Nejnavštěvovanější odborný portál pro stavebnictví a technická zařízení budov

Odvodnění sousedovy opěrné zdi na náš pozemek

Autor: Lukáš Král
Datum: 03.05.2020 11:27
uživatel: 132410


Dobrý den,
zahrada našeho domu je ve svahu. Soused nad námi se rozhodl svůj pozemek srovnat do roviny, a staví těsně nad hranicí s naším pozemkem opěrnou zeď (ztracené bednění, beton) o výšce cca 1,5 m, za kterou bude zemina. Šířka zdi / pozemku je 10 m.

Na jednom konci zdi hned dole nad základem ponechal soused ve spodní řadě ztr. bednění několikacentimetrovou mezeru, pravděpodobně kvůli odvodnění, možná tam ještě vloží / zaseká nějakou trubku.

Můj dotaz je, jestli je takovéto řešení v pořádku (a jediné možné) - voda z jejich pozemku se nyní bude koncentrovat do tohoto jednoho místa a vytékat na náš. Máme obavy, že to u nás bude vymílat hlínu a budeme to později muset na naší straně nějak řešit. Kanalizace nikde poblíž toho místa není.

odpovědět na příspěvek

Příspěvky v této diskusi vyjadřují názory čtenářů. Redakce portálu TZB-info nemůže ovlivnit jejich obsah, ale vyhrazuje si právo je odstraňovat.
Chronologický seznam příspěvků
Karol Konárik03.05.2020 19:15
Lukáš Král03.05.2020 18:28
bob svaton03.05.2020 18:02
Karol Konárik03.05.2020 16:48
bob svaton03.05.2020 16:40
Karol Konárik03.05.2020 16:38
Lukáš Král03.05.2020 15:42
Karol Konárik03.05.2020 15:09
Lukáš Král03.05.2020 13:44
bob svaton03.05.2020 11:49

Příspěvky
Autor: Karol Konárik
Datum: 03.05.2020 15:09 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 131429
reakce na ...
Kolík je to "těsně nad hranicí"?

Autor: Lukáš Král
Datum: 03.05.2020 15:42 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 132410
reakce na ...
Něco jako 5 cm za stávajícím pletivovým plotem.

Autor: Karol Konárik
Datum: 03.05.2020 16:38 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 131429
reakce na ...
Tak to je fakt blízko. A to se s vámi nebavili před tim, než tam začali něco budovat? V 1. řadě je to vždy o mezilidských a dobrých sousedských vztazích a když to nejde, musí se řešit přes úřad.A jelikož pracuji na úřadě, vim o čem mluvím 😩. Spousta podobných staveb je na černo a pokud nikomu nevadí, OK. Není žalobce, neni soudce. Bohužel je spousta mistrů světa, kteří na černo a ještě proti vůli, nekdy i naschvál sousedům. A to pak je problém.

Autor: bob svaton
Datum: 03.05.2020 16:40 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 132389
reakce na ...
2 m od plotu by melo byt tabu nejake budovani

Autor: Karol Konárik
Datum: 03.05.2020 16:48 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 131429
reakce na ...
Neni pravda, mám půl metru od hranice dřevník a sklad, oficiálně, na výjimku. Běžný postup, nutný souhlas souseda.

Autor: bob svaton
Datum: 03.05.2020 18:02 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 132389
reakce na ...
no jiste. ale podstatny je ten souhlas a vyjimka. cili pokud nesouhlasim tak maximalne kytky.

Autor: Lukáš Král
Datum: 03.05.2020 18:28 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 132410
reakce na ...
Našel jsem ve stavebním zákoně, že "Rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas nevyžadují ... opěrné zdi do výšky 1 m nebo oplocení do výšky 2 m, které nehraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi nebo s veřejným prostranstvím1) a které se nacházejí v zastavěném území či v zastavitelné ploše".
A právní výklad, který jsem našel na různých webech, říká, že v tom případě není vyžadován ani souhlas souseda. Ale je to samozřejmě slušnost (v našem případě nám předem nic neřekli, navíc má ta zeď 1,2 m).
Nám ale nevadí ta zeď, stejně jsme měli v úmyslu postavit tam časem betonový plot. Můj dotaz směřoval na to, jak by mělo být u takových zdí řešeno odvodnění, a jestli je OK, že voda bude nejspíš vytékat z jednoho místa na náš pozemek. Chtěl bych o tom vědět víc, než to půjdu se sousedem řešit, nemám s tímto žádnou zkušenost.

Autor: Karol Konárik
Datum: 03.05.2020 19:15 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 131429
reakce na ...
Obecně platí, že srážkove vody mají byt zlikvidovány na pozemku, kde spadnou a to vsakovanim do půdy. Jelikož touto stavbou v případě přivalovych a trvalých déšťu dojde k nadměrnému lokálnímu zatížení vodou vašeho pozemku a možnému podmačeni, je potřeba se proti tomu postavit a v každém případě by měl soused vodu zachytit na svem pozemku a zlikvidovat opět na svém
pozemku.

Autor: bob svaton
Datum: 03.05.2020 11:49 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 132389
reakce na ...
mam dojem ze toto uz je na nejaky uzemni souhlas a mozna i na stavebni rizeni. dokumentujte stav a obratte se na stavebni urad

Autor: Lukáš Král
Datum: 03.05.2020 13:44 odpovědět upozornit redakci
uživatel: 132410
reakce na ...
Byl jsem to teď změřit, a výška zdi nad základem (který je zhruba v úrovni terénu) je 120 cm. Takže je to opravdu kousek přes limit, kdy už by měli mít stavební povolení. Ale mně šlo spíš o to odvodnění - jestli je tohle obvyklý způsob, jak se to řeší, a jestli od toho mohu čekat nějaké potíže.

odpovědět na původní příspěvek

Přihlášení/odhlášení odběru příspěvků e-mailem:
váš e-mail:
Toto je nemoderovaná diskuse čtenářů portálu TZB-info. Redakce nenese zodpovědnost za obsah příspěvků a vyhrazuje si právo příspěvky odstraňovat.



 
 
Reklama