Dobrý den,
mám dotaz týkající se územního plánování a zastavění pozemku.
Vlastníme pozemek v Praze 9, který je momentálně v územním plánu veden jako sady, zahrady a vinice. Ale brzy bychom na něm chtěli začít stavět. Neplánujeme cihelnou stavbu nýbrž montovanou dřevostavbu a právě tady začíná ten zádrhel...
Vím, že pokud bychom chtěli stavět běžný dům, musíme podat na stavebním úřadu žádost o změnu v územním
plánu, kvůli převodu parcely na stavební. Je tomu tak i u "prefabrikovaného výrobku (domu)" nebo jednoduché stavby, jako je právě montovaný dřevěný dům? Dá se mu říkat mobilní dům, pokud má běžné betonové základy nebo stojí na pilotách či patkách?
Je vlastně takový dům brán jako jednoduchá stavba, když ve stavebním zákoně je uvedeno, že se jedná o výrobky
plnící funkci stavby, včetně základových konstrukcí pro ně? Z čehož vyplývá: Musím žádat o stavební povolení
nebo mi stačí jen ohláška?
Počítáme spíše s tím, že jediná možnost bude změna části pozemku na stavební parcelu. Tím pádem se ale rapidně
zvednou daně, které budeme muset ročně odvádět z cca 1100,- na 5000,-. Proto hledáme i jiné způsoby, jak se s tím
vypořádat.
Prosím o vaše zkušenosti s podobným problémem, případně pokud někdo z vás stavěl v Praze, trvalo to dlouho?
S přáním pěkného dne
JZ
2 odpovědi
Zobrazit všechny reakceNevhodný příspěvek
Pokud chcete upozornit redakci na diskusní příspěvek, který svým obsahem porušuje pravidla diskusí na portálu TZB-info, klikněte na tlačítko Odeslat. V diskusích jsou nepřípustné zejména příspěvky vulgární, urážlivé a nesouvisející s tématem dané diskuse.
Vyberte způsob sdílení