Jak vyúčtovat teplo - plynový kondenzační kotel, 2 bytové jednotky a nebytový suterén bez kalorimetrů

TZB-info
Diskuzní fórum
Vytápění
Jak vyúčtovat teplo - plynový kondenzační kotel, 2 bytové jednotky a nebytový suterén bez kalorimetrů

Rubriky:

Regulace a měření ve vytápění

OS Ondrej Suchy @ondrej.suchy826 před 2 roky

Jak vyúčtovat teplo - plynový kondenzační kotel, 2 bytové jednotky a nebytový suterén bez kalorimetrů

Dobrý den,

2 vlastníci objektu mají 3 nájemníky - 2xbytová jednotka 50m2, 1 nebytový prostor v sutérénu (sklad) 90m2. Sklad se vytápí na 15st. a už tak je v 1PP pod úrovní terénu nemá takovou ztrátu, byty dle nájemníků 20-25 v 1NP. Vytápění plynovým kondenzančním kotlem, nelze osadit kalorimetry pro jednotlivé byty, protože od kotle v suterénu vede více stupaček k jednotlivým radiatorům - bylo by to na větší rekonstrukci prostě. V současnosti po dohodě se všemi se vyúčtovalo vždy poměrem m2 za daný prostor k celkové spotřebě, ale nyní se pronajal sklad a nájemník požaduje férové vyúčtování podle měřidel. Je povinnost vlastníka vyúčtovat teplo podle měřidel na radiatorech, nebo můžeme rozůčtovat nějak pouze podle m2? Jak byste takový prostor správně měřili a vyúčtovali, pokud nelze měřit každou jednotku zvlášť?

Díky moc,

Ondřej

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

3 odpovědi

Zobrazit všechny reakce

JH Jozef Homola @jozef.homola562 před 2 roky

Dá se najít výpočtový model přerozdělení nákladů na vytápění, pokud se všichni chovají normálně. Poměrové měřidla nesou spasitelné. Na sídlišti (u nás) museli zvednout základní rozpočitalelnou složku až na 60%, protože mnozí co si to mohou dovolit u 3 pokojových bytů některé tělesa odstavili a sousedé s vysokým náměrem měli smůlu v tom, že i přes vysoký náměr neměli komfort.
Co se týká nějakých skladovacích prostor, tak se slušnou přesností se dá určit na základě udržované teploty jaký to má váhový koeficient a tedy možnou spotřebu. Je jasné, že ten kdo vytápí nějaký suterén, tak pomáhá těm co jsou nad nebo vedle a neměl by nést plné náklady na to, že tvoří tepelnou bariéru. Někde se zavádí tzv. "solidární koeficienty" přepočtu.V zahraničí se o tom hodně debatuje a je to pojmenované jako socio-technický problém.

IK Ivan K. @prespurak před 2 roky

JH Jozef Homola @jozef.homola562ludia pokial ide o ich peniaze sa NIKDY nebudu chovat "normalne", racionalne a solidarne
treba jasne nastavit a odsuhlasit pravidla a namontovat certifikovane merace