SÚ, kolaudace

TZB-info
Diskuzní fórum
Stavba
SÚ, kolaudace

Reklama

MN marketa nova @marketa.nova před 4 roky

SÚ, kolaudace

DObrý den, doufám že to bude stručné a pochopitelné...

Firma RD umístila "omylem" o 40 cm "jinde". (to už nechci řešit). soused na to přišel, nahlásil nás, myjsme to u kontroly zjistili, zaplatili jsme fianční pokutu, SÚ to vyhodnotil jako zanedbatelné k terénu, neposouzel ani vzdálenost sousedicího domu, protože vlastně sousedíme s parkovištěm.

Soused se ale s tímto rozhodnutím nesmířil. Šli jsme mu se omluvit, že to nebyla naše chyba, a že bychom chtěli něco na omluvu mu nabídnout. Vypadalo to že se domluvíme že snížime přístřešek pro auto. Akorát soused začal takové body na nás vytahovat - požadavek na celou dokumentaci znova, finančí odměnu, nárys parkoviště vzhledem k jeho plotu, bod 0 chtěl nějaký, to nikdo nechápal.. a tak k dohodě nedošlo)

My jsme stavěli dál podle projektu. RD máme dokončené. Ted stavíme přístřešek.
Soused si asi vzpomněl že ho chtěl snížit a tak pořád psal nějaké stážnosti na SÚ. SÚ se ho chce asi zbavit a tak jsme byli požádaní abychom se dostavili na SÚ. Tam nám bylo sděleno že byhcom měli snížit přístřešek z 3,8m na 2,5 podle sousedova přání. Vůbec je nezajímalo že se tohle mohlo řešit v prosinci, kdy nebyly hotové patky ani nakoupené dřevo na přístřešek podle projektové dokumentace.
Bylo nám sděleno že pokud nesplníme požadavek souseda, at čekáme kontrolu z kraje, následné nezkolaudování (přitom už není kolaudace domu do 150 m2), popřípadě zpětné zrušení kolaudace na poděnt souseda a soudní tahanice.

Co byste radili udělat?
Se sousedem chceme mít klid.. ale snížení přístřešku nám nezaručí, že soused i tak nepošle rozhodnutí o špatném umístění RD na kraj a že nedojde k soudu..

děkuji

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

Nejnovější příspěvky

MN marketa nova @marketa.nova

Jo .. to bude nejlepší cesta, písemně nebo smůla.. a ještě se zeptám, mohu se stěhovat do RD, který je na ohlášku,…

před 4 roky

DD Dětřich Danek @detrich.danek

Pokud nepřistoupí na písemnou dohodu (tak to prezentovat i na městském úřadu a stavebním úřadu), tak snižovat…

před 4 roky

MN marketa nova @marketa.nova

hm tak nám bylo řečeno že budto dodržet výšku dle projektu nebo mít podpis souseda o snížení... ach joj to je…

před 4 roky

10 odpovědí

Zobrazit všechny reakce

Reklama

LK Libor Kniezek @libor.kniezek před 4 roky

Máte nějaký dokument, že "SÚ to vyhodnotil jako zanedbatelné k terénu"?
Předpokládám že ano, když vám byla vyměřena pokuta.
Čeho by asi SÚ dosáhnul posláním takového rozhodnutí na kraj?
Odbočím - soudem se rádo a často vyhrožuje, ale doputuje k němu (natož aby bylo rozhodnuto tak jak si vyhrožující strana přeje) jen v malém zlomku případů.
Pokud jste posunutím RD neporušili nějakou vyhláškou danou odstupovou vzdálenost a máte doklad o "zanedbatelnosti" posunu, a pokud opravdu máte důvod mít takto vysoký přístřešek (neznám souvislosti, ale příjde mně to hodně vysoké), trval bych na svém.
Kolaudace sice není, je ale penalizace za nedodržení podmínek stav. povolení, ovšem vy jste penalizováni už byli s výše uvedeným závěrem.
Z toho co jste napsala jsem předsvědčený, že SÚ nemá právní páky prosadit svůj názor a že si rozmyslí, jestli se shodí u nadřízeného orgánu (krajský SÚ).

MN marketa nova @marketa.nova před 4 roky

LK Libor Kniezek @libor.kniezekano.samozrejme vyjadreni mame od SU jako zanedbatelne...papir je.

pristresek ze je tak vysoky jsme nejak prehledli u projektanta..samozrejme takto vysoky nemusi byt...ale tim problemem s RD jsme si rekli ze uz to udelame podle projektu a nebudeme do toho stourat...a ted kdyz stoji patky stoura do toho soused ze chce snizit podle jeho presne vysky...tim soudem a krajem..to slo o to ze soused to posle dal...ne SU...

napada nas jedna vec...ano..dokoupit nove drevo cca 5 tisic.a vyhovet sousedovi..ale dat si pravnikem pripravit papir kde bude ze timto sozsed konci s sikanou nas..samozrejme odborne napsano...co na to rikate?pokud nepodepise ma smulu..ke snizeni nedojde...

druha moznost..soused nepodepise...my ale udelame dobrou vuli a preto bude zadat stavebni urad o zmenu vysky..treba na tech 3.2 ...to ale bude muset take soused podepsat?nebo SU to muze povolit bez podpisu souseda?

MN marketa nova @marketa.nova před 4 roky

ještě podotknu že soused chce 2,5, my máme v projektu 3,8 tak jsme navrhovali kompromis 3,2 m... s tím že vlastně aspon celé dřevo co máme připravené dokážeme použít... o tom SU nechtěl ani slyšet. Pořád nás tlačil na 2,5 m.

DD Dětřich Danek @detrich.danek před 4 roky

MN marketa nova @marketa.novaPokud osobně z nějakého dpůvodu netrváte na 3,8 a stačilo by vám 2,5, tak bych si nechal vypracovat od advokáta potvrzení, kde by soused potvrdil, že souhlasí se současným stavem umístění domu a výškou přístavku 2,5m.
Nejdříve bych za ním šel s tím, že chci žít s ním v dobré vůli, a že pokud by jeho jedinou podmínkou byla výška přístavku, tak to tak udělám a prosím o písemné potvrzení toho, na čem jsme se dohodli. Ne že bych mu nevěřil, ale všechny smlouvy se pro jistotu dělají písemně.
Buď to podepíše, a bude klid. Nebo ne, vzbudíte dojem že jste strašpytel a to každému prudiči dodá odvahy. A začne předkládat další podmínky. Potom bych požádal o jejich sepsání, aby tam byl důvod a jeho požadavky s podpisem, abych znal jeho konečné přání a mohl jim vyhovět, neboť k soudu nechci. Bude na vrcholu blaha. No a tento soupis bych si schoval a nechal ho, ať to žene k soudu. U soudu by jeho požadavky mohl advokát vytáhnout jako doklad nesoudnosti souseda.