Vyhledávání

Logo TZB-info

Rady a zkušenosti díky portálu TZB-info

Kam dál pro informace ze stavebnictví

  • TZB-info Stavebnictví. Úspory energií. Technická zařízení budov.
  • ESTAV.cz Architektura. Stavba. Bydlení.
  • estav.tv On-line televize pro architekturu, stavbu a bydlení.
  • Kalkulátor cen energií Nezávislý porovnávač cen elektřiny a plynu

Dostavba dřevostavby - dělníci pryč!

Rubriky:

Reklama
Dostavba dřevostavby - dělníci pryč!

Dobrý den,

obracím se na Vás s asi trošku netradičním problémem.

Minulý rok jsme začali výstavbu dřevostavby. Najali si na to zhotovitele. Na začátku vše šlapalo jak na drátkách, ale asi po 4 měsících nastaly problémy. Přišly výmluvy, lži, falšování povrzení o platbách, nedodržené termíny a já nevím co všechno. Hrubá stavba stojí, ale od října se na naší stavbě pracovalo cca 5 dní, chlapíci přijedou jednou měsíčně na cca 4 hodiny něco udělat a zase mizí. Stavbyvedoucí soustavně lže a vymýšlí si důvody proč nemůže na stavbu přijet. Občas když s ním na chvilku hne svědomí, tak přizná že naše peníze někde prošustroval. Pak otočí a snaží se tvrdit že jsou všechny peníze prostavěné u nás na stavbě a potřebuje další.. a tak stále dokola. Problém je v tom, že nám dosud nedodal jedinou fakturu, nedodal stavební deník, nebere telefony a když už jednou za čas odpoví, dostáváme už čtyři měsíce odpověď "zítra všechno dodám" - takhle pořád dokola, jako na kolotoči.


Shrnutí:

- Některé naše peníze má on, něco málo nám ještě zbývá.

- Další peníze drží banka, ale neuvolní je, dokud neuvidí prostavěnost.

- Prostavěnost nemáme jak prokázat, protože nemáme faktury.

- Čekat na něho asi nemá smysl. Jednou měsíčně tam jezdí, na chvilku pracovat a pak zase lže.

- Rádi bychom pana stavbyvedoucího z projektu stáhli - ale jak na to a kdo to po něm přebere?

- Dům je v takové fázi, že bychom si ho asi dostavěli i svépomocí, ale v hypoteční smlouvě máme napsáno že můžeme svépomocí prostavět jen 10% což je samozřejmě strašně málo.


Nyní nevíme co si počít dál a tak mě napadlo se zeptat, jestli se někdo z Vás neocitl v podobné situaci a nemá nějaký tip jak postupovat a co udělat jako první. Samozřejmě, peníze z něho budeme tahat soudně, ale to potrvá strašně dlouho a nemůžeme čekat X let než se to pohne, abychom mohli spokojeně bydlet. Potřebujeme to dostavět, běží nám nájem, splátky, čas do kolaudace atd...

Děkuji všem za přečtení a případné odpovědi a rady.

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele
Registrovat

Nejlépe hodnocené

JH jiří haberle @jiri.haberle

Tak to je tedy opravdová noční můra. Kdoví jak tam jsou udělané detaily které jsou u dřevostaveb duležité. To bude asi…

Nejnovější příspěvky

FP Filip Patek @filip.patek

Jasne, neni zac. Treba pujde neco vymyslet. ;-)

před 5 měsíci

LŠ Lubomir Švarc @lubomir.svarc

Nevím,ale třeba rd rýmařov tohle nedělá.

před 5 měsíci

FP Filip Patek @filip.patek

Nechate si poradit? Prilozite smlouvu? Klidne se zacernenymi udaji. Mate tam popsane etapy? Mate tam sankce za prodleni?

před 5 měsíci

17 odpovědí

Zobrazit všechny reakce
Reklama

Tak to je tedy opravdová noční můra. Kdoví jak tam jsou udělané detaily které jsou u dřevostaveb duležité. To bude asi hodně výživné.

Kdybyste to dělali svépomocí, tak budete muset nakoupit matroš, na ten budete mít faktury a ty můžete ukázat spořce. Nebo si něco necháte udělat od firmy, a ta vám dá taky fakturu. A není těch 10 procent na to, že na to nemusíte mít faktury?

Nechtelo by se vam dolozit smlouvu, kterou mate se stavebni firmou? Treba muzete zacernit osobni udaje. Bezne byva domluveno uvolnovani penez po etapach s tim, ze stavebni firma dostane penize vzdy na aktualni etapu. Co ktera etapa znamena musi byt ukotveno ve smlouve. Slusne firmy do smluv davaji terminy provedeni a sankce za prodleni. Pokud ten vytecnik rekl, ze vase penize prosustroval, a jeste chce dalsi a ani neprokaze, za co utratil, nechal bych advokata sepsat predzalobni vyzvu a pokud by to nevedlo k naprave, tak podat trestni oznameni + zalobu. Samozrejme zalezi, co je presne ve smlouve. Ja osobne bych se jej snazil v teto fazi, kdy se vykrucuje, nepracuje a chce penize, sedrit z kuze.

FP Filip Patek @filip.patek

Ono je to trochu jinak.Ani po desetiletí nevymizela z lidí závist.
Proč si nevybral místní firmu?
No protože by "zbohatla".
Soused naproti dělá FVT s firmou 150km vzdálenou.
Proč si nevezme místní?
Onkel v rajchu mi vždy říkal - já vím že ten řezník je dražší,ale je náš.
Ten mě nepodvede.
Bohužel měl pravdu.

Co máte za banku s takovými podmínkami? Prostavěnost snad již všude určuje odhadce banky kontrolní návštěvou stavby. Faktury se k běžnému HÚ nedokladají. To by také řešilo váš problém se svépomocí. Banku zajímá, zda jsou peníze na stavbě vidět a kdo tam dané věci dělal ji nezajímá.

Já si dělal možná 80% stavby sám. Jediné omezení bylo, že rozpočet musel být postavený tak, abych to za něj případně postavil i dodavatelsky (kdybych si zlomil obě nohy nebo tak).

Pokud vám firma drží peníze, které už měly na stavbě být, je to problém. Když firmu vyrazíte, bude peklo to z nich vylámat. Navíc když jak píšete je již použili jinde (asi u někoho, kdo na ně poslal gruzínský motivační tým).

PD Petr Díkl @petr.dikl

Dobrý den, banku máme Českou Spořitelnu. Doložit faktury skutečně chtějí a my bohužel nemáme ani za nakoupený materiál, který si obstarával stavbyvedoucí sám. Nedostali jsme od něho vůbec nic.

My jsme mu vlastně svěřili peníze na výstavbu určité části domu, on něco udělal, pak přestal pracovat, tu část nedokončil a teď tvrdí že dodá veškeré faktury (už půl roku) a my absolutně nevíme na čem jsme. Kolik toho prostavěl, kolik kde zaplatil, kolik co stálo - vůbec nic. Jediné čím jsme si jistí už na první pohled je, že ty peníze co od nás dostal, tam rozhodně všechny vidět nejsou.

To že z nich budeme ty peníze lámat horko těžko samozřejmě víme a chceme se o to pochopitelně alespoň nějak pokusit. Zároveň je nám ale jasné že to bude běh na dlouhou trať a mezitím bychom rádi pokračovali v dostavbě.

Jelikož je peněz málo, rád bych to řešil svépomocí + samozřejmě použít náhradní zdroje financí, které měl člověk bokem jak se tak říká "na horší časy" a postupně došetřovat další a další. Jenže jak jsem psal, ve smlouvě máme že si můžeme postavit jen 10% a mě zajímá jesti se s tím někdo setkal a dá se tahle pitomost nějak obejít.

Myslíte tedy, že by bylo nejlepší řešení tam pozvat odhadce, aby nám řekl kolik je v domu skutečně vidět peněz a případně se ho zeptat, jakým způsobem vzniklou situaci řešit? (Samozřejmě máme strach, aby v takovémto případě nezačala banka šlapat ještě po nás, kde ty peníze vlastně jsou, nebo nedejbože nám nemovitost nezabavila.)

No nevím,ale u dřevostavby za 4 měsíce musím bydlet,takže to nebylo už od začátku nějaké slavné.

Reklama

Přihlášení

nebo se přihlaste emailem

Zapomněli jste heslo?

Nemáte účet?

Registrovat se

Vypadá to, že nejste přihlášen

Registrací a přihlášením získáte mnoho výhod. Neunikne vám žádný nový příspěvek u oblíbených témat, můžete se ptát i odpovídat.

Registrovat se

Technická podpora

Máte potíže s přihlášením, vkládáním příspěvků, nebo se správou vašeho profilu? Napište nám! Uvítáme také připomínky, podněty a nápady k vylepšení diskuzního fóra. Děkujeme.