kolaudace přístavbypo 40 -ti letech užívání

TZB-info
Diskuzní fórum
Nezařazené
kolaudace přístavbypo 40 -ti letech užívání

PL petr Laube @petr.laube před 11 dny

Dobrý den,
řeším nesoulad v katastru nemovitostí, kde není zakreslena přístavba RD , kterou v roce 1982 jako stavebník prováděla moje babička. Povedlo se mi dohledat dokumentaci, stavební povolení , ale bohužel tenkrát zřejmě po dokončení neproběhla kolaudace. Na stavebním úřadě mi bylo řečeno , že musím dodatečně zkolaudovat a k žádosti mi byl předán soupis podkladů. Kromě dokumentace se zakreslenými případnými odchylkami od projektu (což je asi pochopitelné) mám doložit - předávací protokol zhotovitele ( neboť v současné době není možné jednoduchou stavbu pro bydlení provádět svépomocí)
- vyjádření odborného vedení realizace stavby - autorizované osoby
- prohlášení o likvidaci odpadu, prohlášení, prohlášení o shodě materiálu
- tlakové zkoušky, topnou zkoušku a revize, včetně revize hromosvodu který na domě nikdy nebyl
atd. .......
Nemáte někdo povědomí , případně zkušenost , zda není jiná , jednodušší cesta přístavbu zlegalizovat? Nejaký souhlas s užíváním atp..
Dekuji moc za odpovědi

Vkládání nových příspěvků je dostupné pouze pro přihlášené uživatele

Registrovat

Nejlépe hodnocené

JN Jarda Nezbeda @jarda.nezbeda

Nejsou jich mraky. Při revizi katastru se zjistí mraky nepovolených staveb. Povolených a nezkolaudovaných naprosté…

JN Jarda Nezbeda @jarda.nezbeda

Co by se stalo? Záleží na tom, z které strany. Ze strany stavebního úřadu záleží na tom, jak má pán koncipováno…

JK Josef Komný @josef.komny

Pán byl osobně na úřadu a dostal to v písemné formě. Aby se vyhnul nedorozuměním. A proto sem napsal svůj dotaz. :))

Nejnovější příspěvky

JN Jarda Nezbeda @jarda.nezbeda

Soudit se? S kým? S jakým žalobním petitem? Jak píše pan Komný, důkazní břemeno je na stavebníkovi, ten má povinnost…

před 2 dny

JN Jarda Nezbeda @jarda.nezbeda

Nejsou jich mraky. Při revizi katastru se zjistí mraky nepovolených staveb. Povolených a nezkolaudovaných naprosté…

před 2 dny

HM Harry Minduton @harry.minduton

Ne, názor plynoucí z reality. Takových případů musí být logicky mraky a pokud nechtěj nas*at lidi ve velkém, tak k…

před 2 dny

26 odpovědí

Zobrazit všechny reakce

MM Marek Molovský @marek.molovsky před 5 dny

Já bych si domluvil osobní setkání s konkrétním referentem na úřadě a všechno bych chtěl i v písemné formě, abychom se vyhnuli nedorozuměním.

JK Josef Komný @josef.komny před 5 dny

MM Marek Molovský @marek.molovsky

Pán byl osobně na úřadu a dostal to v písemné formě. Aby se vyhnul nedorozuměním. A proto sem napsal svůj dotaz. :))

Upraveno autorem před 5 dny

FP Filip Pátek @filippatek před 10 dny

To, co nemate a nemuzete ziskat, jim tezko dolozite. U normalniho inkousta staci cestne prohlaseni. Zkuste jim to slusne vysvetlit. Pokud nepochodite, jdete tam s advokatem. Pred tim vetsina uredniku zavre usta. Neni spravne, aby urednik pozadoval veci mimo zakon a na zaklade toho, jak se zrovna vyspal. Neexistuje.

Spise se zamyslete, zda je nutne tu pristavu kolaudovat... Co vas k tomu vede? Nechce na to dat banka hypoteku? Rada pod pultem... zkuste jinou banku...

PL petr Laube @petr.laube před 10 dny

FP Filip Pátek @filippatek

Nesoulad zakresleného stavu v katastru nemovitostí se skutečností. Přístavba nebyla zkolaudovaná, ani zapsaná na katastru. Probíhá u nás velká revize katastru .Slo se v podstatě dům po domu a zaevidovali se vsechno ,co nemají v katastru zapsané (zakreslené) .

VO Vladimir Ostrovsky @vladimir.ostrovsky před 10 dny

Zkusil bych se obrátit na jiný stavební úřad nebo konzultovat postup s autorizovaným projektantem či právníkem. Dodatečná kolaudace v plném rozsahu mi přijde v tomto případě nepřiměřená...

JN Jarda Nezbeda @jarda.nezbeda před 10 dny

VO Vladimir Ostrovsky @vladimir.ostrovsky

Ale bohužel je to tak, stavební zákon jinou možnost nepřipouští.
A na jiný stavební úřad se obrátit nemůže, protože věc musí řešit místně příslušný stavební úřad.

JN Jarda Nezbeda @jarda.nezbeda před 11 dny

Jednodušší ani žádná jiná cesta bohužel neexistuje.
K tomu, co jste napsal, že je po Vás požadováno:
- dokumentace se zakreslenými odchylkami - berete jako pochopitelné a taky že je to pochopitelné a nezbytné. Oslovte projektanta.
- předávací protokol zhotovitele - nesmysl, stavební úřad nemá právo trvat na požadavku předložení neexistujícího dokumentu. Běžně se nahrazuje čestným prohlášením stavebníka, resp. vlastníka.
- vyjádření odborného vedení realizace stavby (autorizované osoby) - nesmysl. Tohle je požadavek, který dává smysl u novostaveb, ale ne u staveb z 80. let. V té době autorizace podle dnešního zákona neexistovala, takže není možné doložit vyjádření osoby, která tehdy ani právně nemohla existovat. Dále odborné vedení stavby ani nebylo povinné v dnešním smyslu. Řeší se to opět čestné prohlášení stavebníka (vlastníka), že odborné vedení stavby nebylo vedeno, protože to tehdy nebylo vyžadováno.
- prohlášení o likvidaci odpadu a prohlášení o shodě materiálu - nesmysl. U staré stavby z 80. let jsou prohlášení o likvidaci odpadu a prohlášení o shodě materiálu typickým příkladem dokumentů, které stavební úřad nemůže legitimně požadovat, protože tehdy neexistovala povinnost je vést, materiály neměly dnešní certifikaci (ta je až od 90. let), odpadové hospodářství bylo úplně jinak upraveno a stavba je desítky let stará a dokumenty se objektivně nemohly dochovat.
- tlakové zkoušky, topnou zkoušku a revize - to jsou náležitosti, které je stavební úřad oprávněn požadovat. Ale pozor - ne dokumenty z doby ukončení výstavby, ale dokumenty aktuální, ze současnosti. Ty si budete muset obstarat.
- revize hromosvodu - revize je kontrola existujícího zařízení. Pokud zařízení neexistuje, není co revidovat. Není však vyloučeno, že stavební úřad bude trvat na posouzení, zda je hromosvod nezbytný nebo ne. Povinnost hromosvodu vzniká jen tehdy, pokud to vyjde z výpočtu rizika podle ČSN EN 62305. V takovém případě byste museli hromosvod dodatečně nainstalovat a provést i revizi.
A jen na doplnění - jednoduchou stavbu pro bydlení vždy bylo možné provádět svépomocí a je to možné i podle nového stavebního zákona.

JN Jarda Nezbeda @jarda.nezbeda před 11 dny

JN Jarda Nezbeda @jarda.nezbeda

Ještě doplním: To, co jste na stavebním úřadu dostal, je zřejmě standardní soupis požadavků na běžnou kolaudaci. Takže je třeba se z toho nehroutit a rozumně a v klidu to s nimi probrat. A pokud mají jen trochu rozum, tak se určitě domluvíte, co s jak jim předložíte. A mohli by Vám dát i vzory těch čestných prohlášení.