Zatekani do panelového domu

TZB-info
Diskuzní fórum
Stavba
Zatekani do panelového domu

Reklama

OŠ Ondřej Šustík @ondrej.sustik před 3 roky

Dobrý den,
Potřeboval bych moc prosím poradit. Narazil jsem na toto fórum, tak snad se zde obracím správně.
Bydlíme v 10 (poslednim) patře panelového domu.
Byt jsme koupili přibližně před rokem (po celkové rekonstrukci do osobního vlastnictví) cca 3 měsíce zpět jsme zjistili že se nám vytvořila plíseň na zdi v nejmenší mistnosti (takový špajz). Vinu jsem hodil na sušičku, jelikož jsme tam nevetrali, tak jsem předpokládal, že je to z ní. Několik týdnů jsme to vysoušeli odvlhcovacem a stěny postrikal savem a poté premaloval. Od té doby máme do spajzu pořád otevřeno a když susime, tak nám jede odvlhcovac. Bohužel tedka při deštích jsem zjistil, že v tom zřejmě byla sušička nevinně. Na některých částech se nám začaly dělat mokré fleky.
A tedka k tomu dotazu. Mohl bych Vas poprosit, jak to řešit? Zda poslat dopis společenství vlastníků, řešit přes pojišťovnu, nebo řešit rovnou přes nějakou firmu a potom zadat pojišťovnu o plnění?
Případně, jestli máte někdo nějakou osobní zkušenost.

Předem Vám moc děkuji za jakoukoliv radu.

Přeji hezký den,
Šustik Ondřej

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

4 odpovědi

Zobrazit všechny reakce

Reklama

PS Petr Stoll @petr.stoll418 před 3 roky

Dobrý den, nejsem teď u počítače, abych si lépe prohlédl obrázek, ale pokud se skvrny objevily až po dešti, jak píšete, může být příčinou netěsné dešťové potrubí, popř. poškození spoje mezi střešní vpustí a střešní krytinou (hydroizolací). V takovém případě se obraťte na předsedu SVJ, a ten by měl zajistit provedení opravy montážní firmou.
Pokud se to týká kondenzace, jak píše pan Homola, je potřeba větrat, popř. zamezit kondenzaci vhodným nátěrem nebo tepelnou izolací,

DD Dětřich Danek @detrich.danek před 3 roky

1. Je výhodnější sušit venku (pokud máte balkón) a v noci. Sušička totiž topí, a vody je nejméně ve vzduchu venku (je chladno) než uvnitř. Navíc nevítaná vlhkost se rozptýlí venku, kdežto uvnitř cirkuluje a pomalu zvedá vlhkost v bytě.
2. Utěsnit spíž a pokud má dva otvory, tak k jednomu dát ventilátorek z počítače a ob čas zapínat...
3. Utěsnit dveře z chodby do bytu, případně stoupačku. Nevím, jak to je s větráním v paneláku, nám se tím do bytu cpal cigaretový kouř ze spodních pater. Tato cesta bude asi jen z volně nasunutých netěsnících plechů...
Někde se poptat, zda už to někdo řešil a s jakým výsledkem a potom teprve to vznést na schůzi. Nikdo nebude hledat řešení Vašeho problému, i když ho způsobuje. Myslím vychází nějaký družstevní zpravodaj pro paneláky, ale kde ho předplatit nevím.

JK Jiří Kubíček @jiri.kubicek951 před 3 roky

Dobrý den, souhlasím s p. Homolou, že se s největší pravděpodobností nejedná o žádné zatékání, ale kondenzaci. V rozích jsou obecně největší tepelné mosty a tedy nejchladnější povrchová teplota, velký vliv na to má dále případné zateplení domu (samozřejmě, že po zateplení vnitřní povrchová teplota stoupá a tedy kondenzace hrozí v menší míře), dále orientace stěny na světovou stranu (severní stěny na podobné problémy trpí více), a dále zda na takové místo může jít dobře teplo a vzduch (největší problémy jsou proto různě za skříněmi a v malých uzavřených prostorách). Samozřejmě další věcí je vnitřní vlhkost (je potřeba pravidelně větrat, obzvláště v koupelně a při vaření v kuchyni atd.) a právě i vlhkost venku. Při velké venkovní vlhkost dochází k jinému objemu případné difúze, než když je venku třeba mráz, takže i v takovém počasí kondenzace hrozí více. Těch faktorů je prostě mnoho a u vás se jich spojilo více dohromady. Nějaká náprava, obzvláště u malých místností, se řeší hodně špatně. Nejlepší by bylo zvýšit vnitřní povrchovou teplotu v takovém rohu, protože lépe větrat a topit ve špajzu asi nepůjde. To znamená volit nějaký vhodný materiál pro vnitřní zateplení a alespoň ten roh třeba 30 - 50 cm do každé strany vhodným materiálem, jako je třeba ytong multipor WI, zateplit. Na pojišťovnu tohle téměř určitě nebude.

JH Jozef Homola @jozef.homola562 před 3 roky

To nebude zatékáním ale kondenzací příliš vlhkého vzduchu na chladných místech a ještě tomu v posledním patře.
Podobné jevy se staly po výměně oken (fotky mám od dcery) a to u všech bydlících v posledních patrech. Poslední patro při nedobře řešené ventilaci bloku to schytává i z nižších pater. Vlhký vzduch je paradoxně lehčí a snaží se dostat co nejvýše.
Barák byl kompletně zateplen a spížní skříň zrušena a byl pokoj. Dnes bydlí v přízemí a tak nemám zprávy co se děje nahoře.