Vysoké vyúčtování za teplo firma Techem

TZB-info
Diskuzní fórum
Vytápění
Vysoké vyúčtování za teplo firma Techem

Rubriky:

Porovnání nákladů na vytápění

BŽ Barbora Žídková @barbora.zidkova před 4 roky

Vysoké vyúčtování za teplo firma Techem

Dobrý den, je zde prosím někdo,kdo by mi poradil ohledně vyúčtování tepla v bytě rodičů 3+1 v cihlovém domě.Rodiče mají 2-3x vyšší počet jednotek než ostatní sousedé ve stejných bytech.Za rok 2019 údajně protopili 11000 jednotek, přičemž šetří a topí na "3" pouze v obýváku a kuchyni,jeden pokoj je úplně vypnutý a další nastaven na "1".Bylo mi řečeno, že rodiče prostě hodně topí a ještě prý vytápí sousedy okolo.Za topení bylo vyuctováno skoro 23000. Sousedé mají v průměru 10000. Za odpověď nebo kontakt na odborníka moc děkuji.

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

Nejnovější příspěvky

JJ jarda jarda @jarda.jarda006

Jednotky nehraji zadnou vyraznou roli, podstatne jsou vysledne penize na m2. Bez kopie 1) rozuctovani tepla pro…

před 4 roky

JH Jozef Homola @jozef.homola562

Nezlobte se ale asi e-mailem nic více nevyřešíme. Dávám přednost veřejné debatě. Bylo by vhodné ozřejmit kdo dodává…

před 4 roky

BŽ Barbora Žídková @barbora.zidkova

Pane Kubíčku,pane Homolo, děkuji Vám oběma,můžu některému z Vás poslat e-mail? bara.zidkova@seznam.cz

před 4 roky

9 odpovědí

Zobrazit všechny reakce

JJ jarda jarda @jarda.jarda006 před 4 roky

Jednotky nehraji zadnou vyraznou roli, podstatne jsou vysledne penize na m2. Bez kopie

1) rozuctovani tepla pro vlastnika (to vetsina SVJ uz vydava automaticky)
2) prehledu rozuctovani tepla na vsechny vlastniky (to si musite vyzadat od SVJ)
3) idealne i nameru vsech radiatoru v celem dome a korekcni polohove koeficienty mistnosti (na to mate narok take, ale vetsina SVJ to vubec nema, proteze si neni schopno to vyzadat od rozuctovaci firmy v tomto pripade TECHEM a vymamit to z SVJ znamena vetsinou soud)

tady nic nevyresite, kazdopadne, pokud se nepletu, tak vsem vlastnikum se rozuctuje:

A/ ZAKLADNI SLOZKA: 30-50% spotreby celeho domu(podle dohody) podle jejich m2 zapocitatelne plochy bytu

a

B/ SPOTREBNI SLOZKA: zbytek nakladu dle spotreby nameru na topeni, pricemz se souctem se pracuje takto :

Rozdíly v nákladech na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy nesmí překročit u konečných spotřebitelů s měřením či indikací v zúčtovací jednotce hodnotu o 20 % nižší a hodnotu o 100 % vyšší oproti průměru zúčtovací jednotky v daném zúčtovacím období.

Pokud je nekdo mimo toleranci, tak se mu bud ubere anebo prida.

Tedy extremni sporic zaplati VZDY minimalne 80% prumeru, i kdyby mel vsechny kohouty zavrene a v byte nemel ani stoupacku a mel teplotu -20°C a extremni plytvac zaplati nanejvys 200% prumeru v baraku (brano na velikost bytu m2 - resp. zapocitatelne plochy - ke kontrole je nutny bod 2 a 3), i kdyby mel celou zimu ventily naplno a teplotu+30°C a okna vysazena!!!

To je legislativa a existuje k tomu obsahla metodika na MMR tusim, ve ktere se vyzna fakt jen malo lidi :-)

BŽ Barbora Žídková @barbora.zidkova před 4 roky

Pane Homola děkuji za reakci, to je nárůst počtu jednotek z 5700 na 11000 meziročně,ne peněz.Financni rozdíl 1000 Kč bych vůbec neřešila.

JH Jozef Homola @jozef.homola562 před 4 roky

BŽ Barbora Žídková @barbora.zidkovaMáte plné právo na vysvětlení od dodavatele tepla co bylo příčinou nepoměrného nárůstu. Zda tak tomu bylo i u ostatních, zda se neměnily snímače nebo nějaké metodiky nebo "koeficienty solidárnosti". Nevím jak je to teď ale byty v nevýhodné poloze měly jiný výpočet spotřeby tepla podle náměrů. Je jasné, že nějaký středový byt bude mnohem lépe na spotřebě než krajový, který mu tvoří "tepelnou clonu". Mám nějaké záznamy spotřeby bytů v blokové výstavbě ale v kWh. Pro mou představu, kolik to představuje 11 000 jednotek v kWh?

JH Jozef Homola @jozef.homola562 před 4 roky

Bylo by dobré ověřit zda skutečně byty sousedů jsou stejné co do velikosti, orientace vůči světovým stranám a ve stejném podlaží. Nebo zda sousedé když nejsou doma nevypínají topení a pod. To všechno má vliv na náměr. Navíc rozdíl mezi 10 tisíc a 11 tisíc není nějaký závratný, stačí intenzívněji větrat.

Edit
Podle údajů podle denostupňů byl rok 2017 náročnější na vytápění jak 2016 a ten předtím 2016 byl ještě teplejší.

BŽ Barbora Žídková @barbora.zidkova před 4 roky

Ano, ostatní byty mají daleko nižší počty jednotek. Otázka je,jestli je možné, že by měřiče neměřili správně. Zajímavé také je, že v roce 2016 měli spotřebováno 5700 jednotek a v roce 2017 už 11000 při stejném způsobu vytápění.

JK Jiří Kubíček @jiri.kubicek951 před 4 roky

BŽ Barbora Žídková @barbora.zidkovaTo se bude dost těžko řešit a dokazovat, taky předpokládám, že ty měřiče již byly vyměněny, takže reklamovat ty předchozí asi nepůjde. Jak už uvedl p. Homola, dost záleží na umístění bytu k ostatním bytům, zda je to byt někde u kraje domu a má jen sousedy na některých stranách, nebo zda je ten byt obklopen sousedy ze všech stran. Protože čím má ten byt více sousedů a čím více těchto sousedů bude topit málo nebo třeba vůbec, tím více musí topit vaši rodiče, aby měli doma stejnou teplotu, jako vždy. Pak ten rozdíl ve spotřebovaných jednotkách v rámci dvou sezón může být dost velký. Pravděpodobně se stalo to, že sousedé začali méně topit nebo v některých prostorách netopí vůbec a vaši rodiče, aby měli doma stále stejnou teplotu, museli topit více. Už si přesně nepamatuji, jak je vyúčtování rozděleno, v bytě už 10 let nebydlím, ale pokud vím, část tepla se účtuje podle spotřebovaných dílků a část podle rozlohy bytu, ale stejně to nikdy v bytovém domě nebude spravedlivé a pak na to může někdo takto doplatit, když většina sousedů utlumí vytápění. Předpokládám, že třeba těsnost oken a způsob větrání se v bytě rodičů nezměnila.

JK Jiří Kubíček @jiri.kubicek951 před 4 roky

Dobrý den, otázkou není, co vy si myslíte o způsobu topení rodičů, ale co bylo naměřeno na jejich měřácích, a jaký byl rozdíl v tomto měření s ostatními byty. To vyúčtování muselo být provedeno na základě nějakého měření a odpočtu dílků u topných těles. Jestli tyto odpočty byly větší, než v jiných bytech, tak s tím asi těžko něco uděláte.