domě se zahradou. Nedám je pryč, abych mohla žít pohodlně v paneláku. Dělám to kvůli nim, protože jsem si je pořídila a chci jim dopřát kvalitní život a postarat se o ně, to je jediný důvod, proč chci malý pozemek s mini domkem. Aby nás už nikdy nikdo nemohl nikam vyhodit. :)

Autor: Petr Zíka
Datum: 23.05.2019 16:35 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 100057
reakce na ...
Kolega bydlí v zahradní kolonii, v zahradním domku, celoročně. U něj je to kvůli práci, má to domů daleko na denní dojíždění, děti velké, do důchodu kousek. Půjčku už splatil, na důchod to určitě prodá. Ve Vašem věku a s Vaším aktuálním životním přístupem bych to viděl jako ideální. Pokud se Vám to za pár let rozleží v hlavě, prodáte to minimálně za samé, jak to dneska koupíte.

Autor: Josef Devátý
Datum: 23.05.2019 22:24 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 129833
reakce na ...
Řešte pozemek, dojíždění do práce. Nebo to můžete vzít za druhý konec. Tak to dělá pár mých nájemníků, co bydlí v mé rodinné vile se zahradou i se svými zvířátky (případně zahradničí ve skleníku). Prostě jim nájemné platí stát a nic neřeší a jen si opečovávají ta svá zvířátka a zeleninku.
Jinak stavbu bych řešil jako mobilheim za pár drobných. Přeji hodně štěstí.

Autor: Roman Novák
Datum: 23.05.2019 22:40 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 105259
reakce na ...
Jak zde bylo zmíněno. Teď je pro Vás nejdůležitější pozemek. My jsme kupovali 60Kč/m2. Kanalizace, voda, elektřina do 5 metrů od pozemku. Zkuste obce, některé mají stále ve vlastnictví pozemky pro stavby a budou rádi když na nich někdo postaví dům pro trvalé obývání. Pro vás to může znamenat zásadní úsporu při rozhodování nad typem stavby.

Autor: Mirek Svejda
Datum: 22.05.2019 11:20 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 123537
reakce na ...
Podívejte se na mobilní domy. Ty se do Vaší ceny vejdou. Namátkově první odkaz co jsem našel
https://www.hobbytec.cz/mobilni-dum-celorocni-serie-superior-luxury.html?utm_source=google_merchant&utm_medium=product&gclid=EAIaIQobChMIssaz2-au4gIVq7_tCh2apw0cEAYYBSABEgJiePD_BwE

Autor: Simona Pozdílková
Datum: 22.05.2019 13:27 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 130318
reakce na ...
Na to už jsem taky koukala, do ceny se vejdu pouze s variantou mini a ta nemá ani okna.. Kompletka na klíč je za 1.150.000. :(

Autor: Mirek Svejda
Datum: 22.05.2019 13:53 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 123537
reakce na ...
Zadejte do vyhledávače "mobilhaus". Určitě najdete něco vhodného za rozumnou cenu. Můžete vybírat z použitých domků za výrazně nižší cenu, což samozřejmě v případě klasivkých domů nejde. Další výhodou je, že nepotřebujete stavební povolení. Zaplatíte a za týden máte bydlení. Během minuty jsem našel např
http://www.marvel-mobilnidomy.cz/karta-domu/1900023-mobilheim-bk-bluebird-seville-
S klasickou stavbou se sice na tu cenu dostanete, ale jedině při prakticky kompletně svépomocné výstavbě. V tom případě bych odhadoval cenu na nějakých 10tKč až 15tKč/m2. Stavba na klíč bude kolem 20t až 30tKč/m2

Autor: Simona Pozdílková
Datum: 22.05.2019 14:33 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 130318
reakce na ...
Na mobilheim si nejde vzít hypotéku. Nebo jde, ale je potřeba zastavit jinou nemovitost a tu nemám. Nečekala jsem, že to vyjde až tak draho.. Čekala jsem, že ytong na tak malou stavbu vyjde třeba do 120.000,- a to bude ta největší položka. :D A prý to je jednoduché lepidlem pospojovat, tak jsem si myslela, že to třeba po víkendech s kamarády zvládnu.. Ale už asi sundávám růžové brýle.. :)

Autor: Marek Bednar
Datum: 22.05.2019 14:34 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 110950
reakce na ...
Presne jak piste, mobilni domy budou nejspis jedine reseni, pripadne nejaka zahradni celorocni chata.

sprzedajemy.pl/temat/domki+mobilne
letniskowo.pl

Ty letniskowo nejsou uplne levny, ale jedna se o vyrobce, ktery se sem taha pod jinou znackou a jejich domy jsou jiz vybaveny, stejne jako rada mobilnich domu. Kazdopadne v mobilnich domech budou Polaci vychazet nejspis vyhodneji jak nakup v CR. Cenove uplne mimo rozpocet je vyrobce Adria, coz jsou Slovinci a ty maji mobilni dum ze SIP panelu. Designove povedeny dum z exterieru www.adria-mobilehome.com/en/modular-homes
Anglicky vyrobce, ktery se prodava v CR je www.swiftgroup.co.uk
Tech vyrobcu je samo sebou vice.

P.s. nemuzu si vzpomenout na jednu firmu z PL, ktera za docela dobry peniz vyrabela roubenky s vnitrni izolaci. To aspon vypadalo jako dum :-)

Autor: Simona Pozdílková
Datum: 22.05.2019 14:49 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 130318
reakce na ...
Tak by to holt nebylo na hypotéku, ale na půjčku.. Dá se v mobilheimu bydlet normálně i v zimě? Bydlím u Jizerek a přes den by zůstávali doma psi, tak aby tam neumrzli.. Náklady na topení se ani musí prodražit, ne? A případná doprava až z Polska..

Autor: Marek Bednar
Datum: 22.05.2019 15:18 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 110950
reakce na ...
Fotogalerie:
https://www.youtube.com/watch?v=g9np7BJlKg0
Ty Letniskowo budou nejspis mimo rozpocet, ale izolaci maji ze strikane peny a sila obvodovek jde myslim upravit na vice izolace. U podlahy vcetne strechy nevim, ale Polaci jsou v tomhle smeru hodne vstricny, ze se snazi vyhovet pozadavku zakaznika. V mobilnim domku jsem nikdy nebydlel, takze nejlepe oslovit nekoho kdo v takovem dome bydli s navstevou.
Ten mobilni dum od Adria je celorocni a je urceny i do hor. Bohuzel cena 2 mega to zazdi.

A tady videjko z jednoho domku obyvyneho uzivateli: https://www.youtube.com/watch?v=enUbT-Y1-as&t=191s

Autor: Simona Pozdílková
Datum: 22.05.2019 15:31 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 130318
reakce na ...
Takže třeba tady dobře chápu že za tento domek https://sprzedajemy.pl/dom-30-m2-caloroczny-gdynia-2-1b8e55-nr57313435 chtějí 1450 zl za m2? Takže by dům o velikosti 30m2 stál při kurzu 6 Kč 261.000,-?

Autor: Marek Bednar
Datum: 22.05.2019 15:47 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 110950
reakce na ...
Kurz bude cca 6,2 a nebo maji ucet v eurech a platba bude vystavena v eurech bez jinych poplatku za transakci. Zrovna vcera jsem tam neco kupoval prez SEPA platbu s kurzem ,,prodej,, u mBanky. Transport mobilniho domu neni uplne levna zalezitost a po pravde si nepamatuji kolik chteli za transport. Ty Letniskowo vypadaji na solidni firmu, ktera se sem taha a zkusim najit kdo je tady prodava pod jinou znackou.

Autor: Marek Bednar
Datum: 22.05.2019 15:54 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 110950
reakce na ...
Tak uz to mam, Letniskowo tady prodava lavarohouse.cz

Autor: Mirek Svejda
Datum: 22.05.2019 18:34 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 123537
reakce na ...
Vidíte, že stačí trochu hledat. Na odkazu od pana Bednáře vidím pěkné domky pro Věše zadání od nějakých 300tKč. Většinou se u podobných domků uvádí jako topení plyn. Zřejmě se jedná o plynové bomby, ale pro tyto velikosti není problém topit přímotopy..

Autor: Simona Pozdílková
Datum: 23.05.2019 07:29 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 130318
reakce na ...
Na Lavaro jsem koukala a i poptala nějakou nabídku, je to minimálně o 100tis víc, než je můj plánovaný rozpočet. :(

To už se mi více líbí ty nabídky z Polska, ale musím zjistit, kolik je ta přeprava...

odpovědět na původní příspěvek

Přihlášení/odhlášení odběru příspěvků e-mailem:
váš e-mail:
Toto je nemoderovaná diskuse čtenářů portálu TZB-info. Redakce nenese zodpovědnost za obsah příspěvků a vyhrazuje si právo příspěvky odstraňovat.



 
 
Reklama