Výška střechy

TK Tomáš Kudrna @tomas.kudrna359 před 2 roky

Výška střechy

Dobrrý den, rád bych se zeptal zda má nějaké řešení náš problém. Máme baráček s malou zahradou. Ve vzdálenosti cca 7 metrů je podél našeho domu na jižní straně sousedovic stodola. Sousedi se rozhodli rekonstruovat stodolu (nový věnec, krov, tašky) a to vše bez staveního povolení. Máme problém s tím, že zveli střechu o cca 40 cm. Vzhledem k jižní straně a malé vzdálenosti staveb od sebe nás zastínili. Stavební úřad jen rozhodl, ať si udělají dodatečné stavební povolení. Náš souhlas prý nepotřebují, jen můžeme jako účastníci řízení vznést námitky. Oni tvrdí, že stodolu nezvýšili. Ale my jistojistě víme že ano. Jak do výšky, tak do šířky. Prosím, nemáte nějakou informaci, jak se bránit ? Chovají se arogantně a žádná dohoda s nimi není. Potřebujeme dokázat, že stavbu zvedli. Nějaké fotografie máme, ale nevypadá to, že by k tomu stavební úřad bral nějaký zřetel. Potřeboval bych to dokázat nějak průkazněji. Moc děkuji za případnou radu.

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

3 odpovědi

Zobrazit všechny reakce

JN Jarda Nezbeda @jarda.nezbeda před 2 roky

Pokud rekonstrukce obsahovala nosné konstrukce, musela být nejméně na ohlášení. Protože konstrukce krovu je nosná, jedná se o nelegální stavbu. V takovém případě je stavební úřad povinen zahájit řízení o odstranění stavby a dát stavebníkovi možnost požádat o dodatečné povolení. Když stavebník podá žádost o dodatečné povolení, stavební úřad přeruší řízení o odstranění stavby a vede řízení o dodatečném povolení. Pokud je stavba dodatečně povolena, řízení o odstranění stavby se zastaví. Pokud stavba není dodatečně povolena, stavební úřad je povinen nařídit odstranění stavby.
Takže ve Vašem případě se nyní zřejmě vede to řízení o dodatečném povolení stavby a Vy jste účastníky tohoto řízení. Proto Vám stavební úřad umožnil vznést námitky. Ty je povinen vyhodnotit. V rozhodnutí, které i Vy jako účastníci řízení musíte obdržet, se dočtete, jak ty námitky vyhodnotil, jak se s nimi vypořádal. Alespoň předpokládám, že jste námitky podali. Pokud ne, tak jste v podstatě souhlasili s tím novým rozsahem (zvýšením) stavby.
A jen pro informaci: Váš souhlas opravdu není při takovém řízení třeba. Je nahrazen právě tou možností podat námitky.
Pokud nebudete s vypořádáním námitek spokojeni, podejte proti tomu rozhodnutí (to bude to rozhodnutí o dodatečném povolení stavby) odvolání a řádně popište, proč s dodatečným povolením nesouhlasíte. Vaším odvoláním se pak bude zabývat odvolací orgán, kterým je příslušný krajský úřad.
Takže nezoufejte, dá se s tím něco dělat.

Upraveno autorem před 2 roky

JH Jozef Homola @jozef.homola562 před 2 roky

Mne by zajímalo jaké si představujete řešení. Ve smyslu pokutovat, zbourat nebo něco jiného.
Dělal jsem asi dvě volební období člena v komisi, která je nápomocna městkému úřadu při řešení takovýchto sousedských problémů. Někdy se tam řešily neuvěřitelné prkotiny a někdy kuriózní. Například si přišel jeden ztěžovat v řadové zástavbě, že soused mu nadává za chlévek, který si postavil na dvoře. Při šetření se zjistilo, že jej postavil bez povolení a ještě k tomu 0,5 m za hranicí pozemku, tedy u souseda.
Nebo jiná rozepře. V městské zástavbě ve společném dvoře byly dva uživatelé a měly stavby naproti sobě. Jeden žádal stavební povolení a zvýšení, tedy jakousi polonádstavbu (ani ne jedno patro). Stavební úřad vyžadoval souhlas souseda. Ten mu to dal. Ale za 2 roky chtěl totéž udělat soused a ten naproti už souhlas nedal.

Upraveno autorem před 2 roky

TK Tomáš Kudrna @tomas.kudrna359 před 2 roky

JH Jozef Homola @jozef.homola562Děkuji za odpověď, jen nevím co si z toho mám vzít. Že s tím už nic neuděláme ? Že prostě někdo si může dělat co chce i za cenu že omezí práva druhého ?