Dobrý den,
před několika měsíci jsme koupili byt v domě postaveném v roce 1927. Celý dům a stejně tak všechny byty byly kompletně rekonstruovány před dvěma lety. Byt jsme koupili od majitele, jenž jej koupil od realitní kanceláře, která celou rekonstrukci provedla a byty následně jednotlivě rozprodala.
Trochu se obáváme o stav trámů. Jsou pravděpodobně původní. Podlaha se trochu "houpe", při běžné chůzi těžko pozorovatelné, znatelné například při zadupání. Také je slyšet dupání od sousedů na námi. Nic hrozného, ale příjemné to také není.
Chceme nechat nějakou odbornou firmu prověřit stav trámů a pokud by se zjistil špatný stav, budeme po prodávajícím vyžadovat snížení kupní cenu nebo finanční kompenzaci. Máte někdo zkušenost s vymahatelností kompenzace v takovémto nebo podobném případě?
Jedná se podle mě o skrytou vadu, kterou lze uplatnit až do 5 let od prodeje. Ale pokud se nepletu, za skrytou vadu nelze považovat vadu, jenž odpovídá stáří/stavu nemovitosti. Prodávající byt a celý dům prezentoval jako po kompletní rekonstrukci a na první pohled tomu vše odpovídalo. Žádnou projektovou dokumentaci, která by popisovala rozsah rekonstrukce jsem však neviděl.
Předem děkuji za jakoukoli radu!
Honza
3 odpovědi
Zobrazit všechny reakceNevhodný příspěvek
Pokud chcete upozornit redakci na diskusní příspěvek, který svým obsahem porušuje pravidla diskusí na portálu TZB-info, klikněte na tlačítko Odeslat. V diskusích jsou nepřípustné zejména příspěvky vulgární, urážlivé a nesouvisející s tématem dané diskuse.
Vyberte způsob sdílení
