icon Diskuzní fórum icon Firmy a výrobky

Vyhledávání

icon TZB-info icon Diskuzní fórum icon Firmy a výrobky

Cenová nabídka rekonstrukce domu s termínem realizace za 10 měsíců.

Reklama
DŠ David Šigut @david.sigut před 2 roky06.07.2022 13:19:11
Cenová nabídka rekonstrukce domu s termínem realizace za 10 měsíců.

Mám projekt na rekonstrukci domu, zateplení, nová krytina. Takže si vybírám stavební firmu na rekonstrukci domu. Stavební firmy již mají zakázky na půl roku dopředu i více. Takže stavební firmy mi budou nabízet termín realizace až příští rok. Jak je to s cenovými nabídka v současné situaci kdy ceny stavebních materiálů kolísají v řádů desítek až stovek procent? Např. stavební firma mi nabídne cenu 1 000 000 Kč. Jenže během následujících 6 měsíců stoupne cena materiálů o 100 000 Kč popř. může také klesnout když je současná cena polystyrénu o 300% vyšší než 2 roky zpátky.
Co si stavební firma může a nemůže dovolit? Může po půl roce po uzavření smlouvy říct že cena materiálu stoupla takže mi řeknou že za dílo zaplatím o 100 000 Kč více? Jak uzavírat smlouvu na stavbu v době kdy jsou ceny stavebních materiálů nevyspytatelné?

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele
Registrovat

3 odpovědi

Zobrazit všechny reakce
Reklama
FC Filip Cada @filip.cada před 2 roky07.07.2022 10:37:34

Dobry den. Misto rad mistnich plkalu si prosim prectete toto: https://www.pravniprostor.cz/clanky/obca… . Toto je spise pravni otazka a u velkych castek se opravdu vyplati si souvisejici predpisy nastudovat. Za sebe k tomu dodam, ze inflacni dolozka je dnes naprosto bezna vec.

HM Harry Minduton @harry.minduton před 2 roky07.07.2022 18:15:52

FC Filip Cada @filip.cadaInflační doložka je sice pěkná věc, ale vždycky "kulhá" zhruba o 1 rok zpět v čase.

HM Harry Minduton @harry.minduton před 2 roky06.07.2022 19:06:03

Normálně to funguje tak, že máte "slepý rozpočet" (říká se tomu i výkaz výměr) daného díla (bez cen), který vám firmy, které se uchází o zakázku, nacení. Tento firmou vyplněný rozpočet (jejich vlastníma cenama) je pak přílohou smlouvy o dílo. Pokud pak firma přijde s tím, že chce víc, tak to musí náležitě zdůvodnit proti tomuto rozpočtu. Tomu se pak říká "vícenáklady", popř. "vícepráce". Vždycky je ale potřeba mít v ruce něco konkrétního, není zkrátka možné si jen s firmou dohodnout výstavbu domu jen tak bez položkového detailního rozpočtu, jelikož pak je velké riziko, že vás firma tzv. "podojí". Nějaký materiál třebas zlevní, s tím se nepochlubí, ale s jakýmkoliv navýšením rádi přijdou. Taky není špatné mít stavebního dozora, který tu a tam obhlídne stavbu, zda používají to, co je v projektu a v rozpočtu, staví správně a je schopen se případně vyjádřit i tomu, zda jsou případné vícepráce oprávněné.
Na stavbě se pak klidně mohou vyskytnout samozřejmě i "méněpráce" - v rozpočtu máte např. uvažovanou výstavbu krbu, ale musíte ho např. z nákladových důvodů později oželet, tak se z tohoto naceněněného rozpočtu vyseparují všechny rozpočtové položky související s krbem a komínem a odpočtou se tzv. "méněpráce". Pokud nemáte rozpočet, tak vás firma ošulí, řeknou že vám za zrušení krbu a komínu odečtou jen třeba 150 tisíc, ale ve skutečnosti dobře vědí, že je to min 250 tisíc.

Reklama

Přihlášení

nebo se přihlaste emailem

Zapomněli jste heslo?

Nemáte účet?

Registrovat se

Vypadá to, že nejste přihlášen

Registrací a přihlášením získáte mnoho výhod. Neunikne vám žádný nový příspěvek u oblíbených témat, můžete se ptát i odpovídat.

Registrovat se

Technická podpora

Máte potíže s přihlášením, vkládáním příspěvků, nebo se správou vašeho profilu? Napište nám! Uvítáme také připomínky, podněty a nápady k vylepšení diskuzního fóra. Děkujeme.